IPD项目组织结构及标准合同文本|BIM驱动可持续设计

迄今为止已经实施的IPD项目的组织结构模式主要有三种，如图6-2～图6-4所示。相应地，各国发布的IPD的标准合同主要有：澳大利亚政府发布的IPD标准合同，美国的行业协会AIA和AGC发布的IPD标准合同。但是，澳大利亚政府和美国AGC只是针对图6-3所示的组织结构模式发布了合同，因为美国AIA的标准合同体系覆盖了所有三种模式，作为示例，在这几个图中标出了组织之间适用的AIA标准合同的编号。

1.过渡的IPD合同

相关的合同范本包括：AIAA195—2008（IPD交易模式下业主与承包商之间的标准协议）、AIA B195—2008（IPD交易模式下业主与工程师之间的标准协议）、AIAA295—2008（IPD交易模式下的通用合同条件）。在这些合同中，业主与设计方、咨询方、承包商分别签订合同，三者之间并不存在合同关系，如图6-2所示。

2.IPD多方协议

相关的合同范本包括：AIA C191—2009（IPD交易模式下多方标准协议）、Consensus DOCS300（三方合作协议）。相对于过渡的IPD合同，在这两个协议下，业主、设计方、承包商（在C191下合同方还包括项目中其他可能的相关方）的关系比较紧密，通过多方协议建立起一种契约关系，如图6-3所示。

图6-2 以IPD理念改进传统交付模式的组织结构图(www.xing528.com)

图6-3 多参与方合同下的IPD组织结构图

3.革命式的IPD

相关的合同范本包括：AIAC195—2008（IPD交易模式下的SPE标准合同条件）、AIA C196—2008（IPD交易模式下SPE与业主之间的标准协议），AIA C197—2008（IPD交易模式下SPE与非业主成员之间的标准协议），C198—2010（IPD交易模式下SPE与咨询方之间的标准协议），C199—2010（IPD交易模式下SPE与承包商之间的标准协议）。业主、设计方、承包商等不再单独签订合同，他们是通过SPE[Single Purpose Entity的简称，是项目相关方（业主、工程师、建设经理和其他可能相关方）建立的一个有限责任公司（Limited Liability Company，简称LLC）。有的文献中也用LLC代替SPE]建立联系的，这样对项目来说，各方不再是独立的利益方，而是一个整体，利益和风险均捆绑在一起，更有利于项目的顺利实现，如图6-4所示。

在三种组织结构模式中，前两种与传统模式基本一致，只是在其中采用IPD标准合同。第三种组织结构模式是由IPD带来的全新的组织结构模式。