小区动力设备简介及安装方法

小区内的动力设备比较简单，主要是在给排水系统、通风空调系统、供暖系统中的泵类和风机类设备。

1.给排水及污水处理系统

（1）建筑给水系统。建筑给水系统包括生活给水系统和消防给水系统。生活给水系统中又可以分为洗涤用水、饮用水、中水、热水。

生活用水的来源是城市自来水管网，基于自来水管网的水压，城市管网只能满足低层建筑、高层建筑的低层部分的供水。高层建筑的高层部分供水则需要加压供水，一般使用高位水箱给水和水泵直接给水。

高位水箱给水。在高层建筑的屋顶设置水箱，使用水泵把自来水管网中的水泵到水箱中，水箱中装有水位控制装置控制水泵的起动和停止，如图3-88所示。

水泵直接给水。用水泵把自来水管网中的水泵到高层，为了防止自来水管抽空，要装一只一定容积的分水罐，罐后接各台水泵。由于各个时段楼内用水量不同，水泵不停地运行会浪费很多电能，现在普遍使用变频调速水泵与恒速泵结合，根据楼内管网的压力变化，自动调整水泵的转速，达到节能的目的，如图3-89所示。

图3-88 高位水箱给水

图3-89 水泵直接给水

1—压力传感器 2—微机控制器 3—变频调速器 4—恒速泵控制器 5—变频调速泵 6、7、8—恒速泵 9—控制柜 10—液位传感器 11—液位控制器

两种供水方式中都要使用水泵。

（2）排水及污水处理系统。大型建筑一般都有地下结构，地面以下结构部分的污水不能自动排入市政管网系统，要修建污水集水池和废水集水池，使用污水泵将水排出。此外为了节能，大型建筑都建有自己的污水处理系统，将污水处理后为楼内提供中水，用来冲洗或浇花，节约自来水的用量，污水处理系统中水的循环也要由水泵来完成。

（3）水泵的安装与维护。给排水系统使用的是离心泵，电动机与水泵用联轴器连接，安装在基座上。基座上埋入准备好的地脚螺栓，如图3-90所示。

设备按安装孔位安装在地脚螺栓上，并用螺母固定，如图3-91所示。

图3-90 预埋用地脚螺栓

图3-91 用地脚螺栓固定电动机

设备一般离墙壁较远，需要用钢管沿地暗埋到设备安装点，从地面引出后在管口安装防水弯头，从防水弯头到设备的接线要穿金属软管，如图3-92所示。

如果设备间很大，电源使用电缆沿桥架敷设，这时会从桥架向下敷设钢管，地面上作支架，通过软管接到电动机，如图3-93所示。

图3-92 电动机与埋地钢管连接

图3-93 电动机与屋顶引下钢管连接

水泵一般不易发生损坏，电动机如发生损坏，可从联轴器处分离开，更换电动机时要用拉马把联轴器从电动机轴上拆下来。

2.暖通空调系统

暖通空调系统是采暖、通风、空气调节三种系统的简称。一般公用建筑的采暖都是采用热风方式，通风都是采用管道送风，再加上对管道内的空气进行加工处理，三种系统就合成了一个暖通空调系统，简称空调系统。

（1）空气调节。空气调节就是加工和处理一定质量的空气送入室内，使室内空气的温度、湿度、洁净度、气流速度和压力等参数，按不同的需求保持在一定范围内。目前空气调节所依靠的技术手段是通风换气，对空气的处理过程包括加温（降温）、加湿（除湿）、净化等。

影响室内空气参数的变化，主要是由两个方面原因造成的：一是外部原因，如太阳辐射和外界气候条件的变化；另一方面是内部原因，如室内设备和人员的散热量、散湿量等。空气调节的作用是，当室内空气参数偏离设定值时，采取措施使其恢复到规定值。

（2）空调系统的构成。空调系统主要包括：空调机组、冷热源、空气输送管道、空气分配装置、供电电路等。

1）空调机组。空调机组用来完成对空气的加工和处理，包括加温（降温）、加湿（除湿）、净化等。

①空气净化。空调机组内使用过滤器对空气进行净化，滤去空气中的悬浮尘埃。按过滤尘埃尺寸分为：粗效过滤器、中效过滤器、高效过滤器三种，利用不同密度的布或毡，对空气进行逐级过滤。

②空气加温（降温）。空调机组内改变空气的温度，一般使用水作为媒介，在机组内安装表面换热器，换热器通入热水给空气加温，通入冷冻水给空气降温。冷热水由系统的冷热源提供。

③空气加湿（除湿）。空调机组内装有喷水室给空气加湿，同时还可以吸附空气中的尘埃，起到净化空气中的作用。给空气除湿一般使用固体吸湿剂。

2）冷热源。冷、热源系统是为空调机组提供冷热水，用来改变空气温度的设备。包括冷源装置、热源装置和供水管道。

①冷源装置。空调系统的冷源是冷冻水，它由制冷机（冷水机）提供。制冷机有压缩式（活塞式、离心式、螺杆式、涡旋式等）和吸收式两种。制冷机里面有，制冷剂在制冷机内完成从液态蒸发成汽态，再从汽态还原成液态的过程。在这个过程中制冷剂蒸发时要从周围吸收热量，使周围温度降低，制冷剂被压缩还原成液态时，要向周围散发热量，使周围温度升高。所以制冷机的两端，一端是冷的，另一端是热的，既可以制冷，同时也可以制热。制冷剂在冷端通过蒸发器与冷冻水的热交换，使冷冻水降温，送入空调机组给空气降温。制冷剂在热端通过冷凝器与冷却水的热交换，把制冷剂的热量带走。

冷冻水用冷冻水泵送入供水管道，输送到室内需要降温的位置。冷却水用冷却水泵送入管道，输送到室外把热量散发到大气中。实际上给室内降温的方法，就是通过冷水、制冷剂、冷却水，把室内的热量带到室外。

为了更好地为冷却水散热，在屋顶上要安装玻璃钢冷却塔，如图3-94所示。(www.xing528.com)

图3-94 冷却塔工作原理图

1—风机 2—喷淋口 3—填料 4—进风百叶 5—进水管 6—冷却水泵 7—出水管 8—冷凝器

冷却水被送到冷却塔上部，通过喷淋口喷洒出来，冷却塔顶上装有风机，给喷淋水降温，降温后的水落在集水盘中，通过水管返回制冷机。

②热源装置。空调系统的热源有热水和蒸汽两种，通常采用热水。热水的来源一是由城市热网供应，一是由小区和单位自建锅炉。

空调系统中的热源，如高温蒸汽或高温热水先经过热交换器变成空调热水，经热水泵（有的系统与冷冻水泵合用）加压后经分水器送到各终端负载中，在各负载中进行热交换后，水温下降，温度下降后的空调水回流，经集水器进入热交换器再加热。以此循环。

③供水管道。供水管道指由冷热源提供的的冷（热）水，送至空气处理设备的水路系统。常用双管制，用一套管路，冬天供的是热水，夏天供的是冷水。在机房内管网设有冬夏转换阀门。供水管道水循环示意图如图3-95所示。

图3-95 供水管道水循环示意图

图3-95中只显示冷水循环情况，需要供热时只要把管道换接到热源上即可。

管道内的水流可以是定流量的，也可以是变流量，可以用阀门的开度控制水量的变化。

冷（热）水供水管道是一个封闭的水系统，由机组提供的冷（热）水经水泵加压后送入终端机组，在表冷器（盘管）与空气进行热交换，随之冷（热）水温度变化，再重新回到机组进行处理。

此外还有冷却水管道，由于在冷却水的循环过程中，冷却水会有一定的损失。一是由于冷却水蒸发，二是由于风机排风而吹出的部分。对于损失部分，可通过自来水得到补充。

3）空气输送管道。空调送风管道由送风管道、回风管道、风口、风量调节阀组成。管道上要安装风机，使管道内的空气流动。室外的空气称为新风，室内空气返回管道称为回风。

在管道上安装的风机，负责送风的是送风风机，负责回风的是回风风机。风机有离心式和轴流式两种，如图3-96所示。

图3-96 风机

a）离心式 b）轴流式

离心式风机一般装在通风管道末端，负责输入新风和回风，轴流式风机一般装在通风管道中间，增加管道中气流的压力，保证管道中的空气能送到出风口，并具有一定的压力，向室内送风。

（3）空调系统的类型。按空气处理设备的设置情况，空调系统分为：集中式、半集中式、分散式。

1）集中式空调系统。集中式空调系统的所有空气处理设备，包括风机、冷却器、加热器、加湿器、过滤器等都设置在一个集中的空调机房里。空气处理所需的冷、热源是由集中设置的冷冻站、锅炉房集中供给。

集中式空调系统的优点是：管理维修比较方便，在运行过程中便于调节控制。空调机房可利用环境较差的有效空间，如地下室或屋顶等房间。

缺点是：一个空调系统只能处理一种送风状态的空气，当各空调房间的热、湿负荷变化差别较大时，不易运行调节。

所以，当空调系统承担的建筑面积大，各房间的热湿负荷的变化规律接近，各房间的使用时间也较一致的场所，如体育场馆、大型商厦、剧场等，宜采用集中式空调系统。在大型场馆中，可以安装多套空调机组，分区域进行空气处理输送工作。

2）半集中式空调系统。半集中式空调系统除了设置集中空调机房外，由各个空调房间的末端冷热交换装置（风机盘管），对来自集中处理的空气做进一步温度处理。因此，半集中式空调系统也称风机盘管空调系统。

风机盘管空调系统由新风系统、空调水系统和风机盘管（冷却、加热两用）机组本体三部分组成。

风机盘管就是由风机和盘管组成的机组，可将它布置在窗下、悬挂在顶棚下或暗装在顶棚内。只要风机运转，就能使室内空气循环，并通过盘管冷却或加热，以满足室内温度要求。风机盘管是由风机和表面式热交换器（盘管）组成，其构造，如图3-97所示。

图3-97 风机盘管构造图

1—风机 2—电动机 3—盘管 4—凝结水盘 5—循环风进口及过滤器 6—出风口隔栅 7—吸声材料 8—箱体

风机盘管采用的电动机多为单向电容调速电动机，通过转换绕组接头改变风机转速，使通过机组盘管的风量分为高、中、低三挡，以达到调节输出风量的目的。

风机盘管除了采用风量调节外，还要调节房间内的温度，机组内有3～4排盘绕的水管，称为盘管。盘管内通入冷水或热水，改变进入盘管的水量来调节房间内的温度。一般在风机盘管的水管上安装电动二通（或三通）阀，通过室温控制器调节电动阀的开度，改变进入盘管的水量，如图3-98所示。

图3-98 风机盘管水量控制示意图

盘管内的水由空调水系统提供，夏天由制冷机组提供冷水，冬天由供热设备提供热水，此外，为了收集排放夏季潮湿时盘管上产生的凝结水，还需要设置凝结水管路。在风机盘管机组处一般有三根水管：一根进水管、一根回水管、一根凝结水管。进水管、回水管接在盘管上，凝结水管接在机组下的承水盘上，盘管上产生的凝结水滴在承水盘中。三根水管外面都要做保温层。

风机盘管空调系统的主要优点是布置灵活，节省建筑空间，各房间可独立地通过风量、水量的调节，改变空调房间的温度。此外，当房间无人时可关闭风机盘管机组而不会影响其他房间，节省运行费用（比集中式空调系统约低20%～30%）。

半集中式空调系统的主要优点是易分散控制和管理，设备占用建筑空间少，便于安装。缺点是无法常年维持室内温湿度恒定，维修量较大。这种系统多数用作大型旅馆和办公楼等多房间建筑的空调系统。

3）分散式空调系统。分散式空调系统是把空气处理所需的冷、热源空气处理和空气输送设备设置在一个箱体内，组成一个紧凑的、可单独使用的空调系统。这种系统一般设在空调房间或其邻室内，其特点是使用灵活，布置方便；但维修工作量较大，室内卫生条件较差。分散式空调系统有：窗式、柜式或分体式空调器。适于住宅楼家庭使用。