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《安装工程计量与计价:编制工程施工图预算文件的方法》

时间:2023-09-22 理论教育 版权反馈
【摘要】:依据上述规定,安装工程施工图预算应采用工程量清单计价办法。依据《2013安装规范》等相关规范要求,按图纸单位工程的专业分类,按施工工艺、结构部位或材料类型编制工程量清单。一至九位应按规范规定设置;十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置,通用安装工程工程量清单编码前两位为03。

《安装工程计量与计价:编制工程施工图预算文件的方法》

建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第16号)第六条规定:全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建筑工程(以下简称“国有资金投资的建筑工程”),应当采用工程量清单计价;非国有资金投资的建筑工程,鼓励采用工程量清单计价。

依据上述规定,安装工程施工图预算应采用工程量清单计价办法。本书只介绍综合单价法。

综合单价法也称工程量清单计价方法,是编制招标控制价、投标报价、新增项目综合单价,完成相应工程造价活动的重要方法,包括编制工程量清单、计算综合单价、计算分部分项工程费、计算总价措施项目费、计算其他项目费、计算绿色施工安全防护措施项目费等内容。

1.工程量清单设置方法

工程量清单是指载明建设工程分部分项项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

依据《2013安装规范》等相关规范要求,按图纸单位工程的专业分类,按施工工艺、结构部位或材料类型编制工程量清单。

工程量清单应根据规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和计算规则进行编制。

1)项目编码

项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按规范规定设置;十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置,通用安装工程工程量清单编码前两位为03。同一招标工程的项目编码不得有重码。

2)项目名称

《清单计价规范》附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称,是形成分部分项工程量清单项目名称的基础,项目名称以工程实体命名。项目名称如有缺项,招标人可按原则进行补充,并报当地工程造价管理部门备案。

3)项目特征

项目特征是对项目的准确描述,项目特征是指项目实体名称、型号、规格、材质、品种、质量、连接方式等。《清单计价规范》“分部分项工程量清单项目”中未包括的项目、编制人可做相应补充并报造价管理机构备案。补充的分部分项清单项目,由其项目特征确定的项目名称应具有唯一性。

4)计量单位

计量单位应按《清单计价规范》“分部分项工程量清单项目”中规定的计量单位确定,采用基本单位编制。

5)计量规则

工程量应按《2013安装规范》规定的工程量计算规则计算。

【案例1-1】 某九层高防雷工程,设计天面避雷网采用镀锌热轧圆盘条Φ10沿女儿墙支架敷设,按设计图为480m。试按《2013安装规范》编制工程量清单。

查阅《2013安装规范》,得出:

天面避雷网九位的项目编码为“030409005”;项目名称为“避雷网”;计量单位为“m”;计算规则为“按设计图示尺寸以长度计算(含附加长度)”;天面避雷网的附加长度=接地母线、引下线、避雷网全长×3.9%。计算天面避雷网的清单工程量为480×(1+3.9%)=498.72m。

故:工程量清单如表1-1所示。

表1-1 分部分项工程和措施项目清单与计价表

2.综合单价编制方法

综合单价是指一个规定计量单位的分部分项工程和单价措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。综合单价的计算步骤如下。(www.xing528.com)

(1)依据工程量计算规则,计算定额工程量。

(2)根据定额工程量与清单工程量的比例关系调整定额工程量,并根据对应时期价格信息调整人、材、机价格,计算综合单价。

(3)分部分项工程费=∑(清单工程量×综合单价)。

3.措施项目费的编制方法

措施项目费主要包括总价措施项目费、单价措施项目费、绿色施工安全防护措施项目费。《2013安装规范》规定:“措施项目中列出了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则的项目,编制工程量清单时,应按分部分项工程的规定执行。”单价措施项目费须计算工程量,清单明细列入分部分项工程工程量清单计价表,按实际发生的工程量进行计算,费用计入分部分项工程费用中;总价措施项目费须根据工程特点和项目,按规定的费率×计算基础计算或根据合同、相关文件计取。

4.其他项目费的编制方法

其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等,依据计价办法的规定计取。

5.绿色施工安全防护措施项目费的编制方法

绿色施工安全防护措施项目费主要包括安全文明施工费和绿色施工措施费。

(1)安全文明施工费。

①安全生产费:施工现场安全施工所需要的各项费用。

②文明施工费:施工现场文明施工所需要的各项费用。

环境保护费:施工现场为达到环保部门要求所需要的,除绿色施工措施项目费以外的各项费用。

④临时设施费:施工企业为进行建设工程施工所应搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用,包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。

(2)绿色施工措施费。

绿色施工措施费是指施工现场为达到环保部门绿色施工要求所需要的费用,包括扬尘控制措施费(场地硬化、扬尘喷淋、雾炮机、扬尘监控和场地绿化)、施工人员实名制管理及施工场地视频监控系统、场内道路、排水沟及临时管网、施工围挡等费用。

绿色施工安全防护措施项目费按规定的费率×计算基础计算。

6.增值税的计算

增值税按规定的费率×计算基础计算。

7.造价总价的计算

单位工程造价=分部分项工程费+总价措施项目费+其他项目费+绿色施工安全防护措施项目费+税金

单项工程造价=∑单位工程造价

建设项目造价=∑单项工程造价

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