建筑工程计量与计价原理

工程量清单计价模式是招标人按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)中的工程量计算规则提供招标工程量清单和技术说明,投标人依据企业自身的条件和市场价格对招标工程量清单自主报价的工程造价计价模式。其内容包含分部分项工程、单价措施项目工程、总价措施项目工程、其他项目工程、规费和税金。

工程量清单计价的基本过程可以描述为:在统一的工程量计算规则的基础上,统一制定工程量清单项目设置规则,根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。其工程量清单计价模式在招投标阶段的编制过程可分为两个阶段:招标工程量清单的编制和利用招标工程量清单编制投标报价,具体步骤如下:

①做好招投标前期准备工作,即招标单位在工程方案、初步设计完成后,由招标单位或请具备相应资质的中介机构根据工程特点和招标文件的有关要求编制招标工程量清单。

②招标工程量清单由招标单位完成后,投标人根据招标文件、工程量清单的编制规则和设计图纸对工程量清单进行复核。(www.xing528.com)

③招标工程量清单的答疑会议。投标人对招标工程量清单不明的地方提出异议,招标单位召开答疑会议,解答提出的问题,并以会议记录的形式发放给所有投标人。

④投标人依照统一的招标工程量清单确定投标综合单价,并对综合单价进行分析,将各项费用汇总得出工程总造价。

⑤评标与定标。在评标过程中,要淡化标底的作用,以审定的招标控制价和各投标人的投标价格作为评审标价的标准尺度。