高层建筑施工的重要准备工作

1）施工组织设计

（1）编制原则

工程施工组织设计应具有预见性，能够客观反映实际情况，涵盖项目的施工全过程。施工组织设计要做到技术先进、部署合理、工艺成熟，并且要有较强的针对性、指导性和可操作性。

（2）编制依据

①施工组织设计的编制应遵循相关法律法规文件并符合现行国家或地方标准。

②施工组织设计的编制要依据工程设计文件及工程施工合同，结合工程特点、建筑功能、结构性能、质量要求等来进行。

③施工组织设计编制时，应结合工程现场条件，工程地质、水文地质及气象等自然条件综合考虑。

④施工组织设计的编制应结合企业自身生产能力、技术水平及装配式建筑构件生产、运输、吊装等工艺要求，合理制订工程主要施工办法及总体目标。

（3）主要编制内容

根据国家建筑施工组织设计规范要求，装配式建筑施工组织设计的主要内容包括：编制说明及依据、工程特点分析、工程概况、工程目标、施工组织与部署、施工准备、施工总平面布置、施工技术方案、相关保证措施等。

2）施工组织安排(www.xing528.com)

（1）总体安排

根据工程总承包合同、施工图纸及现场情况，将工程划分为以下阶段：基础及地下室结构施工阶段、地上结构施工阶段、装饰装修施工阶段、室外工程施工阶段、系统联动调试及竣工验收阶段。

以装配式高层住宅建筑为例，工程施工阶段总体安排是：塔楼区（含地下室）组织顺序向上流水施工，地下室分三段组织流水施工。工序安排上，以“桩基础施工→地下室结构施工→塔楼结构施工→外墙涂料施工→精装修工程施工→系统联合调试→竣工验收”为主线，按照节点工期确定关键线路，统筹考虑自行施工与业主另行发包的专业工程的统一、协调，合理安排工序搭接及技术间歇，确保完成各节点工期。

（2）分阶段安排

①基础基地下室施工阶段：根据工程特点、后浇带位置以及施工组织，需要进行施工区段划分。地下室结构施工阶段划分为若干个区域进行施工，若干个区组织独立资源平行施工。

②主体结构施工阶段：根据地上塔楼及工业化施工特点进行区段划分，地上结构施工分为塔楼转换层以下结构施工阶段和转换层以上结构施工阶段。各塔楼再根据工程量、施工缝、作业队伍等划分施工流水段。

③竣工验收阶段：竣工验收阶段的工作任务主要包含系统联动调试、竣工验收及资料移交。

3）施工平面布置

施工场地布置首先应进行起重机械选型。根据起重机械类型进行施工场地布局和场内道路规划，再根据起重机械以及道路的相对关系确定构件堆场位置。装配式建筑与传统建筑施工场区布置相比，影响塔式起重机选型的因素有了一定变化，主要原因是增加了构件吊装工序，影响起重机对施工流水段及施工流向的划分。由于预制构件运输的特殊性，需对运输道路坡度及转弯半径进行控制，并应依照塔式起重机覆盖情况，综合考虑构件堆场布置。预制构件堆场的布置原则是：预制构件存放受力状态与安装受力状态一致。