BIM技术助推现代化建筑运维管理

（1）BIM技术应用领域

BIM思想源于20世纪70年代的美国，作为一种全新的理念和技术，受到了国内外学者和业界的普遍关注［81］。近几十年来，学者们对BIM的研究经历了由理论研究到问题与障碍的探索性研究再到实际应用研究的变化。随着计算机技术发展的日趋成熟和工业化思想的普及，BIM技术的应用逐渐从建筑领域扩展到了其他领域。John等［82］总结了当前BIM技术的应用领域，如图2-1所示。从图中可以看出，BIM技术的应用主要集中于可视化、碰撞检测和建筑设计等建筑领域；此外，在程序研究、制造业、代码评审、设施管理和法律分析等非建筑领域中也有应用。

图2-1　BIM技术应用领域

针对BIM技术应用最广泛的建筑领域，buildingSMART组织通过文献综述、专家访谈和案例分析等方式总结了BIM技术在建设项目各阶段的应用情况，如表2-1所示［83］。从表中可以看出，BIM技术的应用贯穿于建设项目全生命周期。

（2）BIM技术应用推广障碍

综观国内外各个领域BIM技术应用及发展现状可知，阻碍BIM技术应用推广的因素主要有以下几个方面［84-86］：

表2-1　BIM技术在建设项目各阶段的应用情况(www.xing528.com)

①学习成本高。BIM技术的相关软件对计算机的硬件要求较高，一些中小企业、机构或其他相关部门由于资金实力不够雄厚而不愿意投入大量的资金更新完善硬件设施。

②缺乏BIM技术专业人才。一方面，培养精通于BIM技术应用的专业人才需要花费较高的精力和费用；另一方面，要成为精通于BIM技术的专业人才，不仅需要扎实的理论基础和丰富的工程实践经验，还应具备良好的决策管理和沟通协调能力。因此，精通BIM技术的专业人才仍然比较缺乏。

③相关标准体系不够健全。目前，各国BIM技术的应用程度参差不齐，相关标准体系各异。但总体来看，各国对BIM技术应用标准的制定仍处于初步的研究和探索阶段，尚未建成健全完善的标准体系，以规范指导BIM技术的应用，这使得BIM技术的推广受到了局限。

④缺乏有效的数据信息交互集成机制。工程项目全生命周期过程中会产生大量的工程信息数据，这些数据往往具有不同的数据格式，需要通过有效的数据信息交互集成机制才能实现交互共享。目前由于缺乏有效的集成机制，使得BIM技术相关软件的互操作性存在问题，一定程度上阻碍了BIM技术应用的推广。

针对上述BIM技术应用的推广障碍，要实现BIM技术更广泛更深入的应用，应注重加强BIM技术专业人才的培养，健全完善相关体制、规范，提高软件兼容性与互操作性［41］。