建筑工程计量与计价分部分项工程量清单编制方法

“分部分项工程”是“分部工程”和“分项工程”的总称。“分部工程”是按照结构部位、施工特点或施工任务将单位工程划分为若干分部工程。例如,房屋建筑与装饰工程分为土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、楼地面装饰工程等分部工程。“分项工程”是按照不同施工方法、材料、工序等将分部工程划分为若干分项或项目的工程。例如,现浇混凝土梁分为基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁等分项工程。

《工程量计算规范》附录中分部分项工程项目的内容包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容6个部分。工程量清单计价中分部分项工程量清单应根据附录中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则进行编制。

1)项目编码

项目编码是指分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。分部分项工程量清单的项目编码,应采用12位阿拉伯数字表示。1~9位应按计量规范附录的规定设置,10~12位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征由清单编制人自行设置,同一招标工程的项目编码不得有重码。

项目编码的含义如下:

1,2位为相关工程计量规范代码(01——房屋建筑与装饰工程;02——仿古建筑工程;03——通用安装工程;04——市政工程;05——园林绿化工程;06——矿山工程;07——构筑物工程;08——城市轨道交通工程;09——爆破工程);3,4位为专业工程顺序码(如房屋建筑与装饰工程中的“砌筑工程”为0104);5,6位为分部工程顺序码(如房屋建筑与装饰工程中的“砖砌体”为010401);7,8,9位为分项工程名称顺序码(如房屋建筑与装饰工程中的“砖基础”为010401001);10,11,12位表示清单项目名称顺序码(同一个分项工程由于项目特征不同,需要分开列项,其项目编码的后三位由编制人从001开始编写),当同一标段(或合同段)的一份工程量清单中含多个单位工程且工程量清单以单位工程为编制对象时,在编制工程量清单时应特别注意对项目编码后三位的设置不得有重码。

2)项目名称

分部分项工程项目名称的设置或划分一般以形成工程实体为原则进行命名,对附属或次要部分一般均不设置项目。对于某些不形成工程实体的项目,如“挖基础土方”“土方回填”等,考虑土石方工程的重要性及对工程造价有较大影响,仍列入清单项目。

分部分项工程量清单的项目名称应按《工程量计算规范》中附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。

3)项目特征

项目特征是表征构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征,是对体现分部分项工程量清单、措施项目清单的特有属性和本质特征的描述。从本质上讲,项目特征体现的是对分部分项工程的质量要求,是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据,在编制工程量清单时,必须对其进行准确、全面的描述。工程量清单项目特征描述的重要意义在于:

①项目特征是区分具体清单项目的依据;

②项目特征是确定综合单价的前提;

③项目特征是履行合同义务的基础。

若在施工中,施工图纸中某项的特征与标价的工程量清单对应的项目特征不一致或发生变化时,即可按合同约定的调整方法调整该分部分项工程的综合单价。

分部分项工程量清单中的项目特征应按《工程量计算规范》附录中规定的项目特征,结合拟建工程实际、技术规范、标准图集、施工图纸等,按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等予以详细和准确的描述。如挖沟槽土方(010101003),《工程量计算规范》中载明的项目特征需要描述土壤类别、开挖方式、挖土深度、场内运距。其中,开挖方式是指人工或机械开挖。

为了保证项目特征表述的准确性,在描述项目特征时应按如下原则进行表达。

①项目特征的内容应按《工程量计算规范》附录中的规定,结合工程实际情况进行描述,确保其能满足综合单价的需要。

②若标准图集或施工图纸能全部或部分满足项目特征内容的要求,项目特征可直接描述为详见××图集或××图号,但对不能满足项目特征描述要求的部分,仍应该用文字进行表达。

在对分部分项工程项目特征进行描述时,还应注意以下几点:

(1)必须描述的内容

①涉及正确计量的内容。如010807003金属百叶窗,当以“樘”为单位进行计量时,项目特征必须描述洞口尺寸,没有洞口尺寸时必须描述窗框外围尺寸。

②涉及结构要求的内容。如010502001矩形柱,项目特征涉及混凝土的强度等级,因混凝土的强度等级不同,其综合单价也不相同,另外强度等级也是混凝土构件质量高低的体现,因此必须进行准确描述。

③涉及材质要求的内容。如031001给排水管道,必须准确表达出管道的材质(镀锌钢管、不锈钢管、铸铁管、塑料管等)才能选取准确的清单项。(www.xing528.com)

④涉及安装方式的内容。如031001002钢管,其连接方式必须准确表达出是螺纹连接还是焊接或其他连接方式;030411001配管的敷设方式,暗敷还是明敷,都必须准确表达。

(2)可以不进行描述或不详细描述的内容

①对计量没有实质性影响的内容可以不描述。如对现浇混凝土梁的长度、截面尺寸等可以不进行描述,因为混凝土构件的计量单位为“m3”,其长度、截面尺寸在计算工程量时已涉及,若再对其进行特征描述则实际意义不大。

②应由投标人根据施工方案确定的可以不描述。如对011706002降水、排水的降排水管规格,如清单编制人认为需根据施工方案确定或描述起来有困难,可以不进行描述,由投标人根据施工方案自主确定规格,自主报价比较恰当。

③应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述。如对混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征可以不描述。因为混凝土拌合料使用碎石还是石,砂使用中砂、细砂还是特细砂,除构件本身特殊要求需特别指定外,主要还是取决于工程所在地的砂、石子等地方材料的供应情况。

④应由施工措施解决的可以不描述。如对现浇混凝土板的标高可以不进行描述。因为同样的板,若只是标高不同,其工程量可以合并到一个清单项目中进行计算。但需要注意的是,不同的标高,可能会出现功效不一致的情况,从而导致因楼层变化对同一项目提出多个清单项目。但这样的差异可以由投标人在报价中考虑或在施工措施中解决。

⑤对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的,项目特征可描述为详见××图集或××图号。

⑥对注明由投标人根据施工现场实际自行考虑决定报价的项目,项目特征可以不描述。如010103002余方弃置中的弃土运距等。

4)计量单位

分部分项工程量清单的计量单位应按《工程量计算规范》附录中规定的计量单位确定。规范中的单位均为基本单位,与定额中采用的在基本单位基础上扩大一定倍数的计量单位不同。如长度以“m”作为计量单位,面积以“m2”作为计量单位,体积以“m3”作为计量单位,质量以“t”或“kg”作为计量单位,自然计量单位以“个”“组”“套”“根”“系统”等作为计量单位。

对某个分项工程而言,若《工程量计算规范》附录中规定有两个或两个以上计量单位的,应结合拟建工程项目的实际情况选择其中一个,在同一建设项目(或标段、合同段)中,多个单位工程的相同项目其计量单位必须保持一致。

根据《工程量计算规范》的规定,工程计量时,每一项目汇总的有效位数应遵循下列规定:

①以“t”作为计量单位时,应保留小数点后三位数字,第四位小数四舍五入。如在进行钢筋工程量录入时。

②以“m”“m2”“m3”“kg”作为计量单位时,应保留小数点后两位数字,第三位小数四舍五入。如在进行土石方工程、砌筑工程、混凝土工程等工程量录入时。

③以“个”“组”“套”“根”“系统”等作为计量单位时,应取整数。如安装工程中在进行卫生器具工程量录入时。

5)工程量计算规则

《工程量计算规范》统一规定了分部分项工程项目的工程量计算规则。其原则是按施工图图示尺寸(数量)计算工程实体工程量的净值。这不同于定额的工程量计算,定额的工程量计算规则要考虑一定的施工方法、施工工艺和施工现场的实际情况。

6)工作内容

工作内容是为了完成分部分项工程项目或措施项目所需发生的具体施工作业内容。《工程量计算规范》附录中给出的是一个清单项目可能发生的工作内容,在确定综合单价时需根据项目特征中的要求,或根据工程具体情况,或根据常规施工方案,从中选择其具体的施工作业内容。

工作内容不同于项目特征,其不需要在进行清单编制时进行描述。项目特征体现的是清单项目质量或特性的要求或标准,工作内容体现的是完成一个合格的清单项目所需要具体做的施工作业,对于一项明确的分部分项工程项目或措施项目,工作内容确定了其工程成本。

【例12.1】　某建筑物内外墙与基础均为MU7.5灰砂标准砖,M5水泥砂浆砌筑。外墙为370mm,内墙为240mm,外墙为石灰清水砖墙,用水泥膏勾缝,外墙裙标高1.2m。圈梁用C20混凝土,一级钢筋,沿外墙附设,断面为240mm×180mm。基础为三级等高大放脚基础,垫层为C10混凝土。已知砖基础工程量为20.15m3,垫层工程量为3.58m3,外墙砌筑工程量为63.88m3,内墙砌筑工程量为22.33m3。试编制砖基础、清水砖墙和混水内墙3个分部分项工程量清单。

【解】　该建筑物分部分项工程量清单见表12.1。

表12.1　某建筑物分部分项工程量清单汇总表