单位建筑工程概算审查方法

1.审查的意义

单位工程概算是确定某个单位工程建设费用的文件，是确定建设项目全部建设费用不可缺少的组成部分。审查单位工程概算书是正确确定建设项目投资的一个重要环节，也是进一步加强工程建设管理，按基本建设程序办事，检验概算编制质量，提高编制水平的方法之一。因此，搞好概算的审查，精确地计算出建设项目的投资，合理地使用建设资金，更好地发挥投资效果，具有重要的意义。

（1）可以促进概算编制人员严格执行国家概算编制制度，杜绝高估乱算，缩小概、预算之间的差距，提高编制质量。

（2）可以正确地确定工程造价，合理分配和落实建设投资，加强计划管理。

（3）可以促进设计水平的提高与经济合理性。

（4）可以促进建设、施工单位加强经济核算。

2.审查的内容

（1）审查单位工程概算编制依据的时效性和合法性。

（2）审查单位工程概算编制深度是否符合国家或部门的规定。(www.xing528.com)

（3）审查单位工程概算编制的内容是否完整，有无漏算、多算、重算，各项费用取定标准、计算基础、计算程序、计算结果等是否符合规定和正确等。

（4）审查单位工程概算各项应取费用计取有无高抬“贵手”、带“水分”，打“埋伏”或“短斤少两”的现象等。

3.审查的方法

设计概算审查可以分为编制单位内部审查和上级主管部门初步设计审查会审查两个方面，这里说的审查是指概算编制单位内部的审查方法。概算编制单位内部的审查方法主要有下述几种。

（1）编制人自我复核。

（2）审核人审查，包括定额、指标的选用、指标差异的调整换算、分项工程量计算、分项工程合价、分部工程直接工程费小计，以及各项应取费用计算是否正确等。在编制单位内部由审核人审查。

这一环节是一个至关重要的审查环节，审核人应根据被审核人的业务素质，选择全面审查法、重点审查法和抽项（分项工程）审查法等进行审查。

（3）审定人审查，是指由造价工程师、主任工程师或专业组长等对本单位所编概算的全面审查，包括概算的完整性、正确性、政策性等方面的审查和核准。