工程竣工验收BIM应用研究采集相应的工程专项验收BIM模型,将专项验收过程中产生的检测数据及相关验收视频、结论信息录入,结合BIM模型进行整理生成专项检测报告;将竣工验收过程中的数据及信息流向(图4-32)进行整理,结合各专项验收成果信息,利用BIM设计模型的各项参数指标要求验证建筑工程是否达标。
图4-32 信息流向图
工程竣工验收BIM应用研究主要从工程专项验收BIM应用研究、工程竣工验收BIM应用研究以及工程竣工交付BIM应用研究三方面展开。
1.工程专项验收BIM应用研究
专项验收是由建设单位负责组织,按相关规定向政府主管部门或第三方检测单位提交所需文件资料,并进行必要的现场检验,通过验收取得合格报告或批文,作为竣工验收、备案、运行所需的证明资料。专项验收环节,涉及研究对象包括消防专项验收、防雷专项验收、环保专项验收、绿化专项验收、规划专项验收、民防专项验收、环卫设施的竣工验收、预防性卫生专项验收共八项内容。
专项验收种类较多,验收的依据、程序、需求各异。本部分着重研究各种专项验收的时间节点、需准备的文件资料、配合现场检验的内容、需配合检验部门的流程手续以及最终取得的验收结果等。成功地将BIM应用技术运用到工程验收阶段,为业主、建设单位和项目管理方提供一套可操作性的专项验收软件平台,成功实现项目合格性验证,并为工程竣工验收及交付环节验收提供相应的信息支持。
对上游的信息需求包括对所需专项验收内容相关的现场施工情况和上游已完成的工程技术资料及图纸、记录、检测报告、合格证书、证明、审批文件、合同等文件资料。这些文件资料应以数字化形式,作为本环节的输入信息。同时提交的还包括与现场施工情况一致的BIM模型。并且,上述验收所需检验的文件资料所反映的建设情况应在BIM模型中有所体现。以环保竣工验收为例,如图4-33所示。
2.工程竣工验收BIM应用研究
竣工验收环节,在“工程竣工验收BIM应用研究”课题中处于承上启下环节,是较为核心的一个环节,涉及研究对象包括BIM技术及其主要内容。
图4-33 环保竣工验收流程图
工程竣工验收环节,是数据采集汇总、传递、审核的最关键阶段。传统的工程竣工验收,是按照相关检验标准和部门规定,由参建单位提供各种竣工验收资料,按照一定的流程进行验收工作。工程竣工验收一般在工程项目施工完成后,由建设单位主持,会同设计、施工、设备供应商、监理以及工程质量监督部门,对工程进行的全面性的最终检验。由于竣工验收过程中数据信息量大、操作程序复杂、参建单位众多等因素,往往会造成验收工作效率低下、沟通困难,甚至会发生验收不到位、不能反映工程实际状况的现象。
BIM技术的出现为解决建设竣工验收阶段数据信息的高效汇集和共享提供了可能。可以通过BIM技术的信息化、参数化和直观化,大大提高工程竣工验收环节的工作效率和执行结果的正确性,成为竣工验收的有力工具和手段。此外,随着BIM技术在规划、设计、施工等建设阶段的逐步运用,也对竣工验收阶段的工作增加了新的内容,提出了新的要求,竣工验收需要对上游阶段的BIM数据信息进行汇集和整理,并加入有效的检验信息,传递给下游阶段。除了实体检验、资料验收,还增加对BIM模型的验收,审核模型是否与现场实际状况相一致及数据信息的完备性。
竣工验收的具体内容包括工程竣工验收、竣工验收备案、竣工档案验收、建设单位竣工留档资料四大方面:
(1)竣工验收具体包含参建单位竣工验收准备资料、竣工验收前准备资料、竣工验收过程资料三方面内容。其中,参建单位竣工验收准备资料包括:施工单位、监理单位、勘察设计单位及建设单位等按《建筑工程资料管理规程》(JGJ/T 185—2009)中规定内容准备的资料;竣工验收前准备资料具体为《建筑工程和市政基础施工竣工验收暂行规定》第五条内容所提内容及结合地方要求的其他内容;竣工验收过程资料主要包含:竣工验收形成资料(四个表单)、整改单、竣工报告及附件。
(2)竣工验收备案具体包含竣工验收备案申请资料、竣工验收备案提交资料、竣工验收备案形成文件,主要依据内容为《建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条及上海市建设工程竣工验收备案办理程序所要求的内容。
(3)竣工档案验收具体内容为竣工验收档案资料(城建档案馆接收的资料)、竣工档案申请、竣工档案预验收、竣工档案正式验收以及竣工档案交付,主要依据为建设部90号令《城建档案管理规定》与《建筑工程资料管理规程》(JGJ/T 185—2009)。(www.xing528.com)
(4)建设单位竣工留档资料包含:工程准备阶段文件(建设单位留档)、监理单位交付建设单位归档资料、施工单位交付建设单位归档资料、工程竣工图(建设单位留档)、竣工验收资料(建设单位留档)五部分资料。主要依据为建设部90号令《城建档案管理规定》与《建筑工程资料管理规程》(JGJ/T 185—2009)中规定建设单位留档的资料与建设单位根据自身需要而增加的留档资料。
以竣工验收工作为例,其流程如图4-34所示。
3.工程竣工交付BIM应用研究
工程竣工交付环节是在专项验收及竣工验收完成后实施的,在常规的竣工交付程序过程中,建设单位对已竣工工程进行接收并开始使用,接收的主要是建筑物本身、设备及工程技术资料。随着BIM技术的出现,可以将BIM技术应用于竣工交付阶段,可以为建设单位提供一套完整的可操作的全生命周期的软件平台,实现BIM模型的竣工交付,并为建设方在运营维护阶段提供三维、实时、有效的管理平台。
4.工程竣工交付BIM应用主要内容
1)收集整理当前工程竣工交付所需的交付对象以及交付对象在BIM中实现的技术方案
(1)工程交付最终对象为建设单位或使用单位,建设单位或使用单位通过本平台,实现无纸化交付工作,例如可以通过平台自动汇总生成的移交清单,对比实物并进行检查。
图4-34 竣工验收工作流程图
(2)竣工交付环节是在专项验收及竣工验收完成之后,建设单位接纳建筑工程实体前的工作,交付环节始点为自动识别前两环节的验收工作已完成。通过连接前两环节关键数据的采集,判定合格后则竣工交付工作开始。
(3)数据文件在BIM中的实现,需要掌握现有BIM模型文件结构,并在BIM平台程序编制中考虑数据的提取路径或外部数据流对接口编程,确保数据的正确传递。
2)交付所需的技术文件清单
(1)专项验收及竣工验收的汇总资料,如各专项验收的验收证明文件,竣工验收的结论性文件。
(2)决算移交资料。对于决算情况、支付情况、质保金是否达到支付条件,在交付时,接纳单位(建设单位或使用部门)应掌握,以确保在质保期内施工单位的整改问题得到有效控制。
(3)维保、培训资料。这部分资料主要有所有参建单位的质保合同,包括质保金金额、设备设施的维护保养资料、设备的使用寿命以及设备使用培训资料。
(4)实物交付。实物交付可分为建筑工程的安装专业、建筑结构专业及其他特殊用房的交付,BIM软件中应能实现自动提取各专业设备清单或物品清单(如各房间的办公家具、门窗清单)。
(5)模型交付。BIM软件平台旨在打造一个建筑全生命周期的管理平台,因此,除了实物交付外,在BIM平台中,还应对建筑信息模型进行交付。本阶段的交付主要有竣工图纸及BIM模型的交付。
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