建筑工程招标投标示例教程

1.施工合同示范文本

1999年，我国颁布《合同法》以后，原建设部和国家工商行政管理局对原有的几种示范文本根据新《合同法》的要求又制定了新的建设工程合同示范文本（适用于建筑工程），即1999年发布了第2版《建设工程施工合同（示范文本）》（以下简称为《示范文本》）。

我国《建设工程施工合同管理办法》明确指出，签订施工合同，必须按照《示范文本》的合同条件明确约定合同条款。该《示范文本》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。

协议书是《示范文本》中总纲性的文件。协议书的内容包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件等。通用条款具有很强的通用性，基本适用于各类建设工程。通用条款由11部分47条组成，专用条款对其作必要的修改和补充。

2.监理合同示范文本

原建设部、国家工商行政管理局在2000年联合制定并颁布了第2版《工程建设监理合同》的示范文本。该示范文本由建设工程委托监理合同、标准条件和专用条件三部分组成。

1）建设工程委托监理合同是一份标准的格式化文件，其主要内容是双方确认的监理工程的概况、合同文件的组成、委托的范围、价款与酬金以及合同生效、订立时间等。(www.xing528.com)

2）监理合同的标准条件共49条，是通用条款，适用于各类工程监理委托，是合同双方应遵守的基本条件，包括双方的权利、义务、责任、合同生效、变更与终止、监理报酬等方面。

3）监理合同专用条件是指对监理合同的地域特点、项目特征、监理范围和监理内容、委托人的常驻代表、监理报酬、赔偿金额，根据双方当事人意愿而进行补充与修订的一些特殊条款。

3.勘察、设计合同示范文本

原建设部和国家工商行政管理局在2000年印发了第2版《建设工程勘察合同（示范文本）》和《建设工程设计合同（示范文本）》。

第2版《建设工程勘察合同（示范文本）》共10条，分别为工程概况、发包人按时向勘察人提供的资料文件、勘察人向发包人如何提供勘察成果、取费标准与拨付办法、双方责任、违约责任、补充协议、合同纠纷解决方式、合同生效时间、签证等。《建设工程设计合同（示范文本）》一共有8条，分别为合同签订的依据，设计项目的名称、阶段、规模、投资、设计内容及标准，甲方向乙方提交的资料和文件，乙方向甲方如何交付设计文件，设计费支付方式，双方责任，违约责任，其他条款等。