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工程造价的意义-造价员:专业技能入门与精通

时间:2023-08-31 理论教育 版权反馈
【摘要】:工程造价是指完成一个工程项目所需要花费的所有费用总和,即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收交付使用为止的整个建设期间所支出的全部费用。显然,工程造价的第二种含义是以工程这种特定的商品作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,最终由市场形成的价格。工程造价的两种含义;是从不同角度把握同一事物的本质。

工程造价的意义-造价员:专业技能入门与精通

工程造价是指完成一个工程项目所需要花费的所有费用总和,即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收交付使用为止的整个建设期间所支出的全部费用。它主要包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费用和工程其他费用。

工程建设活动是一项多环节、受多因素影响且涉及面很广的复杂活动。建设项目产品的形成一般都要经过项目前期计划决策、勘察设计、组织施工和竣工验收交付使用等阶段。工程造价也可以说是工程造价从业人员在工程项目进行过程中,根据不同阶段的要求,遵循相应的估价原则和程序,采用科学的方法,结合拟建工程项目的施工方案等,对拟建工程的价格进行预先计算和确定,从而确定的工程项目价格。

工程造价有两种含义:第一种含义是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然,这一含义是从投资者(业主)的角度来定义的。投资者选定一个投资项目,为了获得预期的利益,就要通过项目的可行性研究进行决策,然后进行设计招标,工程施工招标,直至竣工验收等一系列投资管理活动。业主在投资活动过程中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。显然,工程造价的第二种含义是以工程这种特定的商品作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,最终由市场形成的价格。在这里,工程的内涵既可以是范围很大一个建设项目,也可以是一个单项工程,甚至可以是整个建设项目中的某个阶段,如建筑安装工程、装饰装修工程等。(www.xing528.com)

工程造价的两种含义;是从不同角度把握同一事物的本质。对建设工程的投资者来说,面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资,是“购买”项目要付出的价格;同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础;对于承包商,供应商和规划、设计等机构来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和,或是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价。

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