房屋结构检测和鉴定方法

【本章基本内容】

本章以既有房屋为对象,以《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125—2016)为主要依据,系统介绍了两阶段三层次的房屋危险性评定方法。 主要内容包括:房屋危险性鉴定程序,地基危险性鉴定、构件危险性鉴定和房屋危险性鉴定的原则和评定方法。

【学习目标】

（1）了解:房屋危险性鉴定的程序。

（2）熟悉:单个构件的划分原则,各类材料构件危险性鉴定时应重点检查的内容、部位以及可能出现的破坏特征。

（3）掌握:地基、构件、上部结构各楼层(含地下室)和房屋危险性鉴定的原则和评定方法。(www.xing528.com)

图8.1　某砌体结构危房

危险房屋(简称危房)是指结构已严重损坏或承重构件已属于危险构件,随时可能丧失稳定和承载力,不能保证居住和使用安全的房屋。 如图8.1 所示为某砌体结构危房。 开展房屋危险性鉴定可以准确判断房屋结构的危险程度,以便及时处理危险房屋,进而确保房屋结构的安全,达到有效利用既有房屋的目的。 第6 章和第7 章的房屋可靠性鉴定虽然均涉及房屋安全性的评定,但与危险房屋鉴定有明显区别,危险性鉴定对安全性的要求总体明显低于可靠性鉴定,如:危房鉴定承载力验算时,对于2002 年及之前建造的房屋,结构构件抗力与效应之比均乘以一个放大系数,导致可靠度水准明显降低；危险房屋鉴定无须满足抗震设计要求等。目前,危险房屋鉴定主要是针对20 世纪80 年代、90 年代以前建造的老旧房屋,房屋管理部门在其日常管理或出现险情时开展排危鉴定工作。

本章将依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125—2016,以下简称《危标》),对危险房屋的评定方法进行介绍。