装配式建筑的国家标准《装标》对装配式建筑有三个重要的规定:一是装配式建筑应实现全装修;二是装配式建筑宜实现管线分离,即管线不再埋设在结构体系中;三是宜实现同层排水。这几点规定带来了我国住宅的巨大变化,实现全装修使毛坯房在装配式建筑时代就完全消失了,实现管线分离和同层排水就需要相应的增加层高,给吊顶和架空提供空间。这几点改变对于提升建筑标准,提升建筑舒适度和提升建筑的耐久性都是十分重要的,也是与世界接轨的。现在建筑技术的进步,建筑的实际使用寿命的延长,管线埋在结构中,对于结构本身是不利的,对于管线的更换维修也是不便利的,分离体系解决了这些问题。
CSI住宅体系,即住宅的支撑体部分和填充体部分相分离的住宅体系。其中C是China的缩写,表示基于我国国情和目前我国住宅建设及其部品发展现状;S是英文Skeleton的缩写,表示具有耐久性、公共性的住宅支撑体,是住宅中不允许住户随意变动的部分;I是英文Infill的缩写,表示具有灵活性、专有性的住宅填充体,是住宅内住户在住宅全生命周期内可以根据需要灵活改变的部分。通过S(Skeleton支撑体)和I(Infill填充体)的分离使住宅具备结构耐久性、室内空间灵活性以及填充体可更新性等特点,同时兼备低能耗、高品质和长寿命的优势。在装配式建筑中的上吊顶、下架空、内隔墙都是属于CSI住宅体系的内容。装配式建筑的全装修、管线分离和同层排水这三种要求正好与CSI住宅体系是相一致的。(www.xing528.com)
在我国装配式建筑实现CSI住宅体系,需要意识到由于剪力墙结构实体墙体比较多,要实现管线分离,就需要设置架空层,所占的面积就比框架结构大,没有框架结构好实现。
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