房屋建筑与装饰工程定额的应用

使用建筑工程定额时，必须详细了解定额总说明和章节说明，并详细阅读定额的各附录和定额表的附注，从而了解定额的使用范围、工程量计算方法、各种条件变化情况下的换算方法等。

按设计规定的做法与要求选用定额项目，选择项目的实际做法和工作内容必须与定额规定相符才能直接套用，否则必须根据有关规定进行换算或补充。

1.直接套用定额

将施工图纸设计的工程内容、技术特征、施工方法和材料规格等与定额内容进行一一对照，当分项工程的设计要求与计价定额内容完全相同时，可以直接套用定额的基价及人、材、机费用，并计算定额直接费及分析其中的人、材、机的用量。

当施工图设计要求与定额中的工作内容不一致，但定额不允许换算时，也直接套用定额的基价及其相应的人、材、机的需用量。

2.定额的换算方法

当施工图的设计要求与消耗量定额中的工作内容不一致，且消耗量定额允许换算时，先将消耗量定额基价及其中相应的人工、材料、机械的用量、价格按规定进行调整，以使工程造价满足施工图设计的要求。定额换算是以设计技术文件及预算定额中的总说明、章说明、附注规定、合同或协议书和国家与地区的其他计价规定等为换算依据。

1）系数换算

系数换算是指按定额规定，使用某些预算定额时，定额人工、材料、机械台班的一部分或全部乘以规定的系数。计算公式为：

其中：

【例1-1】某省砌筑圆弧挡土墙时，按定额项目人工乘以系数1.10。

定额编号为01040053，整毛石砌筑圆弧挡土墙01040053换的定额，计算结果见表1-1。

表1-1　砌筑圆弧挡土墙定额换算表

【例1-2】某工程人工挖沟深1.8m的三类湿土地槽，求其定额单价。某省人工挖三类土地槽定额为01010007，按定额项目人工乘以系数1.18，计算结果见表1-2。

表1-2　人工挖三类湿土地槽定额换算表(www.xing528.com)

【例1-3】某省混凝土桩运输（6m以上长度）时，运距为7km，运距1km的定额编号为01050216，每增加1km运距的人工费为13.41元，材料费不增加，机械费为36.40元。试计算出运距为7km的01050216换的相关定额，计算结果见表1-3。

表1-3　混凝土桩运输定额换算表

2）强度等级或配合比的换算

强度等级或配合比的换算即运用工程经济分析方法中的因素分析法、差额计算法来进行换算，在换算时每次只假定一个因素变化，其他暂时不变，依次换算。当材料单价发生变化时的换算公式为：

【例1-4】某工程的砖基础工程量为500m3，设计采用M7.5水泥砂浆，预算定额为M5.0水泥砂浆，其定额编号为01040004，基价3541.58元/10m3，人工费778.06元/10m3，材料费2536.84元/10m3，机械费36.06元/10m3，M5.0水泥砂用量为2.490m3/10m3，求砖基础工程的M7.5水泥砂浆的新基价及直接工程费。（已知：M7.5水泥砂浆的单价为223.99元/m3，M5.0水泥砂浆的单价为220.68元/m3，砖基础中砂浆的定额含量为2.490m3/10m3），计算结果见表1-4。

表1-4　砖基础工程量材料定额换算表

解：（1）计算砖基础新定额基价。根据式（1-3）可得：

（2）计算砖基础工程的直接工程费。

3）混凝土换算

当设计图纸要求构件采用的混凝土强度等级，在预算定额中没有符合的项目时，就产生了混凝土强度等级换算。换算时，混凝土用量不变，人工费、机械费不变，只换算混凝土强度等级。

4）其他换算

其他换算是指不属于上述几种换算情况的定额换算。