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建筑安装工程计价步骤解析

时间:2023-09-29 理论教育 版权反馈
【摘要】:工程计价在收集完计价依据,阅读、熟悉施工图纸后,就可进行工程计量和工程组价这两个基本过程。单位工程基本构造单元的确定,即划分工程项目。工程实物量是计价的基础,不同的计价依据有不同的计算规则规定。综合单价除包括人工、材料、机具使用费外,还包括可能分摊在单位工程基本构造单元上的费用。

建筑安装工程计价步骤解析

工程计价在收集完计价依据,阅读、熟悉施工图纸后,就可进行工程计量和工程组价这两个基本过程。

工程计价的基本过程可以用公式示例如下:

分部分项工程费(或或单价措施项目费))=∑[基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)×相应单价]

(一)工程计量

工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。

(1)单位工程基本构造单元的确定,即划分工程项目。编制工程概算预算时,主要是按工程定额进行项目的划分;编制工程量清单时主要是按照清单工程量计算规范规定的清单项目进行划分。

(2)工程量的计算就是按照工程项目的划分和工程量计算规则,就不同的设计文件对工程实物量进行计算。工程实物量是计价的基础,不同的计价依据有不同的计算规则规定。目前,工程量计算规则包括两大类:

1)各类工程定额规定的计算规则;

2)各专业工程量计算规范附录中规定的计算规则。

(二)工程组价

工程组价包括工程单价的确定和总价的计算。

1.工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用

工程单价包括工料单价和综合单价。

(1)工料单价仅包括人工、材料、机具使用费,是各种人工消耗量、各种材料消耗量、各类施工机具台班消耗量与其相应单价的乘积。用公式表示:(www.xing528.com)

工料单价=∑(人、材、机消耗量×人、材、机单价)

由于人、材、机单价可以通过查阅计价定额(预算定额)的定额基价(单价)获得,可见,工料单价是通过计价定额(预算定额)来体现的。

(2)综合单价除包括人工、材料、机具使用费外,还包括可能分摊在单位工程基本构造单元上的费用。根据我国现行有关规定,又可以分成清单综合单价(不完全综合单价)与全费用综合单价(完全综合单价)两种。清单综合单价中除包括人工、材料、机具使用费外,还包括企业管理费、利润和风险因素;全费用综合单价中除包括人工、材料、机具使用费外,还包括企业管理费、利润、规费和税金。

综合单价根据国家、地区、行业定额或企业定额消耗量和相应生产要素的市场价格,以及定额或市场的取费费率来确定。

2.工程总价是指按规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价

根据计算程序的不同,分为单价法和实物量法。

(1)单价法

单价法包括工料单价法和综合单价法。

1)工料单价法。也叫定额单价法,首先依据相应计价定额的工程量计算规则计算项目的工程量,其次依据定额的人、材、机要素消耗量和单价,计算各个项目的直接费,汇总成直接费合价,最后再按照相应的取费程序计算其他各项费用,汇总后形成相应工程造价。

2)综合单价法。若采用全费用综合单价(完全综合单价),首先依据相应工程量计算规范规定的工程量计算规则计算工程量,并依据相应的计价依据确定全费用综合单价,然后用工程量乘以全费用综合单价,并汇总即可得出分部分项工程及单价措施项目费,之后再按相应的办法计算总价措施项目费、其他项目费,汇总后形成相应工程造价。

我国现行的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500中规定的清单综合单价属于不完全综合单价,当把规费和税金计入不完全综合单价后即形成完全综合单价。

(2)实物量法

实物量法是依据施工图纸和计价定额的项目划分即工程量计算规则,先计算出分部分项工程量,然后套用计价定额(消耗量定额)计算人、材、机等要素的消耗量,再根据各要素的实际价格及各项费率汇总形成相应工程造价的方法。

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