居住空间设计|明确内容数目|符合双方利益的设计方案委托书

一、准备阶段

设计准备阶段主要是接受业主委托任务书，根据我国相关法律条例签订合同，明确设计任务和总体要求，如室内设计风格、材料、色彩、经费预算等，同时还要熟悉与设计有关的消防规范，明确设计进度安排、施工工期、设计费用等，一般具体内容为：

1.了解业主意图与要求　与业主进行翔实、仔细的交流，了解业主对居住空间设计风格的总体要求和装修预期效果，对业主的相关要求和需求进行列表，分类统计，然后设计师根据自己专业能力提出相关解决方案，同时与业主交流，商榷。

2.明确设计任务和需求　与业主一起商量，确定设计任务和总体需求，了解和掌握业主对室内风格的要求和经费预算，对居住空间功能、色彩、材料、照明等需求有一个清晰的认识，必须在设计之前做到心中有数。此外，还必须对业主心理生理状况、对智能化、科技化等方面需求进行掌握，在隐蔽工程中就要处理好，以免将来返工或者做不了。

3.实地调研和资料收集　首先是对场地进行实地调研，了解场地和周边环境的各种情况，对场地优点与缺点进行文字和图片记录，拍摄与录制相关资料，以便后期进行设计和查询，尤其对建筑朝向、位置，室内空间层高、梁柱、管道、坑位等进行准确标注。在资料收集方面，首先，充分了解业主在设计上的要求，收集业主相关资料，以便对居住空间设计的总体把握。其次，收集建筑与室内具体资料，如对开发商原始建筑图纸、平立剖图纸、周边环境等进行资料收集，如果业主没有相关图纸，设计师就应该去现场进行实地测绘（图2-16），主要对层高、梁柱、墙体拆和砌、设备安装等进行测量，尤其涉及敲墙、开门窗、切割楼板等工程，一定要明确梁柱的承重和最大范围能开多大的门窗。

4.概念阶段　这个时期应该对准备阶段有一个大体概念的了解，掌握和了解前期阶段相关资料和数据，对场地条件和空间环境存在的不足有较全面地了解，主要是要明确空间与功能、形式与风格的关系（图2-17）。

图2-16

图2-17

5.拟定任务书　由于业主前期可能只标明大概的投资金额，或待设计方案出台后，再明确投资金额，这会造成设计师由于业主的意见进而不断地修改方案。基于此，接受业主委托的设计师务必与业主协商明确设计的内容、数目、标准，先拟定一份符合双方利益的、可行性的设计方案委托书。

二、制订方案阶段

制订方案设计阶段是在设计准备阶段的基础上，进一步收集、梳理和分析设计任务和要求，结合业主需求和场地情况，对居住空间构思设计，进行初步方案设计。这需要设计师具备较好的专业素养、创新思维、施工经验、审美能力等。它主要包括设计分析、创意思维、方案可行性以及如何实施等，一般运用手绘方法对居住空间平面布局、空间分析、动线组织、室内外关系等方面进行绘制，从人体工程学和环境心理学对室内空间进行仔细推敲和反复论证，对设计创意、艺术造型、结构构造等进行可行性分析，务必能够按照创意艺术造型进行施工，而不能天方夜谭，把天马行空的创新创意仅仅停留在图纸上（图2-18）。

图2-18

方案设计阶段要对前期实地调研和资料收集情况了如指掌，明确场地优势和劣势、室内外环境、业主生理心理需求等，进而对空间进行平面布局、功能分区、材料选择、色彩灯光、高科技设备安装与设计，逐步将设计方案明朗清晰化，并和业主反复沟通，确保后期设计不要出现无谓的争论和不愉快之事发生。因此，方案设计阶段就显得格外重要，就要对方案进行不断对比与分析，明确告知业主方案的优点和可能存在的缺点或者由于场地梁柱、层高等客观条件的限制实现不了的相关设计，只能改变初衷，进而改变一些局部设计等，这些都应该在方案设计阶段就要和业主进行及时沟通和商榷最后的调整方案，最好能多做几个方案让业主进行选择和比较，最后确定设计方案（图2-19）。

在初步构想中，可运用以下方法进行设计：

（1）总体与局部相结合。首先，在设计前应当对总体布局进行大概的规划，构想出总体效果。其次，在进行具体设计时，要从每一处细节着手，了解室内的使用情况和设计理念，仔细调查，搜集信息，掌握齐全的数据和资料。在装饰设计实际操作中，要不断摸索，总结经验，及时调整与更新装饰设计理念，使其更加符合现代设计的发展趋势。

图2-19

（2）从里到外相互协调统一。一位建筑师曾经说过：“任何建筑的创作，应该是由内部组成元素与外部环境相互作用的结果，也就是‘从外到里’‘从里到外’”。室内环境的里外协调，指的不仅仅是一个空间内的里外环境相互契合，也包括不同空间内外部环境的相互协调（图2-20）。因此，在进行室内装饰设计时，既要考虑室内空间的整体感，也要考虑整个建筑的风格，保证室内空间与整个建筑的相互作用，增强建筑的美感与流畅性，使其符合人性化标准。

（3）立意在前、动笔在后。在进行室内装饰设计之前，相关负责人除了要有整体的构思之外，还应有合理的立意（图2-21）。对于设计作品来说，立意相当于作品的灵魂，是设计者借助艺术表达的一种理念。设计的难度也在于如何将立意呈现在作品中，给受众一种直观的体验。因此，设计师必须具备专业素养和综合能力，并且设计团队进行多次探讨和沟通，并在实际施工中及时更改和调整，努力使设计成果达到最理想的状态。在居住空间设计中，设计师的个人专业能力是非常重要的，它要求设计师具备优秀方案设计能力以及准确地绘制出相关室内设计平立剖图纸，让人们直观地了解图纸的设计意图。在室内装饰设计投标的竞争中，图纸的美观、完整是第一要素，代表了设计者的思路。优秀的设计师所设计出的作品不仅要在外观上吸引人，内涵同样应当积极向上。

图2-20(www.xing528.com)

图2-21

图2-22

（4）大处着眼、细处着手。大处着眼、细处着手是艺术常用的处理手法，同时也是室内设计的一个设计方法（图2-22）。在居住空间中大处着眼就是指从设计风格和总体软装搭配为主进行宏观把控，给人们一种视觉统一、空间干净、身心愉悦的空间感受。细处着手就是指从材料材质、灯光照明、施工工艺、阴阳角处理等细节上体现匠人精神，给人们一种尽善尽美、表里如一的总体感受。

（5）从里到外、内外统一。和谐统一是设计法则的形式美法则之一，它要求作品不管如何对比和变化，最终呈现和谐统一的效果（图2-23）。居住空间设计也是从室内外环境一体化整体性考虑的，从室内空间的物理属性和空间属性进而考虑室外的环境属性和社会属性，进行总体考虑与设计，实现内外统一。

图2-23

三、深化设计阶段

深化设计指在原设计方案、图纸基础上，结合场地实际情况，对设计图纸和相关重要节点进行完善和补充，深化原设计方案，对其后期实施的技术条件和施工工艺等要求进行规范化和可行性分析，达到国家对居住空间设计规范和施工标准，最后通过相关部门审核，或者现场指导（图2-24、图2-25）。主要包括资料整合、设计协调、图纸制作三个部分。首先，早期为方案制图，主要内容是完善方案的平面图、立面图、施工图、大样图及图纸的设计，同时明确施工工艺和构造方法，即如何把图纸设计转换成实际施工。其次，中期为综合把控，根据居住空间的采光、通风、日照等场地情况以及相关专业高科技现代化设备进行综合把控，尤其是对现代化先进设备和声光电数字化、智能化控制系统的安装和调试，力争做到心中有数，综合把关。最后为统筹协调，即协调各部门以解决深化方案设计、施工图纸设计过程中发现的问题，进而优化和完善项目，这就要求深化设计师具备出色的协调能力和专业素养。这个阶段要求完善工程和方案中的一系列具体问题，为下一步的施工图优化、工程造价、施工技术等做准备。同时从专业角度出发，论证方案设计的可行性和可操作性。居住空间设计深化阶段具体包含以下几个方面内容：①空间布局、功能分区、动线组织，尤其是明确平面布置，平面所涉及的家具尺寸，设备安装等；②施工图纸的详细绘制，水电、设备等隐蔽工程的图纸设计和绘制一定要仔细和翔实，出风口、重点照明等各种大样详图；③室内空间效果图和三维立体图；④软装、陈设、材料等详细图纸，示意图以及相关价格、品质等；⑤汇总清单与价格清单等。

图2-24

图2-25

四、施工图设计阶段

这个阶段主要是确保施工图的准确性、可行性和完整性，以确保后期施工阶段工程质量和施工技术水平。由于施工图纸设计一般都由具有相关资质的设计或施工单位完成，然后以此为依据进行后期施工。这是工程质量的保证和检验依据，因此，在施工图纸设计阶段，要求设计单位认真、无误地对施工图进行翔实、仔细地设计，并且提供相关成果。成果一般包括设计说明书与设计图纸两个部分，设计说明是对施工图设计的具体解说，即对工程总体设计要求、质量要求、施工要求、规范等内容。设计图纸一般指完成施工中必需的平面图、立面图、剖面图、顶面图以及相关节点详图等图纸，同时对所有施工图纸进行尺寸、颜色、材料、构造、工艺等标注，尤其对一些重要的图纸收口、解封、对位、分缝等进行详细的标注和说明，为施工操作、管理以及工程预决算提供翔实依据。同时必须充分考虑上下水系统、强弱电、消防、空调设备、高科技智能化等管线布局、定位以及施工配套顺序。施工图出图必须使用图章，并加盖设计单位和负责人的图章和签名。关于施工图深化设计过程中，设计师在原设计方案基础上，对平立剖顶、大样详图进行深化和优化，尤其是对尺寸、材料、构造、工艺、色彩等细节上进行审核和确定，以业主对施工图最后认定为标准作为居住空间的最后施工图（图2-26、图2-27）。

图2-26

图2-27

五、施工、监工阶段

1.设计实施阶段　在设计实施之前设计师应该与业主进行沟通，对相关设计方案、工艺技术和施工细节等方面进行交底，告知业主设计最终呈现的最佳效果、最差效果以及将会出现的不确定因素，让业主也心中有数，了解设计方案与最终呈现的结果误差值有多大。在施工中期，设计师根据现场监工和质量考察后，对于施工过程中遇到的难点或突发情况进行及时处理，如遇到无法满足设计方案的实施时，设计师应及时调整方案，优化图纸设计与业主沟通，确保施工质量和工期如期完成。施工结束后，设计师应配合施工方、业主进行项目验收，从设计效果、工程质量、工期、空间品质等方面一项一项地验收，做到施工与设计基本相一致。

2.施工监理阶段　这个阶段主要是对施工过程中进行监理、监工，以确保施工质量和设计品质。大体上包括以下四个方面：①图纸交底，即设计师向施工方交接设计所有的图纸和设计说明，对相关材料、构造、工艺、尺寸等细节进行沟通；②施工核实，对施工工种和图纸进行核实，尤其是在施工过程中出现局部设计更改或修改时，设计师应与设计单位和业主确认后，对变更内容进行重新设计和施工安排，确保修改后的施工质量和设计效果（图2-28）。③工程验收，在工程竣工后，根据室内设计行业标准，邀请业主和相关单位对工程建设质量和成果进行评定和验收，验收合格后签订《工程保修单》。④后期服务，一般来讲业主都会与设计公司签订一份房屋装修工程保修协议，以确保工程完工后的后期保障和服务。据我国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》规定，一般条件下住宅内部装修施工工程质量保证年限为两年，而有防水需求的室内空间，如卫生间、厨房、洗衣房以及外立面的维保年限为五年，质保时间从装修施工验收合格之日算起。

图2-28

保修内容大致包括以下几种情况：①施工本身的质量缺陷，如漏水渗水、墙体开裂掉皮等；②由于施工不规范导致出现的故障、损坏等。