（一）防水混凝土结构渗漏部位、原因及防治方法
结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀，但是由于施工原因，混凝土结构自身的缺陷常造成渗漏。
1.混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水。
2.混凝土结构的施工缝产生渗漏。
3.混凝土裂缝产生渗漏。
4.预埋件部位产生渗漏，原因有预埋件过密，预埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又未按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等，地下水通过管壁渗漏等。
5.地下室的后浇带处理不合理造成渗漏。
6.地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。
防治方法：
1.混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水，主要原因是配合比不准，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过高，造成混凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆等。针对以上情况，混凝土应严格计量，搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。对于自由入模高度过高者，应使用串筒、溜槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。对于钢筋密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。模板应支设牢固，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值班“看模”。
2.混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的部位，其渗水原因主要为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等。防止施工缝渗水可采取以下措施：首先，施工缝应按规定位置留设，墙面水平施工缝加止水条，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝，应与变形缝相一致。其次，施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好。此外，设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时，应考虑方便施工，以保证工程质量。如发现施工缝渗水，可采用防水堵漏技术进行修补。
（二）卷材防水层渗漏部位、原因及防治方法
1.地下室底板结构复杂，卷材防水层施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水。
2.含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不粘，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成底板渗水。
3.基础为桩基础的，桩头防水处理不好，造成底板渗水。
4.地下室外墙混凝土浇筑完毕，拆模后，还未等混凝土表面干透，就开始做防水，造成卷材与墙体不粘结，致使墙体卷材渗漏。
5.做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做得不规矩，这些部位容易被破坏，致使漏水。(www.xing528.com)
6.外墙回填土时，防水保护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏，造成墙体渗水。
防治方法：
1.地下室底板结构复杂，卷材防水层施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水；防治措施：重点加强集水坑、电梯井坑、底板高低差位置的阴阳角处理，为了保证卷材做到位，这些位置均应抹成八字面，卷材附加层经检查合格后，开始大面积做防水卷材。从混凝土底板下甩出的卷材可刷油铺贴在永久保护墙上，但超出永久保护墙的卷材不刷油铺实，而是用附加保护油毡包裹压在基础底板上，待基础施工完毕后撕去保护油毡再刷油在地下室外墙上铺实。地下室外墙上的防水保护层用20～50 mm聚氯乙烯泡沫塑料板代替砖墙保护层，聚氯乙烯泡沫塑料板是软保护层，能缓冲和吸收回填土压力对防水层的破坏，且软保护层对防水层的约束力较小，能保证防水层与建筑物同步沉降，不破坏防水层。
2.含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不粘，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成卷材空鼓，底板渗水；防治措施：加强降水力度，地下水位降至垫层以下不少于500 mm，保持混凝土表面干燥洁净，在铺贴前1～2天涂刷1～2道冷底子油，保证底油不起泡，至施工人员在上行走时不把混凝土表面带起来时，开始做防水卷材，采用火焰加热器熔化热熔型卷材底层热熔胶进行粘贴，铺贴时卷材与基层宜采用满粘法，随热熔随粘贴，滚铺卷材的部位必须溢出沥青热熔胶，保证粘贴面牢固。
（三）变形缝处渗漏部位、原因及防治方法
建筑物结构断面变化处通常设变形缝，变形缝受气温变化、基础不均匀下沉等因素影响，会使主体结构产生沉降和伸缩现象。为使在变形条件下不渗水，变形缝防水设计要满足密封防水、适应变形的要求。
变形缝有沉降缝和伸缩缝两种，是地下工程重要的防水部位。变形缝力求形式简单，目前常用的变形缝防水构造为埋入式橡胶止水带或后埋式止水带。由于施工条件限制、防水材料质量差以及施工方法不合理等诸多因素的影响，变形缝出现渗漏水，使得地下工程不能充分利用。
防治方法：
1.清除止水带周围的杂物，检查止水带有无损坏，再浇筑混凝土。
2.埋入式止水带按设计规定固定，位置准确，严禁止水带中心圆环处穿孔，变形缝的木丝板要对准中心圆环处。
3.底板混凝土垫层要振捣密实，埋入式止水带由中部向两侧挤压按实，再浇筑混凝土；墙壁上的止水带周围应加强振捣，防止粗骨料集中，必要时采用大体积流动混凝土。
4.后埋式止水带凹槽的宽度和深度尽量大些，变形缝木丝板要对准止水带中心环以延长渗水路径；凹槽不合格要重新剔槽，凹槽内做抹面防水层，防水层表面应为麻面，转角处做成半径为15～20 mm的圆角。
5.后埋式止水带铺贴时，凹槽内用5 mm水泥砂浆抹一层，沿底板中部向两侧铺贴，用手按实，赶出气泡，表面再用稠的水泥浆抹严实。
6.混凝土覆盖层应在后埋式止水带铺贴后立即浇筑，配合比宜小不宜大，以减少收缩。
7.为确保变形对覆盖层按设计位置开裂，覆盖层的中间应用木板或木丝板隔开。
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