1．工程造价计价的基本原理
虽然工程造价计价的方法有很多种且各不相同，但其计价的基本过程和原理都是相同的。从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。影响工程造价的主要因素有两个，即单位价格和实物工程数量，可用下式表达：
工程造价=工程量×单位价格 （5-1）
可见，工程结构分解得到的基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价就高。
对工程造价基本子项单位价格进行分析，有工料单价和综合单价两种形式。
（1）工料单价。
如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和价格形成，即单位价格=∑（分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格），则该单位价格是工料单价。人工、材料、机械资源要素消耗量的数据经过长期的收集、整理和积累形成了工程建设定额，它是工程计价的重要依据，所以有时把工料单价又称为定额单价。
（2）综合单价。
如果在单位价格中还考虑人工费、材料费、机械费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。而规费和税金是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其他项目费后再统一计取的，最后汇总得出单位工程造价。
2．定额计价方法（工料单价法）的概念
（1）定额计价方法的编制。
定额计价模式是我国传统的计价模式。在招标投标时，不论是招标标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额计算人工、材料、机械的费用，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。
不难看出，整个计价过程中的计价依据是固定的，即权威性的定额。在特定的历史条件下，定额起到了确定和衡量工程造价标准的作用，规范了建筑市场，使专业人士在确定工程造价时有依据，但传统计价模式中定额的指令性过强，不利于竞争机制的发挥。(www.xing528.com)
（2）定额计价模式下建筑工程计价文件的编制方法。
①单价法。
单价法是利用预算定额（或消耗定额及估价表）中各分项工程相应的定额单价来编制单位工程计价文件的方法。首先按施工图计算各分项工程的工程量，并乘以相应单价，然后汇总相加，得到单位工程的定额直接工程费和技术措施费、间接费、利润及税金等，最后汇总各分项费用即得到单位工程计价文件。
单价法编制工作简单，便于进行技术经济分析。但在市场价格波动较大的情况下， 使用单价法会造成较大偏差，应进行价差调整。
采用单价法编制单位工程计价文件，直接工程费的计算公式为：
单位工程直接工程费=工程量×预算定额单价 （5-2）
应用单价法编制单位工程计价文件的编制步骤：搜集各种编制依据、资料→熟悉施工图纸和定额→列项计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用（包括措施费、间接费、利润和税金）→汇总单位工程造价与复核→编制说明→填写封面。
②实物法。
实物法首先计算出分项工程量，然后套用预算定额中相应的人工、材料、机械台班用量，经汇总后再分别乘以工程当时当地的人工、材料、机械台班的实际单价，得到直接工程费，并按规定计取其他各项费用，最后汇总即得到单位工程价格。
采用实物法编制单位工程计价文件，直接工程费的计算公式为：
单位工程直接工程费=（分项工程量×人工定额用量×当时当地人工工资单价）+（分项工程量×材料定额用量×当时当地材料预算单价）+（分项工程量×施工机械台班定额用量×当时当地机械台班价格） （5-3）
应用实物法编制建筑工程计价的步骤与单价法基本相同，其与单价法的主要区别是实物法通过定额消耗量，采用当时当地的各类人工、材料、机械台班的实际单价来确定直接工程费。
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