建筑工程计量与计价|工程量清单概述

1)工程量清单的概念

工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。它由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。

2)工程量清单的作用

工程量清单是工程量清单计价的基础,贯穿于建设工程的招投标阶段和施工阶段,是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。工程量清单的主要作用如下:

①在招投标阶段,招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平台和共同的基础。工程量清单将要求投标人完成的工程项目及其相应工程实体数量全部列出,为投标人提供拟建工程的基本内容、实体数量和质量要求等信息。这使得所有投标人掌握的基本信息一致,得到的待遇是客观、公正和公平的。

②工程量清单是建设工程计价的依据。在招投标过程中,招标人根据工程量清单编制招标工程的招标控制价;投标人按照工程量清单所表述的内容,依据企业定额计算投标价格,自主填报工程量清单所列项目的单价与合价。

③工程量清单是工程付款和结算的依据。在施工阶段,发包人根据承包人完成的工程量清单中规定的内容以及合同单价支付工程款。工程结算时,承发包双方按照工程量清单计价表中的序号对已实施的分部分项工程或计价项目,按合同单价和相关合同条款核算结算价款。

④工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。在发生工程变更和工程索赔时,可选用或者参照工程量清单中的分部分项工程或计价项目及合同单价来确定变更价款和索赔费用。

3)工程量清单编制的原则

(1)编制工程量清单应遵循客观、公正、科学、合理的原则

编制人员要具有良好的职业道德,要站在客观公正的立场上兼顾建设单位和施工单位双方的利益,严格依据设计图纸和资料、现行的定额和有关文件以及国家制定的建筑工程技术规程和规范进行编制,避免人为地提高或压低工程量,以保证清单的客观公正性。

编制实物量是一项技术性和专业性都很强的工作,它要求编制人员基本功扎实,知识面广。不仅要有较强的预算业务知识,还应具备一定的工程设计知识、施工经验,以及建筑材料与设备、建筑机械、施工技术等综合性建筑科学知识,这样才能对工程有一个全面了解,形成整体概念,做到工程量计算不重复、不漏算。

在编制过程中有时由于设计图纸深度不够或其他原因,对工程要求用材标准及设备定型等内容交代不够清楚,应及时向设计单位反馈且综合运用建筑科学知识向设计单位提出建议,补足现行定额没有的相应项目,确保清单内容符合实际、科学合理。

(2)认真细致地逐项计算工程量,保证实物量的准确性

计算工程量是一项枯燥烦琐且花费时间长的工作,需要计算人员耐心细致,一丝不苟,努力将误差减小到最低限度。在计算时,首先应熟悉和读懂设计图纸及说明,以工程所在地定额项目划分及其工程量计算规则为依据,根据工程现场情况,考虑合理的施工方法和施工机械,分部分项地逐项计算工程量,定额子目的确定必须明确。对于工程内容及工序符合定额的,按定额项目名称;对于大部分工程内容及工序符合定额,只是局部材料不同,而定额允许换算的,应加以注明,如运距、强度等级、厚度断面等;对于定额缺项须补充增加的子目,应根据图纸内容作补充,补充的子目应力求表达清楚,以免影响报价。

(3)五个统一、三个自主、两个分离

五个统一是指项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则应与工程量计算规范所载内容一致。(www.xing528.com)

三个自主是指投标人在投标报价时可自主确定工料机消耗量,可自主确定工料机单价,可自主确定措施项目费和其他项目费的内容及费率。

两个分离是指量价分离,即清单工程量与计价工程量分离。

(4)认真进行全面复核,确保清单内容符合实际,科学合理

清单准确与否关系到工程投资控制的好坏,因此清单编制完成后应认真进行全面复核。

4)工程量清单编制依据

在重庆市行政区域内的建设工程,工程量清单应按下列依据进行编制:

①《重庆市建设工程工程量清单计价规则》(CQJJGZ—2013);

②国家计量规范及计价规范;

③国家或本市城乡建设主管部门颁发的计价依据、计价办法和有关规定;

④建设工程设计文件及相关资料;

⑤与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;

⑥拟定招标文件;

⑦施工现场情况、工程特点及常规施工方案;

⑧其他相关资料。

5)工程量清单的组成

招标工程量清单应以单位(项)工程为对象进行编制,由封面、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、安全文明施工专项费及规费、税金项目清单组成。