相邻用水排水关系-民法原理与实务

（一）相邻用水关系

不动产相邻人之间因取水而发生的相互关系，就是相邻用水关系。多方共临一水源时，各方均可以自由使用水源，但不得因此影响邻地的用水。对相邻各方都有权利用的自然流水，应当尊重自然形成的流向，不得擅自加以改变。如果一方需要改变流向，应征得他方同意，因改变流向造成他方损失的，应负责赔偿。相邻各方对自然流水的利用，应当在充分发挥经济效益的前提下，合理分配，共同使用。当水流有余时，低地所有人不得擅自筑坝堵截，使水倒流，影响排水；当水流不足时，高地所有人不得控制水源，断绝低地的用水。用水一般应按“由近到远，由高到低”的原则，依次灌溉、使用，任何一方不得独占。

（二）相邻排水关系(www.xing528.com)

相邻的不动产所有人或占有人，因排水而发生的相互关系，就是相邻排水关系。对自然流水，高地所有人有排水的权利，低地所有人有承水的义务。若低地所有人妨碍高地排水，高地所有人有请求排除妨碍的权利。相反，低地所有人需要用水时，高地所有人则负排水的义务，低地所有人有受水的权利。对于人工流水，高地所有人虽有排水的权利，但低地所有人原则上没有承水的义务。高地所有人若蓄水工程损坏，堤堰破溃，损害邻人土地，应负赔偿责任。尽管损害事实尚未发生，只要有损害的可能，低地所有人就有请求排除危险的权利，高地所有人有预防工程损坏的义务。否则，因排水而造成他人损害的，应负赔偿责任。相邻一方在修建房屋或营造其他建筑物时，不得使自己的屋檐滴水注于邻人的房屋或其他建筑上，以免使他人遭受财产损失。