天津租界与梨栈的情况及变迁

劝业场一带坐落的地区，早年属于法国租界。在劝业场没有建成之前，那一带曾被泛称为“梨栈”。如今谈劝业场一带的变迁，有必要先说一说租界与梨栈的情况。

1860年英法联军侵华战争之后，西方列强强占租界。当时，法租界的地界是从今锦州道与大沽路交接的路口起，沿大沽路往南到营口道，再由营口道往东到海河边，占地360亩。1900年八国联军侵华战争之后，已在天津占有租界的各国又扩大租界，未占有租界的国家也强占租界。这时，法租界向西扩大很大，北从今锦州道与大沽路交接处起，沿锦州道向西扩大到墙子河边（今南京路），南从大沽路与营口道交接处起，向西也扩大到墙子河边。1916年以后，再向西扩展，占领了老西开，直到今新兴路。劝业场一带是在第一次扩大租界时划入法租界的。

租界是“国中之国”，帝国主义者在租界里享有多种特权。天津最大的商场劝业场所以在法租界出现，不久劝业场一带又发展成为天津的商业中心，与租界有着直接而密切的关系。(www.xing528.com)

劝业场一带原来是一片郊野。1860年与1898年，英、法、日分别在天津强占租界时，恰好把今劝业场这块地方包围在中间，它的东北面今大沽路是法租界的西南界，东南面今营口道是英租界，西北面今锦州道是日本租界。因为它靠近租界，自然要受到租界开发的影响，1900年劝业场一带被划入法租界时，已经有些平砖房和零散的小商店了，并被泛称为“梨栈”。

为什么叫梨栈，这也有个来历。劝业场一带原来没有村名，它的近邻是马家口，地点在今锦州道通海河的路口。马家口是一个有三四十户人家的村庄，姓马的多，有渡船可到海河北岸，又称马家渡口。1898年马家口划入日本租界。随着租界的发展，这里水旱交通便利，车船往来频繁，城乡小商贩麇集该地经营瓜果梨桃，后来有一家货栈（锦记栈），收储河北省运来的鸭梨，便被人们称为“梨栈”。1900年劝业场一带划入法租界，因为这一带当时没有村名，人们便把梨栈范围扩大，从马家口到今劝业场门前十字路口一带，统称为梨栈。那时，劝业场正门的和平路本是法租界的第二十一号路，可是中国人习惯地称它为梨栈大街。