（1）建筑物的结构层高在2.20m及以上的建筑面积。
（2）建筑物内局部楼层的建筑面积，结构层高在2.20m及以上的，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。如图2-3所示。
图2-3 建筑物内的局部楼层
1—围护设施；2—围护结构；3—局部楼层
形成建筑空间的坡屋顶，净高在2.10m及以上的部位应计算全面积。
（3）场馆看台下的建筑空间，净高在2.1m及以上的部位应计算全面积。场馆室内单独设置的有围护设施的悬挑看台的建筑面积，应按看台结构底板水平投影面积计算。建筑物门厅、大厅内设置的走廊的建筑面积，结构层高在2.20m及以上的，按走廊结构底板水平投影面积计算。
（4）地下室、半地下室，建筑间有围护结构的架空走廊，附属在建筑物外墙的落地橱窗，有围护结构的舞台灯光控制室，门斗，设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，在主体结构内的阳台，建筑物内的设备层、管道层、避难层的建筑面积，结构层高在2.20m及以上的，按其结构外围水平面积计算。如图2-4所示。
图2-4 建筑物吊脚架空间
1—柱；2—墙；3—吊脚架空层；4—计算建筑面积部位
（5）建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上的，应按其顶板水平投影计算。如图2-5所示。
图2-5 有围护结构的架空走廊
1—架空走廊
（6）立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。
（7）围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上的部位的建筑面积，按其底板面的外墙外围水平面积计算。如图2-6所示。
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图2-6 斜围护结构
1—计算1/2建筑面积部位；2—不计算建筑面积部位
（8）形成建筑空间的坡屋顶、场馆看台下的空间及有顶盖的采光井的建筑空间，结构净高在2.10m及以上部位的建筑面积，按全面积计算。且采光井按一层计算面积。
（9）以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积。
（10）建筑物的外墙外保温层，按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
（11）与室内相通的变形缝，按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
当建筑物为矩形时的面积计算式为：
式中 L——建筑物外墙勒脚以上的长度；
B——建筑物外墙勒脚以上的宽度。
当建筑物为矩形、半圆形、三角形、扇形及其他的多种图形组成时的面积计算式为：
式中 S矩形——建筑物矩形的面积；
S半圆——建筑物半圆的面积；
S三角——建筑物三角的面积；
S扇形——建筑物扇形的面积；
S其他——建筑物其他形状的面积。
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