投资固定资产预测及种类、投资原则及费用金额

(一)固定资产的类别

企业的固定资产投资一般可以分为两类：场地建筑和设备。

1.场地建筑

办企业或开公司,都需要有适用的场地和建筑。也许是用来开工厂的整个建筑,也许只是一个小工作间,也许只需要租一个铺面。如果你能在家开始工作,就能降低投资。

当你清楚了需要什么样的场地建筑时,需要做出以下几个选择。

(1)造房。如果你的企业对场地和建筑有特殊要求,最好自己造房子,但这需要大量的资金和时间。

(2)买房子。如果你在优越的地点找到合适的建筑,则买现成建筑既简便又快捷。但现成的房子往往需要经过改造才能适合企业的需要,而且需要花大量的资金。

(3)租房。租房比造房和买房所需启动资金少,这样做也更灵活。如果租房,当你需要改变企业地点时,就会容易得多。不过租房不像自己有房那么安稳,而且你也得花些钱进行装修才能适用。(www.xing528.com)

(4)在家开业。在家开业最便宜,现在最普遍的就是网上开店,但即使这样也少不了要做些调整。在确定你的企业是否成功之前,在家开业是起步的最好办法,待企业成功后再租房和买房也不晚。但在家工作,业务和生活难免互相干扰。

2.设备

设备是指你的企业需要的所有机器、工具、工作设施、车辆和办公家具等。对于制造商和一些服务行业,最大投入往往是设备。一些企业需要在设备上大量投资,因此了解清楚需要什么设备,以及选择正确的设备类型就显得非常重要。所以一是要根据行业的专业特点认真进行调研,逐一询价,货比三家而后予以确定。对设备性能、质量、生产加工能力、能源消耗等都要仔细考察,看它是否符合本企业的技术要求,并与发展相适应。二是要考虑如果以后要扩大规模或增加产量,这些设备设施可否更新升级,要尽量避免因不符合要求而废弃、重新购置。即便是只需要少量设备的企业,也要慎重考虑自己究竟需要哪些设备,并把它们写入创业计划,如表3-1所示。

表3-1　设备的种类、投资原则及费用金额

(二)固定资产预测要注意的问题

实际上,创业初期要从小做起,实事求是,量力而行。设备不必全部购置,这样可以节约成本。非核心机件可交由他人加工制造,付加工费。只要不影响产品质量,可以尽量租赁设备。这样可以降低开办初期的资本投入,减轻企业经营压力。