从零开始学造价：民用建筑分类及等级划分

1.建筑的含义

“建筑”是建筑物和构筑物的通称。建筑物是人造的、相对于地面固定的、有一定存在时间的、且是人们要么为了其形象、要么为了其空间使用的物体，供人们生活、学习、工作、居住以及从事生产和各种文化活动等的房屋或场所。如住房、宫殿、寺庙、教堂、城堡、坟墓等。如图4.1所示。

而如桥梁、水坝、埃菲尔铁塔等人们一般不直接在内进行生产或生活的建筑称之为构筑物，如图4.2所示。

图4.1　巴黎圣母院

图4.2　埃菲尔铁塔

因此，建筑是人们为了满足社会的需要，利用所掌握的物质技术手段，在科学规律与美学法则的支配下，通过对空间的限定、组织而创造的人为的社会生活环境。

2.建筑物的分类

建筑物按用途可分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。

①民用建筑：指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑，如住宅、学校、办公楼等。

②工业建筑：指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房，如单层工业厂房，产品仓库等。

③农业建筑：指各类供农业生产使用的房屋，如粮仓、养猪场，农业上用来储存种子的用房等。

（1）按使用功能分类

①居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、公寓等。

②公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，如行政办公建筑、文教建筑、托幼建筑、医疗建筑、商业建筑、观演建筑、体育建筑、展览建筑、旅馆建筑、交通建筑、通信建筑、园林建筑、纪念建筑、娱乐建筑等。

（2）按建筑规模和数量分类

①大量性建筑：主要指单体规模不大，但数量多，分布面广的建筑物，如住宅、学校、办公楼、商店等。

②大型性建筑：主要指单体规模大，数量少的公共性建筑，如大城市火车站、机场候机厅、大型体育馆场、大型影剧场、大型展览馆等建筑。

（3）按建筑的层数或总高度分类

①住宅建筑，一至三层为低层；四至六层为多层；七至九层为中高层；十层及以上为高层。

②公共建筑及综合性建筑，总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。

③建筑物超过100m时，不论住宅还是公共建筑均为超高层建筑。(www.xing528.com)

（4）按结构类型分类

结构类型是以主要承重构件所选用的材料不同而划分的。

①木结构建筑。建筑物的主要承重构件均采用木材制作，如一些古建筑和旅游性建筑。

②混合结构建筑。建筑物的主要承重构件由两种或两种以上不同材料组成，如砖墙和木楼板的砖木结构，砖墙和钢筋混凝土楼板的砖混结构等。该结构主要适用于6层以下建筑物。

③钢筋混凝土结构建筑。建筑物的主要承重构件均由钢筋混凝土材料组成。建筑物超过6层时一般都采用该结构。

④钢结构建筑。建筑物的主要承重构件均是由钢材制作的结构，一般用于大跨度、大空间的公共建筑和高层建筑中。

⑤其他结构建筑，如生土建筑、充气建筑、塑料建筑等。

（5）按施工方法分类

①现浇、现砌式建筑。这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。

②预制、装配式建筑。这种建筑物的主要承重构件均是在加工厂制成预制构件，在施工现场进行装配而成。

③部分现浇现砌、部分装配式建筑。这种建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）是采用在加工厂制成的预制构件。

3.民用建筑的分级

（1）耐久等级

民用建筑的耐久等级的指标是使用年限。

以主体结构确定的建筑耐久年限分为四级，如表4.1所示。

表4.1　设计使用年限分类

（2）耐火等级

耐火等级是依据房屋主要构件的燃烧性能和耐火极限确定的。按材料的燃烧性能把材料分为燃烧体（如木材、纤维板、胶合板等）、难燃烧体（如板条抹灰、石棉板、沥青混凝土等）和非燃烧体（如石材、钢筋混凝土、砖等）。耐火极限指的是按规定的火灾升温曲线，对建筑构件进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失掉支持能力或发生穿透裂缝或背火一面温度升高到220℃时为止的时间，用小时表示。现行《建筑设计防火规范》（GBJ16—97）把建筑物的耐火等级划分成四级。一级的耐火性能最好，四级最差，如表4.2所示。

表4.2　多层建筑构件的燃烧性能和耐火等级