美国AIA系列合同条件-《工程合同管理》成果

1.AIA简介

AIA是美国建筑师学会（The American Institute of Architects）的简称。AIA出版的系列合同文件在美国建筑业界及国际工程承包界，特别在美洲地区具有较高的权威性，应用广泛。

AIA的一个重要成就是制定并发布了一系列的标准化合同文件。1888年为适应美国建筑业的发展的需要，AIA拟定了一份雇主和承包商之间的协议书，简称“规范性合同”，1911年AIA首次出版了“建筑施工一般条件”（General Conditions for Construction），经过多年的发展，AIA形成了一个包括80多个独立文件在内的复杂体系。目前最新版的合同条件是1997年发布的第14版。

AIA文件力图采取中立的立场，均衡项目参与各方的利益，合理分配风险，不偏担包括建筑师在内的任何一方。

2.AIA系列合同文件

AIA系列合同文件分为A、B、C、D、G、NET 6个系列，其中A系列是用于雇主与总承包商的标准合同文件，不仅包括合同条件，还包括承包商资格申报表，保证标准格式等。B系列主要用于雇主与建筑师之间的标准合同文件，其中包括专门用于建筑设计、室内装修工程等特定情况的标准合同文件。C系列主要用于建筑师与专业咨询机构之间的标准合同文件。D系列是建筑师行业内部使用的文件。G系列是建筑师企业及项目管理中使用的文件。NET用于国际工程项目的合同条件（为B系列的一部分）。(www.xing528.com)

除了合同直接相关的标准文件以外，AIA还出版了其他与工程相关的辅助性标准文件。这些文件涉及工程项目建设的各个方面，例如招标投标、资质声明、担保与保证等。

3.AIA合同文件的组合与使用

AIA合同文件可以根据工程建设的实际情况与需要配合使用，形成不同的组合。最为主要的影响因素是工程建设管理模式及合同计价方式。每个组合中最为基本的文件是所谓的“核心文件”，即“施工合同一般条件”。每个版本的一般条件均有与其配合使用的“协议书格式”。AIA为包括CM方式在内的各种工程建设管理模式专门制定了各种协议书格式，不同的合同计价方式也影响到协议书格式的选用。AIA不仅为雇主与承包商之间的合同制定了协议书标准格式，还为项目中其他各方之间的关系制定了协议书标准格式，例如B系列中的雇主与建筑师协议书标准格式。

AIA合同文件的计价方式主要有总价、成本补偿及最高限定价格法。AIA系列合同文件的核心是“一般条件”（A201）。采用不同的工程项目管理模式及不同的计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“一般条件”即可。如AIA文件A101与A201一同使用，构成完整的法律性文件，适用于大部分以固定总价方式支付的工程项目；再如AIA文件A111和A201一同使用，构成完整的法律性文件，适用于大部分以成本补偿方式支付的工程项目。

AIA文件A201作为施工合同的实质内容，规定了雇主、承包商之间的权利、义务及建筑师的职责和权限，该文件通常与其他AIA文件共同使用，因此被称为“基本文件”。