通常认为，建筑是建筑物和构筑物的总称。其中供人们生产、生活或进行其他活动的房屋或场所都称为“建筑物”，如住宅、学校、办公楼等，人们习惯上也称之为建筑。而不在其中生产、生活的建筑，称为“构筑物”，如水坝、烟囱等，本书此处所讲的以民用建筑物为主。
1.建筑的分类
（1）按使用性质分类
1）居住建筑。是指供家庭或个人较长时期居住使用的建筑，又可分为住宅和集体宿舍两类（住宅分为普通住宅、高档公寓和别墅。集体宿舍分为单身职工宿舍和学生宿舍）。
2）公共建筑。是指供人们购物、办公、学习、医疗、旅行、体育等使用的非生产性建筑，如办公楼、商店、旅馆、影剧院、体育馆、展览馆、医院等。
3）工业建筑是指供工业生产使用或直接为工业生产服务的建筑，如厂房、仓库等。
4）农业建筑是指供农业生产使用或直接为农业生产服务的建筑，如料仓、养殖场等。
（2）按层数或总高度分类
一般我们所说的房屋层数是指房屋的自然层数，按室内地坪±0.000以上计算。采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。假层、附层（夹层）、插层、阁楼、装饰性塔楼以及突出屋面的楼梯间、水箱间，不计层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
住宅按层数分为低层住宅（1～3层），多层住宅（4～6层），中高层住宅（7～9层），高层住宅（10层及以上）。
公共建筑及综合性建筑，总高度超过24m为高层，但不包括总高度超过24m的单层建筑。建筑总高度超过100m的，不论是住宅还是公共建筑或综合性建筑均称为超高层建筑。
（3）按建筑结构分类 建筑结构是指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等）组成的体系。
1）砖木结构建筑。这类建筑物的主要承重构件是用砖木做成的，其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较低，通常在3层以下。古代建筑和20世纪五六十年代的建筑多为此种结构。
2）砖混结构建筑。这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。这类建筑物的层数一般在6层以下，造价低、抗震性差，开间、进深及层高都受限制。
3）钢筋混凝土结构建筑。这类建筑物的承重构件如梁、板、柱、墙、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成，其围护构件如外墙、隔墙等是由轻质砖或其他砌体做成的。特点是结构适应性强，抗震性好，耐久年限长。钢筋混凝土结构房屋的种类有框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构、框架筒体结构和筒中筒结构。
4）钢结构建筑。这类建筑物的主要承重构件均是用钢材构成，其建筑成本高，多用于多层公共建筑或跨度大的建筑。(www.xing528.com)
（4）按建筑物的施工方法分类 施工方法是指建造建筑物时所采用的方法。
1）现浇现砌式建筑。这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。
2）预制、装配式建筑。这种建筑物的主要承重构件是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。
3）部分现浇现砌、部分装配式建筑。这种建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）则采用在加工厂制成的预制构件。
（5）按建筑耐久年限分类
建筑按耐久年限的分类见表4-1。
表4-1 建筑按耐久年限的分类
2.民用建筑的基本结构
就常见的民用建筑而言，大致有基础、地基、墙体、楼梯、屋顶、门窗六个基本组成部分。通风道、垃圾道、烟道、壁橱等建筑配件及设施，可根据建筑物的功能要求设置。
（1）基础 基础是建筑物的组成部分，是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及基础自重传给下面的地基。基础必须坚固、稳定而可靠。
（2）地基 地基不是建筑物的组成部分，是承受由基础传下来的荷载的土体或岩体。建筑物必须建造在坚实可靠的地基上，为保证地基的坚固、稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足以下要求：①有足够的承载力；②有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉；③有防止产生滑坡、倾斜方面的能力。
（3）墙体 墙体和柱均是竖向承重构件，它支撑着屋顶、楼板等，并将这些荷载及自重传给基础。墙的作用是：①承重作用；②维护作用；③分隔作用；④装饰作用。
对墙体的要求：①有足够的强度和稳定性；②满足热工方面（保温，隔热，防止产生凝结水）的性能；③具有一定的隔声性能；④具有一定的防火性能。
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