以青岛某办公楼为例。
（一）踏勘现场
之前业主提供了一份建筑施工图（图4-36），初学者要知道的是，在施工过程中有些地方会改动，而这些改动往往是通过变更来实现的，而施工图是施工之前就完成的，这就会出现施工图与现场不一致的情况。因此，无论有没有施工图，踏勘现场都是非常有必要的。踏勘现场的主要任务包括：根据施工图，在现场核实墙体位置、房间进深与层高、管道井位置、消防管道与暖通管道的位置及高度等（图4-37）。
图中阴影处为消火栓及管道井，设计过程中不得随意改变消火栓和管道井的位置。原图纸中层高为3300mm，经调研发现局部消防管道与暖通管道高度为2450mm和2650mm，因此在进行吊顶设计时应注意重点确认层高问题。
图4-36 原始平面图
图4-37 现场踏勘图（郭璐杰 绘）
（二）咨询业主并进行前期分析
与业主就各个方面反复进行深入沟通，以求设计更加符合业主需求的办公空间。
1.相关因素分析
（1）办公人员构成（人数、办公类型、公司管理结构）。
（2）办公特点（开放、封闭）。
（3）专业方面需求（必要的专业设备等）。
（4）预算。
2.办公空间性质分析
（1）封闭式工作区。
（2）开放式工作区。
（3）综合功能服务区。
（4）休闲区。
经过与业主反复沟通，平面功能分区如图4-38所示。
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图4-38 功能分区图（郭璐杰 绘）
（三）方案的确定
主要根据功能流线和功能分区考虑平面布局问题以及整体风格的定位。在方案设计中管道井与消火栓的位置是不能改变的，同时兼顾考虑空间的舒适性、可达性与美观来确定综合功能服务区即核心岛办公区域的位置。
经过几轮修改、讨论，确定了最终方案（图4-39）。
图4-39 平面方案图（郭璐杰 绘）
（四）施工图阶段
施工图阶段的重点是确认并优化实施方案，本方案主要解决的问题是核心岛构造做法和吊顶方案的优化，其他为施工图阶段的常规做法。
1.核心岛构造做法
核心岛办公区域是一个半开敞的轻盈通透的空间，使用的是木结构，但不到顶，所以核心岛构造的稳定性成了深化施工图方案的重点问题。在施工图阶段，核心岛外围加入20根40mm×40mm的钢柱，以保证整个核心岛坚固可靠。同时，为更接近之前的方案，把钢柱（核心岛高度）以上部分涂成与顶棚一样的白色（图4-40、图4-41）。
图4-40 核心岛方案示意图（郭璐杰 绘）
图4-41 核心岛构造做法优化示意图（郭璐杰 绘）
2.根据现场情况确定吊顶方案
由于走廊中部消防管道与强弱电线高度只有2450mm，考虑到整个办公区南侧为开放式办公区，层高过低会导致空间压抑，于是只降低消防管道与强弱电管道处吊顶层高，而其余位置的吊顶高度为仍2650mm，在保证管道正常使用的前提下最大限度的保证了开放式办公区的空间舒适性（图4-42、图4-43）。
图4-42 核心岛竣工效果图（一）
图4-43 核心岛竣工效果图（二）
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