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增量土地分析在城市发展与规划中的应用

时间:2023-09-23 理论教育 版权反馈
【摘要】:东莞市2013年增量土地内业提取的流程是从东莞市总体土地利用现状中分别扣除2013年建设用地现状、生态控制线、基本农田保护用地及规划审批红线,所得结果即为东莞市2013年增量土地分布。利用外业核查结果对内业提取结果进行更新和修正,所得结果即为东莞市2013年增量土地调查结果。表2.4东莞市各镇区2013年增量土地面积及比重续表

增量土地分析在城市发展与规划中的应用

增量土地主要指基本农田保护区和生态控制线外的现状未建土地,包括未办理用地许可证的规划用地。东莞市2013年增量土地内业提取的流程是从东莞市总体土地利用现状中分别扣除2013年建设用地现状(图2.4)、生态控制线(图2.5)、基本农田保护用地(图2.6)及规划审批红线(图2.7)(国土一书三方案红线、拍卖批准书红线、选址红线和用地红线),所得结果即为东莞市2013年增量土地分布(图2.8)。然后,将东莞市2013年增量土地内业提取结果分发到外业人员手上,利用规划动态定位服务系统进行实地调查,调查完成后将结果分发到各镇区进一步核查,综合外业核查及镇区反馈结果,进行外业核查结果的整理与入库,此为东莞市2013年增量土地的外业核查工作。利用外业核查结果对内业提取结果进行更新和修正,所得结果即为东莞市2013年增量土地调查结果。

图2.4 东莞市2013年建设用地分布图

图2.5 东莞市生态控制线分布图

图2.6 东莞市基本农保用地分布图

图2.7 东莞市审批用地分布图(www.xing528.com)

图2.8 东莞市2013年增量土地分布图

对2013年各镇区增量土地统计可知,东莞市2013年增量土地共277.88km2,占东莞市土地面积的11.23%。增量土地主要集中分布在虎门港、长安新区、松山湖、生态园等园区,虎门、常平、塘厦等片区支点城镇以及后开发的谢岗、企石、大岭山、麻涌等镇区。增量土地面积最大的镇区是虎门镇,其次是虎门港、长安新区、松山湖和谢岗。其中,虎门镇增量土地面积22.21km2,占虎门镇土地总面积的12.65%;虎门港增量土地面积19.13km2,占虎门港土地总面积的59.98%;长安新区增量土地面积18.54km2,占长安新区土地总面积的91.38%;松山湖增量土地面积18.05km2,占松山湖土地总面积的31.40%;谢岗增量土地面积17.73km2,占谢岗土地总面积的19.50%。望牛墩、石碣、东坑、石龙等镇区增量土地较少。此外,莞城区无增量土地,详见表2.4。

表2.4 东莞市各镇区2013年增量土地面积及比重

续表

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