李纯家在河东东兴里旧址时，和木匠郭桐轩住对门，相处不错。李当标统后，郭约李和陈某集资约白银三百两开设桐义成木厂，以做棺材卖为主，兼营建筑工程，本小利大，是个敲竹扛的买卖。不久，李升协统，介绍郭包工修建南苑营房，共赚利一万多两银子。及李督江西，郭劝李买地皮盖房子出租。李听从了郭的劝告，先以四万元购得北京铁狮子胡同住宅一处，以两万元在天津黄纬路购地修建住宅一处。此后，陆续在天津南市买到南起东兴市场，北至荣吉街以北一大片房产（包括东兴大街，清和、华安、永安三条大街中间），占地皮一百四十六亩多，经扩建后共有楼、平房、市场、戏园、澡塘等大建筑约四千五百余间，购价四十八万五千元，扩建费约五十万元。又在河北三马路、东兴里、五马路、北马路一带，以二十万元购买和修建楼、平房，门面房一千四百零四间；在河东东兴里一带拆建和扩建平房约五百间，造价约三万元；在旧英租界二十号路（现为泰安道）购楼房八所，共一百三十五间，价五万六千元。以上各项均属出租房产。此外旧英租界十一号路（现为建设路）有大楼一所（现改建为人民礼堂），十号路（现为保定道）两所和十四号路（现为烟台道）新建的四所楼房均作住宅，共用款十七万六千元。在棉纺六厂附近，建筑宫殿式“李家祠堂”（现南开文化宫）一处，占地九十亩，购地皮及建筑费共十三万元左右。此项建筑材料，都系拆运北京庄王府的琉璃瓦及特制大砖修建，因为李氏兄弟听说协和医院买到豫王府后掘出许多的银子，即以二十万元购买北京庄王府拆建。扩建后，改为平安里、志兴里，连同续购的珠市口及庄王府附近的楼房、平房共七百零一间，设立平安里经租处，连同庄王府购价共用二十六万元左右。以上北京天津两地，自用和出租房产，约共用现洋一百九十万元。与此同时，先后在天津周围的魏庄子买地二十四顷，价八万元；东局子地六顷，价五万元；芦新河地十八顷，价四万元；军粮城地四十六顷，价五万元。还有大毕庄三顷，李家祠堂西苇地八十亩，以及窑地七十亩，共价六万余元。大城县吕召庄有地一顷三十亩，武清县有地五顷，共价七万余元。一九一八年准备修建浦口商埠时，曾在其附近九袱洲，以两万元买地两顷。在新河附近买了有三个熬盐池的盐滩，价三万元；在运河裁弯取直时，出现了很多废河地，经警察厅长杨以德手买到西自西大弯子至单街子北，东自狮子林南一直到水梯子大街两大段废河地，长三里左右，宽约五十米，亩数和买价不详。
李纯除有上列不动产外，生前有一本保密财产帐，系江苏督署机要室秘书主任芮谷贻写的。李死后递存于其妻王氏、弟李馨手中。一九二八年春，王、李先后病死，此帐即密存立志堂大帐房，会计窦祝民、苏雨眉都曾保管过。据该帐记载：
黄金两千四百两。存王氏手中，都系二十两一块的金块。
黄金一千九百四十两。存孙氏手中（系李的次妻），都系二十两一块的金块。
现款三百几十万元（详数不能记忆，帐上也没有注明存在何处）。
懋业锟行股票五十万元（实交四十三万元）。
大陆银行股票二十万元。
北洋保商银行股票十万元。
山东省工商银行股票四万元。
哈尔滨耀滨电灯公司股票四万元。(www.xing528.com)
北京电车公司股票十万元。
天津裕大纱厂股票八万元。
龙烟煤矿股票两万元。
山东面粉公司股票两万元。
中国实业银行股票两万元。
中华书局股票五千元。
天津一大皮革公司股票十二万元。
除以上账面所列外，还有江苏省发行的公债票。自齐燮元继任苏督后，此项公债有的陆续还本，有的折合现款，共拨交李馨的有百余万元；在义兴银号（总号设北京，天津、南京都有分号）存白银十万两，现洋二十万元；又以王氏名义在义兴银号存二十四万元。李馨死后，在其旧英租界十四号路住宅发现装在木箱原封没动的现大洋六十万元。一九二六年经苏雨眉到物华金店兑换的小孩满月所收的手饰，就有八万元（时价每两五十五元）。李馨还通过珠宝商收购珍珠钻石，存于妻妾手中。苏雨眉曾亲眼看到有重约五十克拉的钻石三个，以及较小的钻石七、八十个。一九五六年人民政府外贸部门曾收购了重四十八克拉的钻石两个，就付价人民币十万元。
李纯的军需课长刘晓斋，原是李当管带时的司书，因为一贯对李唯命是听，一直由他主管报销。一九二六年前后，刘在天津旧英租界作寓公，苏雨眉曾问过刘，李纯剩了多少钱？据刘说：“督军据有一省地盘，掌生杀予夺大权，在各种税收方面的额外收入，属员们明着暗着的送礼，都无法估计。只就我经办的报销来说，除去对上对下以及有关各方面必须分润的数目外，李净得也有千万元”。
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