(1)建筑物的结构层高在2.20m及以上的建筑面积。
(2)建筑物内局部楼层的建筑面积,结构层高在2.20m及以上的,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。如图2-3所示。
图2-3 建筑物内的局部楼层
1—围护设施;2—围护结构;3—局部楼层
形成建筑空间的坡屋顶,净高在2.10m及以上的部位应计算全面积。
(3)场馆看台下的建筑空间,净高在2.1m及以上的部位应计算全面积。场馆室内单独设置的有围护设施的悬挑看台的建筑面积,应按看台结构底板水平投影面积计算。建筑物门厅、大厅内设置的走廊的建筑面积,结构层高在2.20m及以上的,按走廊结构底板水平投影面积计算。
(4)地下室、半地下室,建筑间有围护结构的架空走廊,附属在建筑物外墙的落地橱窗,有围护结构的舞台灯光控制室,门斗,设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,在主体结构内的阳台,建筑物内的设备层、管道层、避难层的建筑面积,结构层高在2.20m及以上的,按其结构外围水平面积计算。如图2-4所示。
图2-4 建筑物吊脚架空间
1—柱;2—墙;3—吊脚架空层;4—计算建筑面积部位
(5)建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层高在2.20m及以上的,应按其顶板水平投影计算。如图2-5所示。
图2-5 有围护结构的架空走廊
1—架空走廊
(6)立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积。
(7)围护结构不垂直于水平面的楼层,结构净高在2.10m及以上的部位的建筑面积,按其底板面的外墙外围水平面积计算。如图2-6所示。
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图2-6 斜围护结构
1—计算1/2建筑面积部位;2—不计算建筑面积部位
(8)形成建筑空间的坡屋顶、场馆看台下的空间及有顶盖的采光井的建筑空间,结构净高在2.10m及以上部位的建筑面积,按全面积计算。且采光井按一层计算面积。
(9)以幕墙作为围护结构的建筑物,按幕墙外边线计算建筑面积。
(10)建筑物的外墙外保温层,按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。
(11)与室内相通的变形缝,按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物,当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。
当建筑物为矩形时的面积计算式为:
式中 L——建筑物外墙勒脚以上的长度;
B——建筑物外墙勒脚以上的宽度。
当建筑物为矩形、半圆形、三角形、扇形及其他的多种图形组成时的面积计算式为:
式中 S矩形——建筑物矩形的面积;
S半圆——建筑物半圆的面积;
S三角——建筑物三角的面积;
S扇形——建筑物扇形的面积;
S其他——建筑物其他形状的面积。
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