在建设工程招投标中，招标人编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单后，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价。投标人针对招标人提供的工程量清单计算并编制出分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，此过程即为工程量清单计价。工程量清单计价中，主要包括分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价和其他项目清单计价，而其中分部分项工程量清单计价是最主要计价部分。本节主要介绍计价中的有关费用规定和清单综合单价计算。
4.4.1 套用定额及有关费用规定
1）给排水、采暖、燃气工程套用定额
给排水、采暖、燃气工程的工程量清单计价是依据《江苏省安装工程计价定额〈第十册给排水、采暖、燃气工程〉》（2014年版）来进行计价的，该册定额共设置8章988条定额子目，包括给排水采暖管道、支架、附件、卫生器具、供暖器具、燃气器具等项目的制作安装。
2）一般计价费用规定
（1）脚手架搭拆费
脚手架搭拆费，按人工费的5%计算，其中人工工资占25%，材料费占75%。脚手架搭拆属于单价措施项目。
【例4.5】 某多层建筑给排水工程管道安装需进行搭脚手架施工，经计算管道安装分部分项工程费中人工费累计为2417.74元。请计算该单价措施项目脚手架搭拆的综合单价。
解：根据题意，脚手架搭拆费是按分部分项工程费中相关人工费的5%计算，其中人工工资占25%，材料费占75%，机械费则为零。
管理费和利润是以人工费为计算基价，乘以相关费率取得。由于本工程为多层建筑按三类工程计算，查表3.13安装工程企业管理费和利润取费表，得管理费费率为40%，利润费费率取14%。
计算结果如表4.15。
表4.15 脚手架综合单价计算表
（2）高层建筑增加费
高层建筑增加费指高度在6层或20m以上的工业与民用建筑使用机械而增加的费用。该费用属于单价措施项目费，以工程人工费作为计价基础，并拆分为人工费和机械费。费率及拆分比例按表4.16计算。
表4.16 高层建筑增加费表
另外应注意，高层建筑增加费的计算基数包括6层或20m以下的全部人工费，并且包括应按系数调整中人工调整部分的费用。同一建筑物部分高度不同时，可分别按高度计算高层建筑增加费。
（3）超高增加费
超高增加费是指施工过程中操作高度超过3.6m时，其超过部分（指由3.6m至操作物高度）的定额人工费乘以相应系数。此项费用属单价措施项目费，其超高增加费系数见表4.17。
表4.17 超高增加费系数表
在高层建筑施工中，同时又符合超高施工条件的，可同时计算高层建筑增加费和超高增加费。
（4）采暖工程系统调整费按采暖工程人工费的15%计算，其中人工工资占20%。该费用属单价措施项目费。
（5）空调水工程系统调试，按空调水系统（扣除空调冷凝水系统）人工费的13%计算，其中人工工资占25%。该费用计入单价措施项目费。
（6）设置于管道间、管廊内的管道、阀门、法兰、支架的安装，其人工费乘以系数1.3。
这是指采暖、给排水、燃气管道、阀门、法兰、支架进入管道间、管廊内，需要在管道间、管廊内安装操作的工程量。“管道间”是指高层建筑内专门安装各种管线的竖向通道，也称“管道井”；“管廊”是指宾馆或饭店内封闭的天棚。
（7）主体结构为现场浇注采用钢模施工的工程，内外浇注的人工乘以系数1.05，内浇外砌的人工乘以系数1.03。
3）其他定额的借用
在给排水工程计价中，可能涉及其他相关工程内容，则工程计价时应借用其他相应工程定额。
（1）工业管道、生产生活共用的管道、锅炉房和泵类配管以及高层建筑物内加压泵间的管道执行《第八册 工业管道工程》相应项目。
（2）刷油、防腐蚀、绝热工程执行《第十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程》相应项目。
4.4.2 综合单价计算
1）管道安装
（1）管道安装
在定额综合单价中，管道安装的工作内容包括切管、套丝、上零件、调直、管道安装及水压试验等，管道安装套用定额时，还需计算钢管、承插铸铁给水管、给水塑料管、给水塑料复合管、燃气铸铁管、塑料排水管、承插铸铁雨水管等主材价格。
在给排水管道安装时，有时需要有对管道的冲洗、消毒、刷油及保温等工作，因此在管道计价时还应根据实际发生情况，计入相应工作内容的费用。
安装管道的规格与定额子目规格不符时，应套用接近规格的项目；规格居中时，按上限套用。上水管道绕房屋周围敷设，按室外管道计算。
（2）管件的安装费用
在给排水、采暖管道安装工程中，管件一般不需计算工程量，已包含于管道安装工程费用中，但不锈钢管和铜管除外，不锈钢管和铜管的管件应计算工程量，并套用工业管道工程中低压管件安装。
（3）管道消毒、冲洗、压力试验
管道消毒、冲洗定额子目适用于设计和施工有要求的工程，并非所有管道都需要；管道安装定额基价已包括压力试验或灌水试验的费用，需要再次进行管道试验时才可执行管道压力试验定额，不要重复计算。
【例4.6】 某住宅单元安装室内给水管，管材为DN25镀锌钢管，螺纹连接，安装工程量为5.6m，DN25镀锌钢管单价为6.3元/m，请计算综合单价。
解：因为管道是住宅给水管道，所以在安装完成后应进行冲洗、消毒后方可交付使用，因此给水管道综合单价计算应包括冲洗、消毒的费用。计算如表4.18。
表4.18 室内给水管综合单价计算表
其中，镀锌钢管是安装过程中需要的主材，在计算综合单价时要把主材费用加进去，因为安装费用中只计算了辅材费用，而没有计算主材费用。其次，在安装过程中，材料是有损耗的，定额中镀锌钢管的损耗率为2%，即每安装1m的管道，需要1.02m的管材。所以本例中，安装镀锌钢管5.6m，需要5.6m×1.02=5.712m管材。
在套用管道冲洗消毒这定额时，定额中没有DN25管道冲洗消毒的子目，只有冲洗消毒DN50以下的子目，所以分别套用DN50以下的子目。
最后综合单价的计算：209.83元÷5.6m=37.47元/m。
（4）管道除锈、刷油、绝热
钢管除锈、刷油工程量按管道表面展开面积计算，除锈按锈蚀程度等级不同、刷油按刷油漆的遍数进行计价。
管道保温安装工程量：按不同保温材料品种（瓦块、板材等）、管道直径计算绝热层的体积计算。计算管道长度时不扣除法兰、阀门、管件所占长度。保温层外包保护层的敷设工程量，保护层的面积计算工程量，根据绝热层的材质套用保温材料安装的相应定额。
【例4.7】 某住宅单元需安装室内DN100铸铁排水管，承插连接，水泥接口，安装工程量为5.65m，管材埋地敷设需刷沥青漆2遍。已知DN100铸铁管单价为15.6元/m，管道外径为114mm，请计算DN100铸铁管安装的综合单价。
解：因为管道是住宅排水管道，在图纸设计中要求埋地敷设并刷沥青漆保护，因此综合单价计算应含刷沥青漆的费用。见表4.19。
表4.19 铸铁排水管综合单价计算表
本例铸铁管安装工程中，排水铸铁管是主材，在计算综合单价时要把主材费用加进去。但在铸铁管安装过程中，定额规定铸铁管的使用量每米只需要0.89m长度铸铁管，所以需要主材的长度为5.65m×0.89=5.0285m。另外，管道刷油漆时，刷第一遍的油漆使用量比刷第二遍的使用量大，所以刷两遍油漆的价格也不一样，应分别计算。
最后综合单价的计算：539.07元÷5.65m=95.41元/m。
2）管道支架、附件制作安装
（1）支架制作安装
支架制作安装的工程量应根据设计图示计算支架质量计算综合单价。单件支架质量100kg以上的管道支架，应执行设备支架制作安装。成品支架安装不应再计取制作费用。
（2）套管制作、安装
套管制作安装，适用于防水套管、填料套管、无填料套管及防火套管等。而其中钢制套管的制作安装费用就套用工业管道工程定额中套管制作与安装。
（3）水表的安装
水表安装定额是以标准图集以组为单位进行计价的，如螺纹水表每组安装包括水表和表前阀门安装，而法兰水表每组安装则包括闸阀、止回阀及旁通管的安装，法兰、闸阀、止回阀为定额中已计价材料。若图纸中设计组成与定额中规定的安装形式不同，阀门及止回阀数量可按设计规定进行调整。见图4.16—图4.17。
图4.16 螺纹水表组成
图4.17 法兰水表组成
【例4.8】 某住宅单元安装DN20水表4只，DN20水表单价为28元，请计算综合单价。
解：因为螺纹水表的安装是按照标准图集来编制的，即1只螺纹闸阀（Z15T-10K）和1只水表（如图4.16所示）。而在本项目中要求安装4只水表，因此综合单价计算应扣除螺纹闸阀的安装费用。见表4.20。
表4.20 水表安装综合单价计算
查表4.21螺纹阀门水表定额，得DN20螺纹水表安装原综合安装单价每组为：60.70元，4组共242.80元；(www.xing528.com)
现安装水表费用加主材费用共为：242.80+28.00×4=354.80元；
定额10-627中DN20螺纹闸阀（Z15T-10K）单价为：16.62元；
则安装4个水表的总费用为：354.80元-16.62元/个×4×1.01=287.66元，其中阀门的损耗率为1%；
则综合单价为：287.66元÷4个=71.92元/个。
表4.21 螺纹阀门水表定额
（4）减压器、疏水器安装基价中包括法兰、闸阀、止回阀、安全阀及旁通管的安装费用，法兰、闸阀、止回阀、安全阀为已计价材料，若图纸中设计组成与定额中规定的安装形式不同时，阀门及止回阀数量可按设计规定进行调整，其余不变。
（5）带法兰的阀门、减压器组、疏水器、水表等附件安装中，已包括了法兰盘、带帽螺栓的安装，法兰盘、带帽螺栓为已计价材料，已包含在安装辅材中，在组价时不应重复计价。
3）卫生器具制作安装
（1）给排水采暖工程卫生器具安装项目，均参照全国通用《给水排水标准图集》中有关标准图集计算，设计无特殊要求均不作调整。与给水、排水管道连接的人工和材料定额已包含其中。
（2）不锈钢洗槽、瓷洗槽为单槽，若为双槽，按单槽定额的人工乘以1.20计算。
（3）台式洗脸盆定额不含台面安装，发生时套用相应的定额。
（4）小便器带感应器定额适用于挂式、立式等各种安装形式。
（5）大、小便槽水箱托架安装已按标准图集计算在定额内，不得另行计算。
（6）容积式水加热器安装，定额内已按标准图集计算了其中的附件，但不包括安全阀安装、本体保温、刷油和基础砌筑。
4）供暖器具安装
（1）供暖器具安装是参照《全国通用暖通空调标准图集》（T9N112）“采暖系统及散热器安装”编制的。
（2）定额中列出的接口密封材料，除圆翼汽包垫采用橡胶石棉板外，其余均采用成品汽包垫，如采用其他材料，不做换算。
（3）光排管散热器制作、安装项目，单位每10m系指光排管长度，联管作为材料已列入定额，不得重复计算。
（4）板式、壁板式，已计算了托钩的安装人工和材料，闭式散热器，如主材价不包括托钩者，托钩价格另行计算。
（5）采暖工程暖气片安装定额中未包含其两端的阀门，可以按其规格，另套用阀门安装定额相应子目。
4.4.3 工程量清单计价
工程量清单计价是指在建设工程招标投标中，投标人依据招标人提供的工程量清单进行计算工程建设所需的全部费用。
因工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单及其他项目清单，所以工程量清单计价中，首先应针对这3份工程清单进行计价，即得到分部分项工程费、措施项目费和其他项目费。另外，根据国家规定，工程项目建设还应向建设和税务部门交纳相应的规费、税金，分别计入工程造价中。因此，工程总造价应包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金这五个部分。
在计算方法中，分部分项工程费、单价措施项目费应采用综合单价计价法，即完成各分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和企业利润。而总价措施项目费、规费及税金的费用，根据项目内容依规定系数进行计算。
工程量清单计价的步骤为：（1）先根据定额及主材价格计算出各分部分项工程的综合单价，再根据各项目工程量计算出分部分项工程费；（2）依分部分项工程费计算出总价措施项目费；（3）计算其他项目费用；（4）依前四项用系数法计算规费；（5）用系数法计算出税金；（6）把前述各项费用累加起来即为工程总价。
下面以某住宅给排水工程量清单为例，编制工程量清单计价表。
【例4.9】 依据例4.4某住宅单元给排水安装工程量清单，请计算并编制该项目的工程造价。
解：（1）各分部分项项目综合单价计算
根据例4.4工程量清单，依据《江苏省安装工程计价定额》（2014版），并经营改增调整后方法，计算各分部分项工程综合单价。结果见表4.22～表4.24分部分项工程综合单价计算表。
表4.22 分部分项工程量清单综合单价计算表
表4.23 分部分项工程量清单综合单价计算表
表4.24 分部分项工程量清单综合单价计算表
由于本书篇幅有限，其余分部分项工程综合单价计算略。
（2）分部分项工程费
分部分项工程费把各分部分项综合单价与相应工程量相乘，合计得出分部分项工程费用。
分部分项工程费=∑分部分项综合单价×工程量
分部分项工程费，见表4.25。
表4.25 分部分项工程量清单计价表
（3）措施项目费
措施项目费包括单价措施项目费和总价措施项目费。
单价措施项目费是根据定额措施项目综合单价与工程量的乘积得到。本例题中单价措施项目费是脚手架搭拆费。脚手架搭拆费按分部分项工程费中相关人工费的5%计算，其中人工工资占25%，材料费占75%。本工程按三类工程计算，管理费取费为人工费的40%，利润费率取14%。计算结果如表4.26。
表4.26 单价措施项目清单计价表
总价措施项目费是根据分部分项工程费及其他费用，用系数法计算，即：
总价措施项目费率由当地建设主管部门定额及有关文件确定。江苏省住建厅规定，安全文明施工费基本费费率为1.5%，增加费费率为0.3%，临时设施费费率为0.6%～1.6%，因本项目工程量较小，所以临时设施费费率取1.6%。总价措施项目费见表4.27。
表4.27 总价措施项目清单计价表
（4）其他项目费用计算
其他清单项目一般为建设单位暂时预留费用，工程结束时按实际发生计算，此处如实填写进其他清单费。其他清单项目费，见表4.28。
表4.28 其他项目清单计价表
（5）规费和税金
规费是政府要求缴纳的费用，江苏省住建厅主要要求缴纳社会保险费、住房公积金和工程排污费，费率分别为2.4%，0.42%，0.1%。即：
计算结果见表4.29。
表4.29 规费税金计价表
（6）工程造价总费用
工程造价总费即为上述所有费用累加之和，即是工程总报价。单位工程费汇总表见表4.30。
表4.30 单位工程费汇总表
复习思考题
1.建筑室内给排水工程主要包括哪些组成部分？
2.建筑室外排水工程包括哪些组成部分？
3.建筑给排水工程与其他工程界限如何划分？
4.给排水工程计价计算时应注意哪些问题？
5.工程量清单表包括哪些表格？
6.工程量计价表要提交哪些表格？
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