建设工程招标流程简介

1.建设工程招标（包括招标代理）

下面以招标代理公司代理业主招标的形式介绍一个完整的招标流程。

流程简述如下：洽谈业务，签证代理合同（合同登记存档）；办理招标备案（市建委工程科）；取招标编号（市建委招标办和政府采购办）；发布招标公告（报市建委招标办和交易中心）；编制招标文件（报市建委招标办和政府采购办）；报名和资格预审（地点在交易大厅、资料报市建委招标办和政府采购办）；出售招标文件（报市建委招标办、政府采购办）；召开标前预备会（招标文件答疑、图样会审、现场踏勘）；组织开标会议；组织评标会议；中标结果公示（市建委招标办、政府采购办和交易中心）；发出中标通知书（市建委招标办、政府采购办、业主及中标单位）；签订廉政合同（甲乙双方签订，报甲乙双方监察机关、建委招标办和政府采购办）；拟写工程招标情况综合报告，整理招标全部资料装订成册（报市建委招标办、政府采购办和委托方）。

2.建设工程投标

以下以施工单位委托造价咨询公司编制投标文件为例说明其流程（图1-2），如施工单位自编投标文件，则省去前期委托过程。

图1-2 某地工程投标流程图

3.招标投标工作中基本的法律法规依据

（1）《中华人民共和国招标投标法》。

（2）《中华人民共和国建筑法》。

（3）《中华人民共和国合同法》。

（4）《工程建设项目施工招标投标办法》。

（5）《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》。

（6）其他相关法律、法规、管理办法。

4.招标投标工作中一般需要的表格、数据及资料

（1）招标。招标文件应当包括下列内容：

1）投标须知及投标须知前附表。包括工程概况、招标范围，资格审查条件，工程资金来源或落实情况，标段划分，工期要求，质量标准，现场踏勘和答疑的时间安排，投标文件编制、提交、修改、撤回的要求，投标报价的要求，投标有效期，开标的时间和地点，评标的方法和标准等。

2）主要合同条款。

3）合同文件格式。

4）工程验收规范。

5）施工图样。(www.xing528.com)

6）采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单，编制预算标底。

7）投标格式函。

8）投标文件商务标部分格式。

9）投标文件技术标部分格式。

（2）投标。投标文件应当包括下列内容：

1）投标函部分

① 法定代表人（或负责人）的身份证明书。

② 授权委托书。

③ 投标函，即投标人对招标文件的具体响应，主要内容有：投标报价、质量保证、工期保证、安全文明施工保证、履约担保保证、投标担保、对招标人的其他承诺。

④ 投标函附录，即投标人以表格形式汇总对投标函中的有关内容作出的承诺。

⑤ 投标保证金银行保函。

⑥ 招标文件要求投标人提交的其他投标资料（例如电子文档：U盘、光盘、Excel文件、Word文件等形式）。

2）商务标部分

① 招标文件中有关报价规定，报价格式、报价定额（执行定额的标准或清单报价）。

② 市场价格信息（执行何时、何地的价格信息）。

③ 商务标编制说明。

④ 其他资料（投标人营业执照、企业资质、项目经理资质、主要业绩等）。

3）技术标部分

① 施工组织设计，包括综合说明或工程概况；施工现场平面布置和临时设施布置；完整、详细的施工方法；计划开、竣工日期，施工进度计划网络图；施工机械设备的使用计划；施工现场平面图；冬、雨期施工措施和防护措施；地下管线、地上建筑物、古建筑的保护措施；质量保证措施、安全施工的组织措施；保证安全施工、文明施工、环境保护、降低噪声的防护措施；施工总平面图。

② 项目班子配备情况。