BIM建筑工程计量与计价实训（甘肃版）：招标控制价要求编制

通过本章的学习,你将能够:

(1)了解工程概况及招标范围;

(2)了解招标控制价的编制依据;

(3)了解工程造价文件的编制要求;

(4)熟悉工程量清单文件格式。

1)工程概况及招标范围

①工程概况:本建筑物用地概貌属于平缓场地,为二类多层办公建筑,合理使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,结构类型为框架结构体系,总建筑面积为3155.18m2,建筑层数为地上4层,地下1层,檐口距地高度为14.850 m。

②工程地点:兰州市区。

③招标范围:第一标段结构施工图及第二标段建筑施工图的全部内容。

④本工程计划工期为180天,经计算定额工期210天,合同约定开工日期为2019年5月1日。

⑤建筑类型:公共建筑。

2)招标控制价编制依据

该工程的招标控制价依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)、《甘肃省房屋建筑与装饰工程预算定额》(2013)、《甘肃省房屋建筑与装饰工程地区基价》(2013)、《甘肃省建设工程费用定额》(2013)、《甘肃省住房和城乡建设厅关于重新调整甘肃省建设工程计价依据增值税税率有关规定的通知》(甘建价〔2019〕118号)、兰州市2019年第一季度指导信息价,结合工程设计及相关资料、施工现场情况、工程特点及合理的施工方法,以及建设工程项目的相关标准、规范、技术资料编制。

3)造价编制要求

(1)价格约定

①除暂估材料及甲供材料外,材料价格按“兰州市2019年第一季度指导信息价”及市场价计取。

②人工按兰州市2019年上半年建设工程人工费指导价执行。

③计税方式按一般计税法,纳税地区为市区,增值税为9%。

④安全文明施工费、规费足额计取。

⑤暂列金额为100万元。

⑥幕墙工程(含预埋件)为专业工程暂估价80万元。

(2)其他要求

①原始地貌暂按室外地坪考虑,开挖设计底标高暂按垫层底标高,放坡宽度暂按300 mm计算,放坡坡度按0.33计算,按挖土考虑,外运距离1 km。

②所有混凝土采用商品混凝土计算。

③旋转玻璃门M5021材料单价按42735.04元/樘计算。

④本工程大型机械进出场费用,暂按塔吊1台、挖机1台计算。

⑤本工程设计的砂浆都为现拌砂浆。

⑥不考虑总承包服务费及施工配合费。

4)甲供材料一览表(表13.1)

表13.1　甲供材料一览表

(www.xing528.com)

5)材料暂估单价表(表13.2)

表13.2　材料暂估单价表

6)计日工表(表13.3)

表13.3　计日工表

续表

7)评分办法(表13.4)

表13.4　评分办法

8)报价单(表13.5)

表13.5　报价单

9)工程量清单样表

工程量清单样表参见《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013),主要包括以下表格(具体内容可在软件报表中查看)。

①封面:封-2。

②总说明:表-01。

③单项工程招标控制价汇总表:表-03。

④单位工程招标控制价汇总表:表-04。

⑤分部分项工程和单价措施项目清单与计价表:表-08。

⑥综合单价分析表:表-09。

⑦总价措施项目清单与计价表:表-11。

⑧其他项目清单与计价汇总表:表-11。

⑨暂列金额明细表:表-12-1。

⑩材料(工程设备)暂估单价及调整表:表-12-2。

专业工程暂估价及结算价表:表-12-3。

计日工表:表-12-4。

总承包服务费计价表:表-12-5。

规费、税金项目计价表:表-13。

主要材料价格表。