建设项目管理费包括建设单位(业主)管理费、建设项目信息化费、工程监理费、设计文件审查费、竣(交)工验收试验检测费。 其中建设单位(业主)管理费、建设项目信息化费和工程监理费均为实施建设项目管理的费用,可根据建设单位(业主)、施工、监理单位所实际承担的工作内容和工作量统筹使用。
(1)建设单位(业主)管理费
建设单位(业主)管理费指建设单位(业主)为进行建设项目的立项、筹建、建设、竣(交)工验收、总结等工作所发生的费用。
①建设单位(业主)管理费包括工作人员的工资、工资性津贴、施工现场津贴,社会保险费用(基本养老、基本医疗、失业、工伤保险)、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费,办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费(包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费,车辆折旧、维修、使用或租赁费,通信设备购置、使用费,测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费,其他设备折旧、维修或租赁费等)、零星固定资产购置费、招募生产工人费,技术图书资料费、职工教育培训经费,招标管理费,合同契约公证费、法律顾问费、咨询费,建设单位的临时设施费、完工清理费、竣(交)工验收费(含其他行业或部门要求的竣工验收费用、建设单位负责的竣(交)工文件编制费)、各种税费(包括房产税、车船使用税、印花税等),对建设项目前期工作、项目实施及竣工决算等全过程进行审计所发生的审计费用;境内外融资费用(不含建设期贷款利息)、业务招待费及工程质量、安全生产管理费和其他管理性开支。
②建设单位(业主)管理费以定额建筑安装工程费为基数,按表3.33 的费率,以累进方法计算。
表3.33 建设单位(业主)管理费费率表
③双洞长度超过5 000 m 的独立隧道,水深大于15 m、跨径大于或等于400 m 的斜拉桥和跨径大于或等于800 m 的悬索桥等独立特大型桥梁工程的建设单位(业主)管理费,按表3.34中的费率乘以系数1.3 计算;海上工程[指由于风浪影响,工程施工期(不包括封冻期)全年月平均工作日少于15 d 的工程]的建设单位(业主)管理费,按表3.34 中的费率乘以系数1.2计算。
(2)建设项目信息化费
建设项目信息化费指建设单位(业主)和各参建单位用于建设项目的质量、安全、进度、费用等方面的信息化建设、运维及各种税费等费用,包括建设项目全寿命周期的建筑信息模型(Building Information Modeling,BIM)等相关费用。 建设项目信息化费以定额建筑安装工程费为基数,按表3.34 费率,以累进方法计算。
表3.34 建设项目信息化费费率表
(3)工程监理费
工程监理费指建设单位(业主)委托具有监理资格的单位,按施工监理规范进行全面的监督和管理所发生的费用。
①工程监理费内容包括工作人员的工资、工资性津贴、施工现场津贴、社会保险费用(基本养老、基本医疗、失业、工伤保险)、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费,办公费、会议费、差旅交通费,办公、试验固定资产使用费(包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费,车辆折旧、维修、使用或租赁费,通信设备购置、使用费,测量、试验、检测设备仪器折旧、维修或租赁费,其他设备折旧、维修或租赁费等)、零星固定资产购置费、招募生产工人费,技术图书资料费、职工教育经费、投标费用,合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、业务招待费,财务费用、监理单位的临时设施费、完工清理费、竣(交)工验收费、各种税费、安全生产管理费和其他管理性开支。
②工程监理费以定额建筑安装工程费为基数,按表3.35 费率,以累进方法计算。
表3.35 工程监理费费率表(www.xing528.com)
(4)设计文件审查费
设计文件审查费指在项目审批前,建设单位(业主)为保证勘察设计工作的质量,组织有关专家或委托有资质的单位,对提交的建设项目可行性研究报告和勘察设计文件进行审查所需要的相关费用。 设计文件审查费以定额建筑安装工程费为基数,按表3.36 的费率,以累进方法计算。
表3.36 设计文件审查费费率表
续表
①建设项目若有地质勘察监理,费用在此项目开支。
②建设项目若有设计咨询(或称设计监理、设计双院制),其费用在此项目内开支。
(5)竣(交)工验收试验检测费
竣(交)工验收试验检测费指在公路建设项目竣(交)工验收前,由建设单位(业主)或工程质量监督机构委托有资质的公路工程质量检测单位按照有关规定对建设项目的工程质量进行检测并出具检测试验意见,以及进行桥梁动(静)载试验或其他特殊检测等所需的费用。
①竣(交)工验收试验检测费按表3.37 规定的费率计算。 道路工程按主线路基长度计算,桥梁工程以主线桥梁、分离式立交、匝道桥的长度之和进行计算,隧道按单洞长度计算。
②道路工程,高速公路、一级公路按四车道计算,二级及二级以下公路按两车道计算,每增加1 个车道,按表3.37 的费用增加10%。 桥梁和隧道按双向四车道计算,每增加1 个车道费用增加15%。 二级及二级以下公路的桥隧工程,按表3.37 费用的40%计算。
表3.37 竣(交)工验收试验检测费
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