【摘要】:建筑屋面为坡屋面时,建筑高度为建筑室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度。若有一个条件不满足,则建筑高度从最低屋面算至最高屋面。③建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分,不计入建筑高度。②建筑底部设置的室内高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间。
1.建筑高度
(1)建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,建筑高度为建筑外设计地面至屋面面层的高度。
(2)建筑屋面为坡屋面时,建筑高度为建筑室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度。
(3)当建筑屋面既有平屋面又有坡屋面时,按平屋面、坡屋面分别计算之后,取其中最大值。
(4)对于台阶式地坪,满足以下三种条件时,可分别确定各自的建筑高度:
②各自有符合规范规定的安全出口。
③可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车通道。
若有一个条件不满足,则建筑高度从最低屋面算至最高屋面。
(5)局部凸出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间,或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4时,不需计入建筑高度。
(6)对于住宅建筑:(www.xing528.com)
①设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间不计入建筑高度。
②室内外高差不大于1.5m的部分,不计入建筑高度。
③建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分,不计入建筑高度。
2.建筑层数
(1)一般情况下,按照自然层来计算建筑层数。
(2)以下情况不计入建筑层数:
①室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下室、半地下室。
②建筑底部设置的室内高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间。
③建筑屋顶上凸出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等不计入层数。
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