BIM技术与现代建筑运维管理的国内外研究评析

（1）国内建设工程运维管理的主要内容是空间管理、维护管理和公共安全管理，对能耗管理和资产管理鲜有研究，且既有的空间管理相关研究尚没有统一空间管理的研究范畴，运维管理在国内的发展潜力巨大。

（2）由于运维管理时间跨度大、周期长、内容多、涉及人员复杂，传统的运维管理效率相对低下。在运维管理中引入BIM技术，在同步提供有关建筑使用情况或性能、入住人员与容量、建筑已用时间以及建筑财务方面信息的同时，可提供数字更新记录，并为规划与管理提供便利。不仅可以满足用户的基本活动需求，增加投资收益，还能实现设计、施工和运维的信息共享，提高信息的准确性，并为各方人员提供一个便捷的管理平台以提高对建筑运维管理的效率，应用潜力巨大。

（3）目前，国内外在BIM运维管理的技术层面和应用层面均有研究，技术层面主要包括数据标准语模型详细程度要求、信息集成、应用框架、传感器与无线射频识别这四方面的研究，应用层面则主要集中在系统架构与开发上。文献中具体的应用领域有建筑设备管理、数据收集与定位、能耗管理、公共安全管理、桥梁工程应用、医疗特殊设备管理，但具有成熟规模的应用案例较少，主要是应用探究。(www.xing528.com)

（4）BIM技术以及协同管理理念在建筑运行维护阶段的应用尚不成熟。已有的BIM技术在建筑工程中的应用大多集中在设计、施工阶段，理论中的BIM应该能够贯穿建设项目的整个生命周期，然而由于尚未规范化的BIM数据标准、不明确的运维管理需求、不完善的运维基础技术架构等原因，BIM技术在运维阶段的应用总体还处于初级阶段，其应用还有待进一步的深入研究。

由此可以看出，结合BIM技术进行建筑运维管理研究还留有很大的空间，尤其对基础技术和相关标准有待深入研究，并诉求于进一步的工具整合。