建筑工程计量与计价:换算建设工程计价定额

将图纸设计要求的施工内容、施工方法和材料与定额施工内容、施工方法、材料进行仔细核对,当图纸设计要求与定额工作内容不完全一致时,计价定额规定允许换算时,则应按计价表规定的换算方法对相应定额项目的综合单价和人材机消耗量进行调整换算。

以工程项目内容为准,将与该项目相近的原定额子目规定的内容进行调整或换算,即把原定额子目中有而工程项目不要的那部分内容去掉,并把工程项目中要求而原定额子目中没有的内容加进去,这样使原定额子目变换成完全与工程项目相一致,再套用换算后的定额项目,求得项目的人工、材料、机械台班消耗量。换算后的定额项目应在定额编号后标注一个“换”字,以示区别。其计算公式为:

换算后的材料消耗量=原定额消耗量-应换出材料数量+应换入材料数量

换算后的定额综合单价=原定额的综合单价-换出的价值+换入的价值

1)换算的方法

(1)按比例换算法

按比例换算法是定额换算中广泛使用的一种方法。当比例系数在定额说明中没有明确说明时,以定额取定值为基准,随设计的增减而成比例地增加或减少材料用量。

例如,《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》(CQJZZSDE—2018)混凝土与钢筋混凝土工程中有说明“悬挑板的厚度是按100mm编制的,厚度不同时,按折算厚度同比例进行调整”。

【例11.12】　某公共建筑工程,用商品混凝土浇筑110mm厚的悬挑板共230m2,请计算该工程悬挑板的综合合价。

【解】　查《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》(CQJZZSDE—2018)可知该定额编码为AE0089,由于该定额是按厚度100mm编制的,因此需要换算,换算后的定额综合单价为:

AE0089换　悬挑板(110mm厚,商品混凝土)综合单价=402.40×1.1÷1=442.64(元/10m2)

230m2悬挑板的综合合价=442.64×230÷10=10180.72(元)

另一种为系数调整法。系数调整法也是一种比例换算法,只是比例系数确定不变。用系数调整法进行调整时,将定额基本项目的定额用量乘以定额规定的系数。在大多数情况下,只能按规定把需要换算的部分按系数计算后,将其增减部分的工、料并入基本项目内。其计算公式为:

调整后的定额用量=人工×系数+材料×系数+机械台班×系数

【例11.13】　某工程人工挖三类湿土的地槽,沟深1.5m,求其定额综合单价。

【解】　①查定额,选定定额:AA0004。

②土石方工程说明“人工土石方”第一条“人工土石方定额是按干土编制的,如挖湿土时,人工乘以系数1.18”。

此处的人工系数可以理解为定额量,也可以理解为人工费。

③换算后的定额综合单价=5753.09×1.18=6788.64(元/100m3)。

(2)砂浆的换算

砂浆的换算分两种:一种是砌筑砂浆的换算;另一种是抹灰砂浆的换算。当定额中所注明的砂浆种类、配合比、材料型号和规格等与设计要求不同时,定额规定可以换算。砂浆配合比的换算主要是在单价上的改变。定额规定其综合单价可以调整,但定额数量不变。

①砌筑砂浆的换算。《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》(CQJZZSDE—2018)所列的砌筑砂浆种类和强度等级,如设计与定额不同时,按砂浆配合比表进行换算。

调整后的定额综合单价按下式计算:

调整后的定额综合单价=原定额综合单价+(换入砂浆单价-换出砂浆单价)×定额砂浆用量

【例11.14】　某公共建筑工程设计用空花墙,要求用普通砖,M7.5现拌水泥砂浆(特细砂),求该分项工程的定额综合单价。

【解】　采用定额AD0065(M5.0水泥砂浆,稠度70~90),定额综合单价为4392.20元/10m3,砂浆用量为1.199m3/10m3。查《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》(CQPHBB—2018)可知,M5.0水泥砂浆单价为183.45元/m3,M7.5水泥砂浆单价为195.56元/m3。

调整后的定额综合单价=原定额综合单价+(设计砂浆单价-定额砂浆单价)×定额砂浆用量

那么采用M7.5现拌水泥砂浆砌筑的空花墙的综合单价为:

4392.20+(195.56-183.45)×1.199=4406.72(元/10m3)

②抹灰砂浆的换算。《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》(CQJZZSDE—2018)规定,砂浆种类、配合比,如设计或经批准的施工组织设计与定额规定不同时,允许调整。(www.xing528.com)

抹灰砂浆的换算有两种情况:第一种抹灰厚度不变,只是砂浆配合比变化,此时只调整材料单价和材料费,材料用量不变(同砌筑砂浆换算);第二种抹灰厚度与定额不同时,人工费、材料费、机械费和材料用量都需要调整。

【例11.15】　某实验室砖墙内墙面抹现拌水泥砂浆,设计要求:面层1∶2水泥砂浆(定额规定1∶2.5),基层1∶2.5水泥砂浆(定额规定1∶3)。试计算调整后的定额综合单价。

【解】　查用定额AM0001,综合单价为2112.96元/100m2,该定额面层1∶2.5水泥砂浆消耗量为0.69m3/100m2,基层1∶3水泥砂浆消耗量为1.62m3/100m2。由于题意只有砂浆配合比发生变化,因此只调整材料单价,材料用量不变。

查《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》(CQPHBB—2018)可知,1∶2水泥砂浆的单价为256.68元/m3,1∶2.5水泥砂浆的单价为232.40元/m3,1∶3水泥砂浆的单价为213.87元/m3。

调整后的定额综合单价=2112.96+(256.68-232.40)×0.69+(232.40-213.87)×1.62=2159.7318(元/100m2)

(3)混凝土的换算

混凝土的换算方法同砂浆强度等级配合比(砌筑砂浆)的换算方法。

换算后的定额综合单价=原定额综合单价+(换入混凝土的单价-换出混凝土的单价)×混凝土定额用量

【例11.16】　某教学楼工程框架薄壁柱,设计采用C35自拌混凝土,试根据计价定额计算该分项工程的定额综合单价。

【解】　查用定额AE0028,综合单价为4214.27元/10m3,采用C30混凝土(塑、特、碎5~20、坍35~50)9.825m3,C30混凝土单价为266.56元/m3,题目要求用C35自拌混凝土,因此需要换算。

查《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》可知,C35自拌混凝土的单价为263.49元/m3。

换算后的定额综合单价=4214.27+(263.49-266.56)×9.825

=4184.11(元/m3)

(4)主、辅助定额的换算

在《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》(CQJZZSDE—2018)中,常遇到诸如土方运输问题,在主定额的运距以外,还要增加若干个辅助定额运距,才能达到土方的运输距离。这样的定额需由一个主定额与若干个辅助定额进行加、减的代数和完成。

【例11.17】　某工程施工组织设计,需用双轮车运余土220m,求人工运土方的定额综合合价。

【解】　查用主定额AA0016,单(双)轮车运土(运距50m以内);辅助定额AA0017,单(双)轮车运土(每增加50m)。

先计算出需要辅助定额的个数=(220-50)÷50=4(向上取整)

那么220m人工运土方的综合合价=1410.03+4×340.36=2771.47(元)

(5)基本项目增减项换算

在定额换算中,按定额的基本项和增减项进行换算的项目较多,如油漆喷、涂刷遍数的换算。

换算后的定额综合单价=基本项定额综合单价+增减项定额综合单价×增减遍数

【例11.18】　某单层木门刷油漆,底漆一遍,刮腻子两遍,调和漆四遍,试计算其定额基价及调和漆的消耗量。

【解】　查用基本项目定额LE0001,单层木门(底油一遍,刮腻子两遍,调和漆两遍)综合单价为293.80元/100m2。

增减项定额LE0002,单层木门(每增减一遍调和漆)综合单价为94.20元/100m2。

换算后定额综合单价=293.80+94.20×2=482.20(元/10m2)

调和漆消耗量=5.093+2.496×2=10.085(kg)

(6)其他换算

其他换算是指以上几种换算类型不包括的定额换算,这些换算比较多、较杂,如水泥砂浆中防水粉、混凝土中加掺合剂等。