国内外工程造价管理发展及全国造价工程师执业资格考试四周通关

考点汇集

考点1 发达国家和地区工程造价管理的特点

1.政府的间接调控

发达国家一般按投资来源不同，将项目划分为政府投资项目和私人投资项目，重点是控制政府投资工程。发达国家对私人投资工程只进行政策引导和信息指导，而不干预其具体实施过程，体现政府对造价的宏观管理和间接调控。

2.有章可循的计价依据

在美国，有关工程造价的工程量计算规则、指标、费用标准等，一般是由各专业协会、大型工程咨询公司制订。在英国，工程量的测算方法和标准都是由专业学会或协会负责。

3.多渠道的工程造价信息

在美国，建筑造价指数一般由一些咨询机构和新闻媒介来编制。工程新闻记录（ENR）造价指标是比较重要的一种。编制ENR造价指数的目的是为了准确地预测建筑价格，确定工程造价。它是一个加权总指数，由构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成。ENR共编制两种造价指数，一是建筑造价指数，一是房屋造价指数。ENR指数资料来源于20个美国城市和2个加拿大城市。

4.造价工程师的动态估价

（1）在英国，业主对工程的估价一般要委托工料测量师行来完成。

（2）美国工程造价的估算主要由设计部门或专业估价公司来承担。造价工程师在具体编制工程造价估算时，除了考虑工程项目本身的特征因素外，一般还对项目进行较为详细的风险分析，以确定适度的预备费。

5.通用的合同文本

著名的FIDIC（国际咨询工程师联合会）合同文件，是以英国的合同文件作为母本的。英国有着一套完整的建设工程标准合同体系，包括JCT（JCT公司）合同体系、ACA（咨询顾问建筑师协会）合同体系、ICE（土木工程师学会）合同体系、皇家政府合同体系。JCT是英国的主要合同体系之一，主要通用于房屋建筑工程。

美国建筑师学会（AIA）的合同条件体系更为庞大，分为A、B、C、D、F、G系列。A系列是关于发包人与承包人之间的合同文件；B系列是关于发包人与提供专业服务的建筑师之间的合同文件；C系列是关于建筑师与提供专业服务的顾问之间的合同文件；D系列是建筑师行业所用的文件；F系列是财务管理表格；G系列是合同和办公管理表格。

AIA系列合同条件的核心是“通用条件”。采用不同的计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。AIA合同条件主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式。

6.重视实施过程中的造价控制

国外对工程造价的管理是以市场为中心的动态控制。

考点2 我国工程造价管理发展

近年来，我国工程造价管理呈现出国际化、信息化和专业化的发展趋势。

真题实战

1.在英国建设工程标准合同体系中，主要通用于房屋建筑工程的是（ ）合同体系。【2014年单选真题】

A.ACA B.JCT C.AIA D.ICE

【答案】B

【解析】本题考查发达国家和地区工程造价管理的特点。JCT是英国的主要合同文本体系之一，主要通用于房屋建筑工程。(www.xing528.com)

2.为了确定工程造价，美国工程新闻记录（ENR）编制的工程造价指数是由（ ）个体指数加权组成的。【2016年多选真题】

A.机械工人 B.波特兰水泥

C.普通劳动力 D.构件钢材

E.木材

【答案】BCDE

【解析】工程新闻记录（ENR）造价指标是一个加权总指数，由构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成。

预测试题

1.应用美国建筑师学会（AIA）合同条件时，采用不同的计价方式只需选用相应的（ ）。

A.协议书格式与通用条件

B.通用条件与专用条件

C.专用条件与财务管理表格

D.财务管理表格与协议书格式

2.美国建筑师学会（AIA）的合同条件体系非常庞大，分为A、B、C、D、F、G系列。

以下对其描述正确的包括（ ）。（多选）

A.A系列是关于发包人与承包人之间的合同文件

B.B系列是关于发包人与提供专业服务的建筑师之间的合同文件

C.C系列是关于建筑师与提供专业服务的顾问之间的合同文件

D.D系列是财务管理表格

E.F系列是合同和办公管理表格

参考答案

恭喜您顺利完成第1周第3天的学习任务！

至此，第一章的学习完全结束！温故知新，记得对整章再回顾复习一下哟！