【问题表现】
由于施工工艺的需要，混凝土外墙形成孔、洞，但由于后期封堵不密实，造成外墙渗水。
【规范规定】
江苏省工程建设标准《住宅工程质量通病控制标准》（J 10687—2014）
9.1.3 施工应符合下列规定：
1 基层处理应符合以下要求：
4）外墙脚手洞及孔眼应分层塞实，并在洞口外侧粉刷一道防水增强层。《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50203—2011）
3.0.10 脚手眼补砌时，应清除脚手眼内掉落的砂浆、灰尘；脚手眼处砖及填塞用砖应湿润，并应填实砂浆。
【原因分析】
（1）混凝土外墙由于在施工时采用了对拉螺栓，在封堵螺栓孔时，由于封堵不密实，造成外墙渗水。
（2）外脚手架拆除之后，连墙件部位的孔洞采用碎砖头封堵，没有采用微膨胀的细石混凝土，因为封堵不密实，造成渗水。
【防治措施】
1.对拉螺栓孔的封堵可按以下步骤进行：
（1）用冲击钻将螺杆垫套清除干净，将孔内杂物清理干净。
（2）用电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度不少于30mm，提前一天用水进行冲洗湿润。
（3）用1∶1膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封堵入孔内不少于30mm，用圆钢捣实与墙面抹平。
（4）隔天膨胀水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离内墙面30mm。(www.xing528.com)
（5）用铲刀将残余发泡剂清理干净。
（6）墙内侧用1∶1膨胀水泥砂浆将剩余30mm孔洞堵实，用圆钢捣实和墙面抹平。
（7）螺栓孔用膨胀水泥砂浆封堵后进行淋水养护一般控制在3d。
（8）外墙外侧待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷，分3种不同颜色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径100mm的圆形，如图2-43所示。
2.外脚手架脚手洞的封堵可按以下步骤进行：
（1）脚手洞清理：将脚手洞内的钢管完全割除，清除杂物，清理完毕后，用吹风机吹干净。
（2）基层凿毛湿润：清理完毕后，用钢丝刷刷毛，吹风机清理灰尘、杂物，施工前应洒水湿润。
（3）洞口支模：洞口两侧支模，其中一侧支成喇叭状，灌注高于墙体混凝土一个强度等级的微膨胀混凝土（内掺防水剂），充分振捣密实，浇筑完毕后应及时养护。
（4）模板拆除后，凿除表面多余的混凝土，使之与混凝土外墙面齐平。
（5）刷防水涂料：在洞口外侧加刷一道厚度不宜大于6mm，每边比洞口大30mm的1∶3防水砂浆增强层，如图2-44所示。
【工程实例】
图2-43 外墙对拉螺栓孔洞处理方法
图2-44 外墙孔洞错误处理方法
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