JD格林泊乐花园斗门区三期的最新进展

JD格林泊乐花园三期位于珠海市斗门区白蕉镇，该项目总建筑面积约119018.43 m2，共由7栋高层建筑组成，地下室为1层，地上高层建筑物层数为34层（共1栋）、29层（共2栋）、32层（共1栋）、11层（共3栋），标准层层高均为2.85 m。地下室顶板主要采用无梁楼盖，塔楼主体结构主要采用剪力墙结构，建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年。根据DBJ 15-101-2014，50年一遇设计基本风压为0.80kPa，地面粗糙度为B类。

工程处于在建状态，塔楼接近封顶，部分地下室顶板已经回填土，塔式起重机处于附着状态。70号楼的1#塔式起重机设置了3道附墙，“天鸽”强台风过后最顶端一道附墙的连墙件被拉断破坏，中间一道附墙的锚固点受拉破坏，在最下端一道附墙处塔身标准节段主肢断裂、倒塌，见图4.2.5-1，73号楼的3#塔机设置了3道附墙，3道附墙的连墙件抗拉强度不足均被拉断破坏，倒塌，见图4.2.5-2，1台塔式起重机倾斜，1台施工升降机被塔式起重机倾倒后砸烂，见图4.2.5-3，导致70号楼、73号楼、地下室等多处建筑结构构件受到不同程度的损坏。

图4.2.5-1　70号楼1#塔机受损全貌

图4.2.5-2　73号楼的3#塔机倒塌

参照《建筑风灾水灾破坏等级评定标准：DBJ/T 15-122—2016》，本次对直接受损构件中外观存在严重开裂、损伤或变形的构件定义为严重破坏，对存在一般开裂或损伤的构件定义为中等破坏；对间接受损构件存在开裂或明显变形的构件定义为中等破坏；对存在局部缺陷或损伤的构件定义为轻微损坏。

（1）70号楼的破坏。70号楼的1#塔式起重机约20 m高的最下端一道附墙处节段断裂倒塌。对7层至11层21～23轴交F～G轴范围内的墙柱、梁、楼板和70号楼10层至11层、16层至17层21～28轴交A～C轴范围内的墙柱、梁板进行检测，根据裂缝及损伤检查检测结果、构件变形检测结果、超声法检测混凝土缺陷结果综合分析，该区域内有7处混凝土墙柱发生严重破坏或中等破坏，11个楼板构件发生坍塌、严重破坏或中等破坏，2个梁构件发生中等破坏。

70号楼1#塔式起重机倒塌时产生强大的拉力，导致11层连墙件对剪力墙破坏，剪力墙混凝土破碎脱落、钢筋屈服，见图4.2.5-4。70号楼17层左双固锚连墙件处剪力墙混凝土外观完好，附墙杆销轴被拉坏，见图4.2.5-5。70号楼17层右单锚连墙件受拉拔出，剪力墙混凝土破碎脱落、钢筋屈服，见图4.2.5-6。70号楼多层的飘窗板被1#塔式起重机倒塌时撞击破坏，板局部混凝土破碎脱落、钢筋屈服，见图4.2.5-7。70号楼11层飘窗板撞击破坏时对剪力墙产生不平衡弯矩，导致旁边剪力墙开裂破坏，开裂非两侧贯通，见图4.2.5-8。

（2）73号楼的破坏。73号楼的3#塔机倒塌，对19层至21层18～20轴交F～L轴范围内的墙柱、梁、板和73号楼12层至17层18～19轴交K～L轴范围内的墙柱、梁、板及73号楼2层17～18轴交K～L轴范围内的墙柱、梁进行检测，根据裂缝及损伤检查检测结果、构件变形检测结果、超声法检测混凝土缺陷结果综合分析，该区域内有8处混凝土墙柱发生严重破坏、中等破坏或轻微损坏，14个楼板构件发生坍塌、严重破坏或中等破坏，11个梁构件发生严重破坏、中等破坏或轻微损坏。

图4.2.5-3　73号楼升降机倒塌、爬架砸坏

图4.2.5-4　70号楼11层连墙件对剪力墙破坏

图4.2.5-5　70号楼17层左连墙件墙混凝土完好

图4.2.5-6　70号楼17层右连墙件对剪力墙破坏

图4.2.5-7　70号楼飘窗板破坏

图4.2.5-8　70号楼11层飘窗板旁边剪力墙破坏

73号楼3#塔式起重机倒塌，附墙件与剪力墙连接完好，附墙杆与塔式起重机附着框连接件拉断，见图4.2.5-2。73号楼21层剪力墙钢筋绑扎完毕，铝合金模板已封模，在强台风中铝合金模板倒塌，钢筋弯曲，见图4.2.5-9。塔式起重机倒塌过程中侧向撞击73号楼14层剪力墙核心区，导致混凝土破碎脱落、钢筋屈服，见图4.2.5-10。

（3）非人防地下室破坏。“天鸽”强台风过境时已施工至21层，塔式起重机高度为70多米，塔式起重机倒塌时配重对地下室顶板产生很大的撞击荷载，地下室顶板覆盖土厚度为1.2 m，覆盖土层可以扩散应力，接近均布荷载，近似于均布荷载无梁楼盖受弯破坏。(www.xing528.com)

①塔式起重机倒塌大重量的配重撞击地下室T～U轴交7～9轴范围，范围内的负一层墙、柱、顶板、顶板梁的裂缝及损伤检查检测结果、构件变形检测结果、超声法检测混凝土缺陷结果综合分析，该区域内5处顶板发生坍塌，2个梁构件发生严重破坏。由于有地下室顶板覆盖土，能量传播范围大，撞击荷载作用近似于均布荷载受弯破坏，柱帽之间的板直接被击穿，破坏截面接近90°，钢筋屈服拉断，钢筋变形大，混凝土在钢筋很大的变形震动之下产生爆裂，钢筋与混凝土由于变形不同步而产生分离脆性破坏，钢筋与混凝土共同作用机理失效，见图4.2.4-11、图4.2.4-12，平面示意图如图4.2.4-13所示。

图4.2.5-9　73号楼21层剪力墙铝合金模板倒塌

图4.2.5-10　73号楼14层剪力墙核心区破坏

图4.2.5-11　配重将地下室顶板砸穿

图4.2.5-12　底筋与混凝土分离爆开

图4.2.5-13　配重将地下室顶板砸穿平面示意图

4.2.5-14　地下室顶板弯曲破坏

图4.2.5-15　地下室顶板弯曲破坏平面示意图

图4.2.5-16　小配件砸坏地下室顶板

图4.2.5-17　地下室顶板梁开裂

②塔式起重机倒塌小重量的配重撞击地下室N～P轴交10～11轴范围，由于有地下室顶板覆盖土，能量传播范围大，撞击荷载中等，撞击荷载作用近似于均布荷载受弯破坏，柱帽之间的板混凝土没有击穿，钢筋屈服，变形很大呈抛物线状，见图4.2.4-14，属于延性破坏，由于钢筋与混凝土变形基本同步而没有产生分离脆性破坏。地下室顶板弯曲破坏平面示意图如图4.2.4-15所示。

③塔式起重机小重量构件的撞击荷载作用在板上时，撞击荷载小，由于有地下室顶板覆盖土，能量传播范围大，板的混凝土轻微破碎、钢筋屈服，见图4.2.1-16。非直接承受撞击荷载的钢筋混凝土构件破坏轻微，没有发生连续倒塌现象。板把部分撞击荷载传递给地下室顶板梁，导致梁受弯破坏，产生竖向贯通裂缝，见图4.2.1-17。

该工程检测检查区域内间接受损的柱、墙构件未见因撞击导致的显著侧向位移，间接受损的梁构件未见因撞击导致的显著下垂变形。

处理意见及建议：对坍塌或发生严重破坏的混凝土构件进行整体或局部更换处理，处理时应更换发生屈服的钢筋。对被评为中等破坏或轻微损坏的构件应进行更换或修复处理。