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安装工程计量与计价,施工图预算编制步骤详解

时间:2023-09-22 理论教育 版权反馈
【摘要】:了解各分部分项工程的施工方法,土方工程中余土外运方式、运距,总平面图上对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离要求等,以便正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。材料及工程设备的价格占整个安装工程造价的60%左右,材料设备价格的合理性严重影响工程造价。(二)编制工程量清单,计算工程量编制工程量清单。计算工程量是工程造价最基础的工作,在计算中要做到依据充分,数据合理。

安装工程计量与计价,施工图预算编制步骤详解

(一)收集资料,熟悉图纸

(1)全面、系统地阅读图纸。

全面、系统地阅读图纸是计算工程造价的第一步,需注意以下几点。

①认真整理编排图纸,了解施工顺序,全局性图纸在前,局部图纸在后;先施工的图纸在前,后施工的图纸在后;重要的图纸在前,次要图纸在后。

②认真阅读设计说明,掌握安装构件的部位和尺寸,安装施工要求及特点。

③根据设计说明要求,了解设计所采用的设计及质量规范;收集图纸选用的标准图、大样图。

④了解图纸的施工范围、各系统的工作原理、平面图与系统图的对应关系。

⑤了解各专业施工工序之间的关系。

⑥了解施工难点、施工重点。

⑦对图纸中的错漏以及表达不清楚的地方进行记录,及时向建设单位和设计单位咨询解决。

(2)阅读工程招标或合同条件。

了解工程招标或合同条件,首先,要仔细地阅读招标文件的技术要求,熟悉主要材料、设备性能要求、图纸要求;其次,招标文件中的很多内容在图纸上是反映不出来的,如材料设备的供货形式、工程包干方式、结算方式、工期及相应奖罚措施等内容,而这些恰恰是影响工程造价的关键因素之一。

(3)熟悉清单工程量计算规则。

依据《2013安装规范》《关于贯彻〈通用安装工程工程量计算规范〉(GB50856—2013)的实施意见》(粤建造发〔2014〕4号)等相关规范规则要求,计算图纸工程量。

(4)了解施工组织设计

施工组织设计的内容影响工程造价的合理性,特别是施工难点、施工重点及对应的专项施工方案是编制措施项目费不可或缺的依据。了解各分部分项工程的施工方法,土方工程中余土外运方式、运距,总平面图上对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离要求等,以便正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。这些有利于提高施工图审读质量,提高工程造价的合理性。(www.xing528.com)

(5)明确主材和设备的来源情况。

材料及工程设备的价格占整个安装工程造价的60%左右,材料设备价格的合理性严重影响工程造价。首先要明确材料设备品牌、档次、规格;然后根据要求查询相应季度相关造价站发布的价格信息,参考厂商指导价、市场价等确定材料设备价格,尽量做到材料设备价格合理、性价比高。

(二)编制工程量清单,计算工程量

(1)编制工程量清单。

(2)计算工程量是工程造价最基础的工作,在计算中要做到依据充分,数据合理。在计算时要遵循以下原则:

①图纸工程量计算与相应计算规范的项目在项目名称、计量单位、项目特征、计算规则上要一致;

②工程量计算精度要统一;要避免漏算、错算、重复计算;

③要将相同分项工程的工程数量整理、合并、汇总列表。

(三)计算综合单价、分部分项工程费

(四)计算措施项目费

措施项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。

(五)计算其他项目费、规费、税金

(六)各专业单位工程造价汇总成单项工程造价

(七)编制说明,完成封面的填写

(八)审核、校对、打印、装订造价成果文件

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