项目特征是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。分部分项工程量清单项目特征应按《计算规范》附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应是准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。
《通用安装工程工程量计算规范》（GB 50856—2013）规定：项目安装高度若超过基本高度时，应在“项目特征”中描述，以便于计算有关超高费，如表4.2所示。
表4.2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
《通用安装工程工程量计算规范》各附录基本安装高度为：附录A机械设备安装工程10m；附录D电气设备安装工程5m；附录E建筑智能化工程5m；附录G通风空调工程6m；附录J消防工程5m；附录K给排水、采暖、燃气工程3.6m；附录M刷油、防腐蚀、绝热工程6m。
工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的重要依据，在编制工程量清单时必须对其项目特征进行准确和全面的描述。工程量清单项目特征描述的重要意义在于：(www.xing528.com)
（1）项目特征是区分清单项目的依据。工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计算规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。
（2）项目特征是确定综合单价的前提。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，工程量清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。
（3）项目特征是履行合同义务的基础。实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价则构成施工合同的组成部分。如果工程量清单项目特征的描述不清甚至错误，在合同履行期间就会出现设计图纸与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，甚至造成工程量清单缺项，就会引起施工过程中工程量清单的更改，从而产生合同价款的调整，影响合同的履行。
由此可见，清单项目特征的描述应根据现行计算规范附录中有关项目特征的要求，予以详细而准确的表述和说明。一旦离开了清单项目特征的准确描述，清单项目也将没有生命力。
在各专业工程计算规范附录中还有关于该清单项目“工作内容”的描述。工作内容是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序，在编制分部分项工程项目清单时，工作内容通常无需描述。
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