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编制二手车鉴定评估报告|二手车评估与交易实务

时间:2023-09-17 理论教育 版权反馈
【摘要】:在正式完成二手车鉴定评估报告工作后,应按业务约定书的约定时间及时将报告书送交委托方。应写明评估基准日的具体日期,评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定,并尽可能与评估目的实现日接近。①市场价值是指资产在评估基准日在公开市场上交易时的评估值。

编制二手车鉴定评估报告|二手车评估与交易实务

1.编制二手车鉴定评估报告的要求和步骤

编制二手车鉴定评估报告是完成鉴定评估工作的最后一道工序。鉴定评估人员编制评估报告不仅要真实准确地反映鉴定评估工作情况,而且要对鉴定评估结果负责。因此,要求鉴定评估人员编制报告时要思路清晰、文字简练准确、格式规范、有关取证与调查材料和数据真实可靠。为了达到这些要求,鉴定评估人员应按下列步骤进行评估报告的编制。

(1)鉴定评估资料的分类整理

二手车鉴定评估过程中,形成很多数据资料,如二手车基本信息、技术状况鉴定数据及其他可供参考的数据记录等,这些资料是编制二手车鉴定评估报告的基础。为了提高工作效率,应将各种鉴定评估资料进行分类整理,并形成电子文档材料。

(2)鉴定评估资料的分析讨论

在整理资料工作完成后,应召集参与鉴定评估工作过程的有关人员,对评估情况和初步结论进行分析讨论。如果发现其中提法不妥、计算错误、估值不合理等方面的问题,应及时进行调整。若采用两种不同方法评估并得出两个不同结论,需要在充分讨论的基础上得出一个正确的结论。

(3)鉴定评估报告书的撰写

负责撰写鉴定评估报告的人员应根据鉴定评估资料的讨论意见,进行资料汇总编排和鉴定评估报告的撰写。鉴定评估报告初稿完成后,应与委托方交换意见,听取委托方的反馈意见,在坚持客观、公正、科学、可行的前提下,认真分析委托方提出的问题和意见,并对鉴定评估报告书中存在的疏忽、遗漏和错误之处进行修正,完成二手车鉴定评估报告。

(4)鉴定评估报告的审核和定稿

鉴定评估报告编制完成后,二手车鉴定评估师先签字(盖章),然后交给复核人审核、签字(盖章),最后由二手车鉴定评估机构盖章,完成正式的二手车鉴定评估报告。

2.编制二手车鉴定评估报告应注意的事项

编制二手车鉴定评估报告应注意以下几个事项:

①实事求是,切忌出具虚假报告。报告书必须建立在真实、客观的基础上,不能脱离实际情况,更不能无中生有。报告撰写人应是参与鉴定评估并全面了解被评估二手车的注册二手车鉴定评估师。

②坚持一致性做法,切忌出现表里不一。报告书文字、内容要前后一致,正文、评估说明、作业表、鉴定工作底稿、格式甚至数据要相互一致,不能出现相互矛盾的不一致情况。

③提交报告书要及时、齐全和保密。在正式完成二手车鉴定评估报告工作后,应按业务约定书的约定时间及时将报告书送交委托方。送交报告书时,报告书及有关文件要送交齐全。

3.二手车鉴定评估报告内容及要求

(1)二手车鉴定评估报告内容

二手车鉴定评估报告由评估报告书封面、评估报告书正文和相关附件构成。应当包括下列内容:

1)评估报告书封面基本内容

二手车评估报告书封面须载明以下内容:评估项目名称、评估报告的编号、评估机构全称和评估报告提交日期等。有企业服务商标的,可在评估报告书封面载明其图形标志。

2)评估报告书正文应包括以下基本内容

①首部。应包括标题和报告书序号,标题应含有“二手车鉴定评估报告书”字样,标题下面写报告书序号“×××评报字(20××年)第×××号”。

②序言。简要写明委托方全称、受委托评估事项及评估工作整体情况。

委托人及其他资产评估报告使用人。

④评估目的。应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要及其所对应的经济行为类型。

⑤评估对象和评估范围。

⑥价值类型及其定义。见下面单独介绍。

⑦评估基准日。应写明评估基准日的具体日期,评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定,并尽可能与评估目的实现日接近。

⑧评估依据。这部分应列示评估依据,包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等,对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。

⑨评估方法。这部分应说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因,使用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。并说明评估值的估算过程。

⑩评估过程。这部分反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告书的全过程。

⑪评估结论。这部分是评估报告的重要部分。应使用表述性文字完整地叙述评估机构对评估结果发表的结论。

⑫特别事项说明。这部分中应说明在评估过程中已发现可能影响评估结论,但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项,也应提示评估报告使用者主要特别事项对评估结论的影响以及评估人员认为需要说明的其他事项。

⑬评估报告的法律效力、使用范围和有效期申明。这部分应具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件,评估报告依照法律法规的有关规定发送法律效力和评估结果的有效使用期限,评估结论仅供委托方依评估目的使用和送交主管部门审查使用,并申明评估报告书的使用权归委托方所有,未经许可不得随意向他人提供或公开。

⑭尾部。应包括:至少两名负责评估的注册二手车评估师、复核人的签名,评估机构名称并盖章,评估报告提出日期。

3)相关附件属于备查文件,应包括以下基本内容

①有关经济行为文件,如二手车鉴定评估委托书

②委托方身份证明文件复印件。

③评估对象产权证明文件复印件,如机动车登记证书、行驶证等。

④二手车鉴定评估作业表。

⑤评估对象照片,按本章6.2.2节介绍的相关部位照片。

(2)价值类型介绍

价值类型是指依据资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同价值类型从不同角度反映资产评估价值的属性和特征。价值类型的作用旨在合理和有效限定评估结果的使用范围,它和评估目的一起制约评估方法的选择。评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。

①市场价值是指资产在评估基准日在公开市场上交易时的评估值。如二手车转让交易评估价值就属于市场价值,大多数二手车评估业务都属于这种价值类型。

②市场价值外的价值类型是指不满足市场价值定义条件的其他价值形式的统称。其种类繁多,不同评估目的对应不同含义的价值类型。二手车评估中可能碰到的价值类型有:投资价值、在用价值、清算价值、残余价值以及某些特定评估业务评估结论的价值类型。

a.投资价值,亦称特定投资者价值,是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。换句话说,就是评估对象对特定投资者有无投资价值,如对于买二手车作为投资运营的投资者来说,就要评估车辆现状是否具有值得购买的投资价值,这种评估一般需要比较复杂的行业基本面分析和对车辆自身性能的了解。

b.在用价值,亦称为现状价值,是指评估对象在现状使用下的价值估计数额。换句话说,在用价值是按现状用途估价的,如对现运营的出租车估价,那么评估出来的就是在用价值,它没有考虑交易时可能实现的货币价值,所以它是与市场无关的一种价值,一般低于市场价值。这种价值类型一般适用于目前用途下的价格咨询评估中。

c.清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。企业清算时通常要以比较低的价格才能快速售出其资产,所以清算价值一般比市场价值低很多。这种价值类型一般适用于司法判决条件下的资产清算评估中。

d.残余价值是指机器设备等有形资产的拆零变现价值估计数额。这种价值类型一般适用于企业成批处置使用寿命到期的资产评估中,如出租车公司的出租车、物流企业的车辆等。

e.特定评估业务评估结论的价值类型,如以抵(质)押为目的的评估业务、以税收为目的的评估业务、以保险为目的的评估业务等。

③价值类型的选择和使用。评估方法是估计和判断市场价值和市场价值以外的价值类型评估结论的技术手段,某一种价值类型下的评估结论可以通过一种或者多种评估方法得出。以下给出几种价值类型选择和使用的方法:

a.法律、行政法规或者合同对价值类型有规定的,应当按其规定选择价值类型;没有规定的,可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型。

b.选择时应当充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素。当评估目的、评估对象等资产评估基本要素满足市场价值定义的要求时,一般选择市场价值作为评估结论的价值类型。

c.当评估业务针对的是特定投资者或者某一类投资者,并在评估业务执行过程中充分考虑并使用了仅适用于特定投资者或者某一类投资者的特定评估资料和经济技术参数时,通常选择投资价值作为评估结论的价值类型。

d.当评估对象是企业或者整体资产中的要素资产,并在评估业务执行过程中只考虑了该要素资产正在使用的方式和贡献程度,没有考虑该资产作为独立资产所具有的效用及在公开市场上交易等对评估结论的影响,通常选择在用价值作为评估结论的价值类型。

e.当评估对象面临被迫出售、快速变现或者评估对象具有潜在被迫出售、快速变现等情况时,通常选择清算价值作为评估结论的价值类型。

f.当评估对象无法使用或者不宜整体使用时,通常考虑评估对象的拆零变现,并选择残余价值作为评估结论的价值类型。

h.当执行以抵(质)押为目的的资产评估业务时,应当根据《中华人民共和国担保法》等相关法律、行政法规及金融监管机关的规定选择评估结论的价值类型;相关法律、行政法规及金融监管机关没有规定的,可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型作为抵(质)押物评估结论的价值类型。

i.当执行以税收为目的的资产评估业务时,应当根据税法等相关法律、行政法规规定选择评估结论的价值类型;相关法律、行政法规没有规定的,可以根据实际情况选择市场价值或者市场价值以外的价值类型作为课税对象评估结论的价值类型。

3.二手车鉴定评估报告示范文本

二手车鉴定评估报告书(示范文本)

(评估机构简称××)评报字(20 年)第×××号

一、序言

(鉴定评估机构名称)接受(委托方名称)的委托,根据国家有关资产评估规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对牌号为________的车辆进行了鉴定。本机构鉴定评估人员按照必要的程序,对委托鉴定评估的车辆进行了实地查勘与市场调查,对其在____年____月____日所表现的市场价值做出公允反映。现将该车辆鉴定评估情况和评估结果报告如下。

二、委托方

委托方:______________ 委托方联系人:______________________________________(www.xing528.com)

联系电话:____________ 车主姓名/名称:_____(填写机动车登记证书所示的名称)

三、评估目的

根据委托方的要求,本项目评估目的为:□交易 □转籍 □拍卖 □置换 □抵押 □担保 □咨询 □司法裁决 □典当 □其他________。

四、评估范围和评估对象

厂牌型号:____________ 牌照号码:____________

发动机号:____________ 车辆识别代号/车架号:____________

车身颜色:____________ 表征里程:____________ 注册登记日期:____________

年审检验合格有效期至:____年____月 交强险截止日期:____年____月

车船税截止日期:____年____月

是否查封、抵押车辆:□是 □否 车辆购置税证:□有 □无

机动车登记证书: □有 □无 机动车行驶证:□有 □无

未接受处理的交通违法记录:□有 □无

使用性质:□公务用车 □家庭用车 □运营用车 □出租车 其他:

五、价值类型

本委托评估车辆的评估目的是________,选择市场价值作为其评估价值类型。

市场价值是指资产在评估基准日在公开市场上交易时的评估值。

六、评估基准日____年____月____日

七、评估依据

(1)行为依据

×××鉴定评估委托书(××××年第××××号)。

(2)法律、法规依据

①《资产评估法》。

②《二手车流通管理办法》和《二手车流通管理办法实施细则》。

③《机动车强制报废标准规定》。

④《二手车鉴定评估技术规范》(GB/T 30323-2013)。

⑤其他相关资产评估法律、法规等。

(3)产权依据

委托鉴定评估的机动车登记证书编号:××××××××××××××。

(4)评定和取价依据

①评定依据:车身外观、发动机舱、驾驶舱、起动、路试、底盘检查项目作业表及其技术状况鉴定。

②取价依据:参考本地汽车市场和网上的行情价格。

八、评估方法

价值估算方法:□现行市价法 □重置成本法 □其他:__________________________

计算过程:___________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

九、评估过程

整个评估过程分为评估准备阶段、评估阶段、评估分析处理阶段和提交报告阶段四个阶段。

十、评估结论

经实施上述资产评估程序和方法,委托评估对象评估结论如下:

(1)技术状况和等级

技术状况缺陷描述:_____________________________________________

___________________________________________________________

技术状况鉴定等级:_______________________ 等级描述:_______________________

(2)评估价值

价值估算结果:车辆鉴定评估价值为人民币________元,金额大写:________。

十一、特别事项说明[1]

十二、评估报告的法律效力、使用范围和有效期

①本鉴定评估机构对该鉴定评估报告承担法律责任,评估结论具有法律规定的效力。

②本鉴定评估机构承诺,未经委托方许可,不得将本报告的内容向他人提供或公开,否则将承担相应法律责任。

③本鉴定评估报告的使用权归委托方所有,鉴定评估结论仅供委托方为本项目鉴定评估目的使用和送交主管机关审查使用,不适用于其他目的,否则本鉴定评估机构不承担相应法律责任;因使用本报告不当而产生的任何后果与签署本报告书的鉴定估价师无关。

④本报告所提供的车辆评估价值为评估基准日的价值,可以作为交易作价的参考依据。

⑤本评估结论有效期为90天(自评估基准日至____年____月____日止)。

十三、相关附件

1.二手车鉴定评估委托书

2.二手车鉴定评估作业表

3.机动车行驶证、机动车登记证书复印件

4.被鉴定评估二手车照片(要求外观清晰,车辆牌照能够辨认)

二手车鉴定评估师(签字、盖章) 复核人[2](签字、盖章)

证书编号:×××× 证书编号:××××

二手车鉴定评估师(签字、盖章)×××× 二手车鉴定评估机构(盖章)

证书编号:×××× 年 月 日

[1]特别事项是指在已确定鉴定评估结果的前提下,鉴定评估人员认为需要说明在鉴定过程中已发现可能影响鉴定评估结论,但非鉴定评估人员执业水平和能力所能鉴定评估的有关事项以及其他问题。

[2]复核人是指具有注册高级二手车鉴定评估师资格的人员。

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