因建筑物长度过长而受到气温变化的影响，或因部分荷载不同及地基承载力不均，或在地震区，地震对建筑物的影响等因素，致使建筑物构件内部发生裂缝或破坏，故在设计时应将建筑物事先就分成几个独立的部分，使各部分能自由变形或沉降，这种将建筑物垂直分开的缝称为变形缝。
1）变形缝的类型及要求
变形缝根据建筑物使用特点、结构形式、建筑材料及外界条件等分为伸缩缝、沉降缝和防震缝三大类。
（1）伸缩缝
为防止建筑材料因温度变化引起热胀冷缩，产生内应力使建筑物出现不规则的破坏，需根据不同材料和结构，沿房屋的长度分别在一定的间距内设置一条竖缝，使房屋有伸缩的余地。这种缝即为伸缩缝，也称为温度缝。伸缩缝将建筑物的墙体、楼板、屋顶（木屋顶除外）断开。基础部分由于受气温变化影响较小，所以不必断开。
伸缩缝的宽度一般为20～30 mm，对于外墙伸缩缝，为了防止风雨对室内的侵袭，一般采用浸沥青的麻丝填嵌缝隙。考虑外墙缝对立面的影响，在可能的条件下，可以用雨水管将缝遮住。对内墙上的伸缩缝，则着重做表面的处理。
（2）沉降缝
当建筑物建造在土层性质差别较大的地基上，或因建筑物荷载差异很大、相邻部分高度和结构形式都有较大的差异时，建筑物将会产生不均匀沉降，从而导致建筑物的某些薄弱部位发生错动开裂。为保证建筑物的某一部分相对于其他部分可发生一定的竖向位移，且又不影响其他部分的稳定，需在适当位置设置垂直缝隙，把建筑物沿垂直方向划分为若干个刚度较好的单元，使相邻单元可以自由沉降，而又不影响建筑的整体，这种缝称为沉降缝。沉降缝与伸缩缝的不同之处在于，沉降缝是从建筑物基础到屋顶在结构处全部断开，沉降缝可作为伸缩缝使用。
一般情况下，沉降缝与伸缩缝合并使用，其缝宽除应满足伸缩缝的宽度要求外，尚应考虑筑物沉降时倾斜的可能性，故需有足够的宽度，一般不小于50 mm。
（3）防震缝
我国现行抗震设计规范规定，地震烈度6度以下地区的房屋可不予设防；在9度以上地区，一般应避免进行工程建设。所以地震烈度在7～9度的地区，当建筑物立面高差在6 m以上，或当建筑物有错层且楼板高差又较大，或建筑物各部分结构刚度截然不同时，应设置防震缝，将建筑物分成规则的结构单元。防震缝应根据地震烈度、场地类别、房屋类型等留有足够的宽度，一般不小于50 mm，其两侧的上部结构应完全分开，基础可不设防震缝。但在地震区，如需设伸缩缝、沉降缝时，应注意满足防震缝要求。
2）变形缝的构造
（1）外墙伸缩缝、沉降缝构造
外墙伸缩缝、沉降缝的构造详见图7.147，其中图7.147（b）不适用于缝宽大于50 mm的情况。
（2）内墙伸缩缝、沉降缝构造
内墙伸缩缝、沉降缝构造详见图7.148。
图7.147 外墙伸缩缝、沉降缝构造
图7.148 内墙伸缩缝、沉降缝构造
（3）地面、楼面变形缝
变形缝应贯通地面或楼面各层，宽度不宜小于20 mm。整体面层的变形缝在施工时应先在变形缝位置安放与缝宽相同的木条，木条应刨光后涂焦油，待面层施工完毕并达到规定强度后，取出木条。一般在缝内填以沥青麻丝或其他富有弹性的材料，也有的在缝嵌入V形镀锌铁皮，缝表面可用沥青胶泥嵌缝，或用钢板、硬聚氯乙烯塑料板覆盖。
①地面变形缝构造详见图7.149，其中图7.149（c）为防水地面变形缝构造图。
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图7.149 地面变形缝构造
②楼面变形缝构造详见图7.150，其中图7.150（a）、（b）为一般构造做法，图7.150（c）为防水层楼面变形缝的构造图。
图7.150 楼面变形缝构造
（4）屋面变形缝
①平面变形逢。施工时，油毡防水层应铺至小墙上口，再空铺（或单连粘住）一层油毡，中间呈凹状，上盖预制混凝土板并抹水泥砂浆（或用24#镀锌铁皮），构造如图7.151所示。
图7.151 平面变形缝
②高低跨变形缝。用镀锌铁皮做泛水，钉于砖墙凹槽内的预埋通长防腐木条上，水泥砂浆封槽。变形缝内填沥青麻丝。构造如图7.152所示。
③钢筋混凝土挑檐变形缝构造如图7.153（a）所示。
④女儿墙变形缝构造如图7.153（b）所示。
图7.152 高低跨变形缝
图7.153 挑檐变形缝和女儿墙变形缝
（5）基础沉降缝
由于沉降缝沿基础断开，故基础沉降缝需另行处理。常见的几种沉降缝构造如图7.154所示。
（6）防震缝的构造
防震缝可分为外墙防震缝（图7.155）和内墙防震缝（图7.156）。
图7.154 基础沉降缝
图7.155 外墙防震缝
图7.156 内墙防震缝
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