我国的建筑工业化始于20世纪50年代第一个五年计划时期，大致经历了四个发展阶段。
第一阶段：从1950年代至1970年代，尝试发展期。发展预制构件和大板预制装配建筑，初试建筑工业化发展之路。
第二阶段：从1970年代至1980年代中期，摸索发展时期。推广了一系列新工艺，如大板和升板体系、苏联和南斯拉夫体系、预制装配式框架体系等，对建筑工业化发展起到了有益的推进作用。
第三阶段：1990—2005年，萎缩期。工业化发展停滞不前，预制构件及建筑部品在建筑领域几乎消亡。
第四阶段：2005年至今，推动期。建筑工业化重新崛起，不同工业化结构体系探索发展。多地出台政策，地方政府积极推动，企业积极参与。(www.xing528.com)
国务院在1956年5月作出的《关于加强和发展建筑工业的决定》中明确提出：“为了从根本上改善我国的建筑工业，必须积极地有步骤地实行工厂化、机械化施工，逐步完成对建筑工业的技术改造，逐步完成向建筑工业化的过渡。”随后即迅速建立起建筑生产工厂化和机械化的初步基础，对完成当时的国家建设起到了显著的作用。
经过20多年的实践，1978年国家基本建设委员会正式提出，建筑工业化以建筑设计标准化、构件生产工业化、施工机械化以及墙体材料改革为重点。在以后的很长一段时间内，我国一直沿用建筑工业的提法，建筑工业化作为我国建筑业发展的指导思想，也成为我国建筑业追赶世界先进水平的着眼点和着力点。
但令人遗憾的是，自20世纪80年代后期，建筑工业化的概念销声匿迹，建筑工业化的进程随之中断，没能伴随改革开放和我国工业化、城市化、市场化大发展，特别是建筑业大发展时期，建筑工业化与我国失之交臂，取而代之的是所谓住宅产业化，其着力点是设计标准化、施工大机械化以及要求墙体材料改革适应住宅产业化的要求。
纵观20世纪我国推行建筑工业化的得失与成败，过分强调标准化设计，导致建筑设计千篇一律；过分强调施工机械化，忽视节点标准化、构配件产品化、施工精细化，特别是装配工业化，导致大量房屋漏水、漏风、不隔音、房屋建造尺寸偏差大等一系列严重问题；脱离当时中国的物质条件、技术条件和工业基础，导致大量粗制滥造，影响房屋质量，最终导致中国早期的建筑工业化以失败告一段落。
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