设计阶段造价控制是指在设计阶段,工程设计人员和工程经济人员密切配合,运用一系列科学的方法和手段对设计方案进行选择和优化,正确处理好技术与经济的对立统一关系,从而主动地影响工程造价,以达到有效地控制工程造价的目的。建设项目设计的各个工作阶段造价控制的内容又有所不同。
1.设计准备阶段
设计人员与造价咨询人员密切合作,通过对项目建议书和可行性研究报告内容的分析,了解业主方对设计的总体思路和项目利益相关者的不同要求,充分了解和掌握各种有关的外部条件和客观情况,还要考虑工程已具备的各项使用要求。
2.方案设计阶段
在初步方案设计阶段,设计单位或者个人和造价咨询人员通过考虑工程与周围环境之间的关系,对工程的主要内容的安排进行布局设想。在这个过程中,设计单位或个人要考虑到项目利益相关者对建设项目的不同要求,妥善解决建设项目工程和周围环境的相容性和协调性问题。工程造价人员应做出各专业详细的建安工程造价估算书。
3.初步设计阶段
初步设计阶段是设计阶段中的一个关键性阶段,也是整个设计构思基本形成的阶段。初步设计阶段主要应明确拟建工程和规定期限内进行建设的技术可行性和经济合理性,规定主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标。
4.技术设计阶段(www.xing528.com)
技术设计阶段是初步设计的具体化,也是各种技术问题的定案阶段。技术设计的详细程度应满足确定设计方案中重大技术问题和有关试验、设备选择等方面的要求,能保证在建设项目采购过程中确定建设项目建设材料采购清单。
5.施工图设计阶段
施工图设计阶段是设计工作和施工工作的桥梁。其具体包括建设项目各部分工程的详图和零部件、结构构件明细表以及验收标准和验收方法等。施工图设计的深度应能满足设备材料的选择与确定、非标准设备的设计与加工制作、施工图预算的编制以及建筑工程施工和安装的要求。
6.设计交底和配合施工
施工图发出后,根据现场需要,设计单位应派人到施工现场,与建设单位、施工单位等共同会审施工图,进行技术交底,介绍设计意图和技术要求,修改不符合实际和有错误的图纸,参加试运转和竣工验收,解决试运转过程中的各种技术问题,并检验设计的正误和完善程度。
对于大、中型工业项目和大型复杂的民用建设工程项目,应派现场设计代表积极配合现场施工并参加隐蔽工程验收。
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