安装工程其他费用-安装工程工程量清单计价

工程建设其他费用，又称第二部分费用，是指应在建设项目的建设投资中开支的、工程费用以外的建设项目必须支出的各项费用。其内容应结合工程项目的实际情况予以确定，通常可分为三类。第一类为土地使用费；第二类为与项目建设有关的费用；第三类为与未来企业生产经营有关的费用。如图2.2所示。

图2.2　工程建设其他费用的构成

一般建设项目很少发生或一些具有较明显行业或地区特征的工程建设其他费用的项目费用，如工程咨询费、移民安置费、水资源费、水土保持评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、河道占用补偿费、超限设备运输特殊措施费、航道维护费、植被恢复费、种质检测费、引种测试费等，可按照各省（市、自治区）、各部门有关政策规定计取。

2.1.2.1　土地使用费

土地使用费是指为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用，包括通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。

1）土地征用及迁移补偿费

土地征用及迁移补偿费，指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍，土地年产值按该地被征日前3年的平均产量和国家规定的价格计算，征地补偿费包括：土地补偿费；青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费；新菜地开发建设基金。拆迁补偿费包括拆迁补偿费和搬迁、安置补助费。

2）土地使用权出让金

土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、拍卖等方式。

2.1.2.2　与项目建设有关的其他费用

1）建设管理费

建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用。包括：建设单位管理费、工程监理费。

（1）建设单位管理费。指建设单位从项目立项、筹建、建设、联合试运转到竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。内容包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。

建设单位管理费按照工程费用乘以建设单位管理费率计算。即：

建设单位管理费＝工程费用×建设单位管理费率建设单位管理费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。

（2）工程监理费。指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。根据国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格〔2007〕670号）规定，以工程费用和联合试运转费用之和的投资额为基础，按监理工程的不同规模分别确定监理费率和有关调整系数计算。

2）建设项目前期咨询费

建设项目前期咨询费包括：建设项目专题研究、编制和评估项目建议书、编制和评估可行性研究报告，以及其他与建设项目前期有关的咨询费用。

建设项目前期咨询费以建设项目估算投资额为基础，参照《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计价格〔1999〕1283号）的规定，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3）勘察设计费

勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。由工程勘察费和工程设计费两部分组成。

（1）工程勘察费包括：测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。

（2）工程设计费包括：编制初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。

勘察设计费参照《国家计委、建设部关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》（计价格〔2002〕10号）的规定，以工程费用和联合试运转费用之和的投资额为基础，根据投资额在相对应的区间内用插入法计算。施工图预算编制按设计费的10%计算，竣工图编制按设计费的8%计算。

4）研究试验费

研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验，以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需的费用。这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。

5）环境影响咨询服务费

环境影响咨询服务费是指按照《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，对建设项目对环境影响进行全面评价所需的费用。包括编制环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表和评估环境影响报告书（含大纲）、评估环境影响报告表等所需的费用。

环境影响咨询服务费参照《国家计委、国家环境保护总局关于环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格〔2002〕125号）的规定，以工程项目投资为基数，按照工程项目的不同规模分别确定的环境影响咨询服务费。

6）劳动安全卫生评审费

劳动安全卫生评审费是指按照原劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》和《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用。

劳动安全卫生评审费按照省市劳动部门的规定计算，也可按第一部分工程费用的0.1%～0.5%估算。

7）场地准备及临时设施费

场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、讯、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护费、维修费。

新建项目的场地准备及临时设施费应根据实际工程量估算，即：

也可按工程费用的比例估算。改扩建项目一般只计拆除清理费；发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除采用以料抵工方式，不再计算拆除清理费。

此项费用不包括已列入建筑安装工程费中的临时设施费。

8）工程保险费

工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。

不同工程项目可根据工程特点选择投保险种，根据投保合同计列保险费用。编制概算时可按工程费用的0.3%～0.6%估算。(www.xing528.com)

9）特殊设备安全监督检验费

特殊设备安全监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用。

特殊设备安全监督检验费按照建设项目所在省（市、自治区）安全监察部门的规定标准计算。无具体规定的，在编制投资估算时可按受检设备现场安装费的比例估算。

10）招标代理服务费

招标代理机构接受招标人委托，从事招标业务所需的费用。包括编制招标文件（包括编制资格预审文件和标底），审查投标人资格，组织投标人踏勘现场答疑，组织开标、评标、定标以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务。

招标代理服务费参照《国家计委关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（计价格〔2002〕1980号）的规定，按工程费用差额定率累进计算。

11）施工图审查费

施工图审查机构受建设单位委托，根据国家法律、法规、技术标准与规范，对施工图进行审查所需的费用。包括：对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况进行独立审查。

施工图审查费按国家或主管部门发布的现行施工图审查费有关规定估列。

12）市政公用设施费

市政公用设施费是指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。

该费用按工程所在地人民政府规定标准计列；不发生或按规定免征项目不计取。

13）工程造价咨询服务费

工程造价咨询服务费是指工程造价咨询机构接受委托，从事工程造价咨询服务所需的费用。按国家或主管部门发布的工程造价咨询服务收费标准计算。

14）引进技术和进口设备其他费

引进技术和进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。

该费用按照合同和国家有关规定计算。

2.1.2.3　与未来企业生产经营有关的其他费用

1）生产准备费

生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：

（1）生产人员培训费，包括自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费。

（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工艺流程与设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。提前进厂费也是根据提前进厂人数和当地的工资标准计算。若不发生提前进厂，不得计算此项费用。

新建项目按设计定员为基数，改扩建项目按新增设计定员为基数计算：

2）办公及生活家具购置费

办公及生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。改建、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目。其范围包括：办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生所、招待所、中小学校等家具用具的购置。这项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算，一般为1　000～2　000元／人。

3）联合试运转费

联合试运转费是指新建企业或新增加生产能力的工程项目在竣工验收前，按照设计文件规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。费用内容包括：试运转所需的原料、燃料、油料和动力的费用，机械使用费用，低值易耗品及其他物品的购置费用和施工单位参加联合试运转人员的工资等。试运转收入包括试运转产品销售和其他收入。

需要注意的是，联合试运转费不包括应由设备安装工程费项目开支的单台设备试车调试费用；不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用。当联合试运转收入小于试运转支出时：

编制估算时也可按需要试运转车间的设备购置费的百分比估算。

4）专利及专有技术使用费

专利及专有技术使用费是指建设项目使用国内外专利和专有技术支付的费用。包括：

（1）国外技术及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。

（2）国内有效专利和专有技术使用费。

（3）商标权、商誉和特许经营权费等。

专利及专有技术使用费的计算方法：

（1）按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列。

（2）专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据。

（3）项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期分年支付的使用费应在生产成本中核算。

（4）一次性支付的商标权、商誉及特许经营权费按协议或合同规定计列。协议或合同规定在生产期支付的商标权或特许经营权费应在生产成本中核算。