建筑工程计量与计价-其他项目清单编制方法

其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包含内容之外的,因招标人的特殊要求而发生的其他费用项目和相应数量的清单。工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工期的长短、工程的组成内容、发包人对工程管理的要求等都会对其他项目清单的具体内容产生直接影响。

其他项目清单应按照以下内容列项:

(1)暂列金额

暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。这笔款项用于合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款及发生的索赔、现场签证等费用。

暂列金额作为工程造价费用的组成部分计入工程造价,中标后虽然列入合同价格,但并不直接属投标人所有,而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。暂列金额的支付与否、支付额度以及用途都必须通过工程师的批准。

招标人应在暂列金额明细表中填写项目名称、计量单位、暂定金额等。投标人编制投标文件时,暂列金额应按招标人提供的其他项目清单中列出的金额填写,不得变动。

(2)暂估价

暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。其包括材料暂估价、工程设备暂估价和专业工程暂估价。

材料、工程设备暂估价是指业主出于特殊目的或要求,对工程消耗的某类或某几类材料、工程设备,在招标文件中规定由招标人采购的材料、设备暂估价明细。

专业工程暂估价:由于某分项工程或单位工程专业性强,必须由专业队伍施工,即可分列这项费用(必然发生但暂时不能确定价格),费用金额应通过向专业队伍询价(或招标)取得。(www.xing528.com)

一般而言,为方便合同管理和计价,计入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价最好只是材料费,以方便投标人组价。以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价(规费和税金除外)。

暂估价中的材料、工程设备暂估价应根据工程造价信息或参照市场价格估算,列出明细表。

招标人应在表内填写工程名称、工程内容、暂定金额;投标人应按招标人提供的其他项目清单中列出的金额填写,将上述金额计入投标总价中,不得变动。

(3)计日工

计日工是指在施工过程中,承包人完成发包人提出的施工合同范围以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价的一种方式。

招标人应在计日工表中分别列出人工、材料、施工机具的名称、计量单位和相应暂定数量。投标人应按招标人提供的其他项目清单列出的项目和估算的数量,自主确定各项综合单价并计算费用。

(4)总承包服务费

总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的专业工程分包,对发包人自行采购的材料、工程设备等进行现场保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

编制招标工程量清单时,招标人应将拟定进行专业分包的专业工程,自行采购的材料、设备等进行明确,在总承包服务费计价表中填写项目名称、服务内容,以便投标人决定报价;投标人在投标报价时,应按招标文件中列出的相应服务内容自主报价。