一个建设项目从计划建设到建成投产,一般要经过项目决策、设计、施工和竣工验收等几个阶段,具体工作内容如下:
1.项目建议书
投资者一般根据国民经济的发展、工农业生产和人民生活的需要,拟投资兴建某建设项目,论证兴建该项目的必要性、可行性,同时把兴建项目的目的、要求、计划等内容写成报告,向国家主管部门申报,供其作出初步决策。
2.可行性研究
根据批准的项目建议书,对建设项目进行可行性研究,以便减少项目决策的盲目性。这就需要收集确切的资源勘测、工程水文地质勘察、地形测量、地震、气象、环境保护等资料。在此基础上,论证建设项目在技术上是否可行,在经济上是否合理,并做多方案比较,推荐最佳方案作为编制设计任务书的依据。
3.编制设计任务书
设计任务书是确定建设项目和建设方案的基本文件,也是编制设计文件的主要依据。一切新建、扩建、改建项目都要根据国家的发展计划和要求,按照一定的隶属关系,由主管部门组织计划、设计或筹建等单位编制设计任务书。
4.选择建设地点
建设地点的选择要求在综合研究和进行多方案比较的基础上,提出选点报告。建设地点选择要考虑如下因素:一是工程、水文地质等自然条件;二是项目建设时所需的水、电及运输条件;三是项目建成投产后的原材料、燃料等是否具备。另外还需考虑生产人员的生活条件和居住环境。
5.编制设计文件
建设项目设计任务书和选址报告批准后,建设单位应委托设计单位,按照设计任务书的要求编制设计文件。安排建设项目和组织工程施工的主要依据是设计文件。对于一般的大中型项目,通常采用两阶段设计,即初步设计和施工图设计;对于技术复杂且缺乏设计经验的项目,应增加技术设计阶段。
初步设计是从技术上和经济上对建设项目作出全面规划和合理安排,并作出基本决定和确定总的建设费用。其目的是确定建设项目在指定地点及规定期限内进行建设的可行性和合理性。
技术设计是为了进一步研究和确定初步设计所采用的工艺流程、建筑与结构形式、设备选型及数量等方面的主要技术问题,对初步设计进行补充和完善。(www.xing528.com)
施工图设计是在批准的初步设计基础上制定的,比初步设计更具体、准确,全面考虑投资者的要求。设计的施工图样是进行建筑安装工程施工的重要依据。
6.做好建设准备工作
要保证施工的顺利进行,就必须做好各项建设的准备工作。其主要内容包括=征地拆迁、平整场地,进行施工用水、电道路的准备工作、组织材料、设备订货、施工图准备等。建设项目设计任务书批准之后,建设单位应根据计划要求的建设进度和工作的实际情况,按照《中华人民共和国招标投标法》的要求通过建筑市场进行工程招投标,择优选定施工企业。
7.编制年度建设计划
根据批准的总概算和建设工期,合理安排建设项目的分年度实施计划。年度计划安排的建设内容,要与投资、材料、设备和劳动力相适应。配套项目要同时安排且相互衔接。已批准的年度建设计划,是进行基本建设拨款或贷款的主要依据。
8.组织施工
建设项目在签订工程承包合同后方可组织施工,在施工过程中要按照合理的施工顺序进行,做到各个环节相互衔接。为了保证工程质量,在施工中必须严格按照施工图样、施工验收规范等要求进行施工。
9.生产准备
固定资产投资的最终目的就是要形成新的生产能力。为保证项目建成后及时投产,建设单位要根据建设项目的生产技术特点,进行职工培训等生产准备工作。
10.竣工验收,交付使用
竣工验收是对建设项目的全面考核,是检查设计和施工质量的重要环节,一般分为两个阶段:一是单项工程验收,二是全部验收。某一建设项目建成后,由建设、施工、监理等单位共同组织验收,验收合格后移交固定资产,交付使用。
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