BIM驱动工程量和成本估算

BIM是一个面向对象的、包含丰富数据、具有参数化和智能化特点的建筑设施数字化表示。BIM中的构件信息是可运算的，计算机可以借助这些信息自动识别模型中的不同构件，并根据模型内嵌的几何和物理信息对各种构件的数量进行统计。计算机可自动识别软件中墙体的属性，并根据模型中有关该墙体的类型和组分信息统计出该段墙体的数量，并对相同构件进行自动归类。使用模型来取代图纸，所需材料的名称、数量和尺寸都可以在模型中直接生成，这些信息将始终与设计保持一致。当设计出现变更时，这些变更的信息会自动反映到所相关的材料明细表中，同时造价工程师使用的所有材料名称、数量及尺寸也会随之变化。

基于BIM的自动化算量方法有如下优势：

1）基于BIM的自动化算量方法比传统方法更准确。工程量计算是编制工程预算的基础，造价工程师容易因人为原因造成计算错误，影响后续计算的准确性。基于BIM的自动化算量使工程量计算工作摆脱人为因素影响，得到更客观的数据。

2）将造价工程师从烦琐的劳动中解放出来，为造价工程师节省更多的时间和精力，并用于更有价值的工作，可以编制更精确的预算。

3）更好地应对设计变更。在传统的成本核算方法下，当发生设计变更时，造价工程师需要手动检查设计变更以找出对成本的影响，这样的过程缓慢且可靠性不强。BIM软件与成本计算软件的集成将成本与空间数据进行一致关联，自动检测哪些内容发生了变更，使他们能清楚了解因设计方案的变化对成本的影响。直观地显示变更结果，并将结果反馈给设计人员。(www.xing528.com)

4）可以更快地计算工程量，便于在设计的前期阶段对成本的控制。传统的工程量计算方式因耗时太多而无法及时将设计对成本的影响反馈给设计人员。例如Hillwood项目，造价工程师应用BIM算量方法节约了92%的时间，且误差也控制在1%的范围内。

目前，中国航空工业规划建设发展有限公司所有使用BIM技术来完成的项目都可以基于BIM三维模型直接导出二维施工图。相比传统二维软件绘制的施工图，BIM三维模型导出的施工图，质量更高、而且美观、富于创新，得到了公司总师们的高度认可。

同时基于BIM三维模型导出的二维施工图纸。具有以下特点：一处修改，处处更新，自动生成平、立、剖面图纸及明细表。原来3个人的工作1个人即可完成。图2-6是通过BIM三维模型直接生成的一些建筑构件材料表，包括标高、周长、体积、面积、个数等详细说明。

此外，利用BIM三维模型还可直接生成门窗表以及图纸目录，自动实现工程量清单、构件清单、建筑技术经济指标统计表的实时输出，这些输出的明细表还可通过Excel、Ac-cess数据库直接导出，如图2-7所示。