工程概况：装配式建筑结构体系与案例

南京丁家庄某保障性住房项目由六栋工业化装配式高层公租房与三层商业裙房组成，位于南京市栖霞区（所属气候区：夏热冬暖地区），总建筑面积约9.3万m2，其中地下建筑面积约1.6万m2，地上建筑面积约7.7万m2。

本项目主体结构东西山墙采用预制夹心保温外墙板，楼面采用钢筋桁架叠合楼板，阳台采用预制叠合阳台，楼梯采用预制混凝土梯段板，预制率达到25%。

1）工业化应用指标

本项目采用装配式剪力墙结构，预制构件包括预制PCF板、预制墙体、预制楼梯、预制叠合楼板、预制叠合阳台等。内隔墙采用成品陶粒混凝土轻质墙板，装配率100%；外廊及阳台栏板采用陶粒混凝土轻质墙板，栏杆采用成品栏杆，装配率100%；内装部品采用了整体卫生间、整体橱柜系统、整体收纳系统、成品套装门、成品木地板、集成吊顶、集成管线，装配率100%。其他装配式建筑技术配置见表4-1所示：

表4-1　装配式建筑技术配置分项表

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续表4-1

2）预制构件拆分

本项目遵循重复率高和模数协调的原则选取预制构件。在方案阶段，综合考虑预制构件的大小与开洞尺寸，尽量减少预制构件的种类。选择采用预制墙体、预制叠合楼板、PCF板、预制叠合阳台、预制楼梯等。其中，预制剪力墙，对提高预制率有较大作用；预制叠合楼板、PCF板，制作简单且成本增量低；预制阳台板与阳台隔板，制作简单复制率高；预制楼梯，尽量设计为相同的楼梯，而不是镜像关系的楼梯。

在设计阶段分析比较了预制构件的吊装、运输条件和成本，结果表明构件为4 t以内时运输、吊装相对顺利，运输、施工（塔吊）的成本也会降低。本项目预制剪力墙构件重量最大为4.55 t；预制墙板的高度为楼层高度，宽度考虑到运输和生产场地，最大不超过3.5 m；预制楼板的宽度也以运输和生产场地为考虑因素，大部分控制在3 m以内；PCF板每块约重1.2 t；预制阳台板每块约重3 t；预制阳台隔板每块约重0.4～1.3 t。